Данъчно третиране на сделки с недвижими имоти в контекста на ЗДДС

Настоящата книга има за цел да представи правилата за облагане с ДДС, отнасящи се до доставките на недвижими имоти - прехвърляне на собственост върху тях, замяна, апорт, отдаване под наем и други случаи на възмездно предоставяне за ползване, както и прехвърляне на вещни права върху недвижими имоти - право на строеж, право на ползване, сервитути. В нея са засегнати и правилата за корекция на ползвания данъчен кредит при настъпване на изменение в използването на недвижими имоти за доставки, за които е/не е налице право на кредит, както и правилата за доставка на услуги, свързани с недвижими имоти.
Разгледани са и практически казуси относно сделките с недвижими имоти, които са решени с оглед правилата за облагане с ДДС, регламентирани със ЗДДС, в контекста на практиката на Съда на Европейския съюз (СЕС).

РС Издателство и Бизнес Консултации ЕООД
Шумен, 9700
бул. Славянски № 24, ет. 1, офис 5
polly.naydenova@gmail.com
polina.naydenova@straton.bg

Правна уредба в Директива 2006/112/ЕО на Съвета от 28 ноември 2006 година относно общата система на данъка върху добавената стойност (Директива 2006/112/ЕО)
Определение на понятието недвижим имот
Определение на понятието сграда
Доставки на земя
Доставки на сгради и прилежащия им терен
Доставки с предмет отдаване под наем на недвижими имоти
Правна уредба в ЗДДС
Доставки, свързани със земя
Доставки на сгради
Доставки на сгради и прилежащия им терен
Доставка на сгради и прилежащи към сградата терени, и на земя
Доставки с ограничени вещни права върху земя
Учредяване и прехвърляне на правото на строеж
Право на преминаване
Други доставки с недвижими имоти
Замяна на недвижим имот
Апорт на недвижим имот
Доставки с предмет отдаване под наем на недвижими имоти
Аренда
Други доставки, свързани с отдаване под наем на недвижим имот
Доставка на услуги, свързани с недвижими имоти
Доставки, свързани с покупка на недвижим имот
Корекции на ползван данъчен кредит за недвижими имоти
Презумпции за определяне стойността на показателите, отразяващи коефициента и пропорцията
Извършване на годишни корекции за учредено в полза на регистрираното лице вещно право върху стоки, включително върху недвижими имоти, които са или биха били дълготрайни активи
Еднократни корекции по реда на чл. 79 от ЗДДС
Доставка на стоки или услуги, за които не е ползван данъчен кредит при придобиване или при получаване
Правила за определяне на периода за извършване на корекция на ползван данъчен кредит
Спиране на срока за извършване на корекция на ползван данъчен кредит
Корекция на ползван данъчен кредит в случаите на договор за лизинг
Корекция на ползвания частичен данъчен кредит на база отчетни данни за текущата година съгласно чл. 73, ал. 6 от ЗДДС
Изчисляване на коефициент за определяне размера на частичен данъчен кредит
Ограничения за корекции съгласно чл. 80 от ЗДДС
Корекция по ползван данъчен кредит за подобрение на "стара" сграда превърната в "нова" по смисъла на § 1, т. 5 от ДР на ЗДДС
Корекция на ползван/неползван данъчен кредит за подобрение на собствени сгради
Корекция на ползван/неползван данъчен кредит за подобрение на собствени дълготрайни активи, включително недвижими имоти, различни от сгради
Създаване на нов актив от държател/ползвател на нает или предоставен за ползване актив
Корекция на ползван/неползван данъчен кредит за подобрение на наети дълготрайни активи
Корекция на ползван/неползван данъчен кредит за подобрение на наети сгради
Корекция на ползван/неползван данъчен кредит за подобрение на наети недвижими имоти, различни от сгради