Публичната продан чрез частен съдебен изпълнител

Всичко, което е нужно да знаете за публичната продан чрез частен съдебен изпълнител.

Публичната продан се оформи като най-значимия и ефективен изпълнителен способ, чрез който съдебните изпълнители реализират имуществени активи на длъжниците. Особено широката си популярност този способ придоби след приемането на Закона за частните съдебни изпълнители, а с течение на времето, поради изключително големия брой публични продани извършени след финансовата криза, както и поради немалкото промени в процесуалния закон, в практиката се формираха множество въпроси и казуси, чиито разрешаване и до днес е проблематично. Книгата съдържа детайлно изследване на всички действия от подготовката до реализирането на публичната продан, както и коментар на редица специфични казуси, които не са намерили своето разрешение в доктрината и съдебната практика.

Димитър Иванов е доктор по гражданско и семейно право от Юридическия факултет на СУ "Св. Климент Охридски". Правен консултант с дългогодишна практика в областта на облигационното, търговското право и принудителното изпълнение по реда на ГПК, ДОПК, ЗОЗ и ТЗ.

Сиела Норма АД
София 1510
бул. Владимир Вазов №9
080012525

Предговор
Същност на публичната продан

• Кратък исторически преглед
• Дефиниция на понятието
• Предпоставки
• Обекти на публичната продан

Фактически състав на публичната продан върху недвижим имот

• Вписана възбрана върху имота
• Същност на възбраната върху имота
• Действия на съдебния изпълнител по налагането ѝ
• Описание на имота в разпореждането за възбрана
• Нужда от вписването на възбраната
• Отражение на възбраната върху перемпцията и давността
• Ефект от налагането на възбраната
• Вдигане на възбраната
• Обжалваеми ли са действията по налагане на възбраната
• Извършен опис и посочено лице за пазач
• Същност на описа и мястото му в съдебното изпълнение
• Действия по подготовка и извършване на описа
• Отлагане и спиране на опис
• Отражение върху перемпцията и давността
• Ефект от извършването му
• Назначаване на пазач
• Основания за отнемане на владението на длъжника, въпроси на възнаграждението на пазача, както и мястото му в разпределението
• Ефект на действията по назначаването на пазач
• Обжалваеми ли са действията по извършване на опис и назначаване на пазач
• Определена цена на вещта, от която да започне от която да започне наддаването
• Необходимост от определянето на стойност на вещта
• Статут на вещите лица, определящи стойността на недвижимите имоти
• Действия на съдебния изпълнител по определяне на вещо лице и начална цена
• Отражение върху перемпцията и давността
• Разноските на вещото лице и мястото им в разпределението
• Обжалваеми ли са действията по определяне на стойност на вещта
• Обявяването на публичната продан
• Същност и цели на обявяването
• Действия по разгласяване на обявлението за публична продан на определените в закона места
• Констативния протокол на съдебния изпълнител и неговата правна сила
• Срок и място на проданта
• Отражение на действията по обявяването спрямо перемпцията и давността
• Обжалваеми ли са действията по обявяване на проданта
• Проведен търг, обявен от купувач и внесена в срок цена
• Наддавателното предложение и неговите реквизити. Недействителност
• Кой може да наддава и възможност за съвместно наддаване
• Краен срок за наддаване и оттегляне на наддавателни предложения
• Отваряне на наддавателните предложения и проверка на законосъобразността им
• Устен търг и неговите специфики
• Обявяване на купувач и срок за внасяне на цената. Последици и отговорности при невнасяне
• Възстановяване на задатъци
• Издадено и влязло в сила постановление за възлагане
• Същност на постановлението за възлагане
• Предпоставки за издаването му
• Пороци в наддаването и възможност за обжалване. Легитимирани лица
• Влизането в сила и правен ефект
• Вписването на постановлението в служба по вписванията
• Отмяна на постановлението за възлагане по реда на чл. 303 и сл. ГПК

Други публични продани

• Публична продан на движима вещ
• Начало на изпълнението
• Опис
• Назначаване на пазач
• Оценка на вещта
• Публична продан
• Публична продан на право на строеж
• Публична продан на плодове и необрани насаждения
• Публична продан на вещи, подлежащи на бърза развала
• Публична продан на ценни книги
• Публична продан на обекти на индустриалната собственост
• Публична продан на обособена част от търговско предприятие
• Публична продан на кораб
• Особени случаи на публична продан
• Публична продан на неподеляем имот
• Публична продан на имот в режим на съпружеска имуществена общност
• Публична продан на ипотекиран имот
• Публична продан на собствен имот
• Публична продан със запазване на ипотеките
• Продан чрез електронен публичен търг

Хипотези на преустановяване на действията по публичната продан и конкуренция между продани. Оспорване по исков ред

• Спиране, възобновяване и прекратяване на публичната продан
• Конкуренция между продани
• Оспорване на публичната продан по исков ред

Последици от публичната продан

• Придобиване на правото на собственост
• Въвод във владение
• Погасяване на вещни права и тежести

Заключение
Библиография