store.bg - бързо, лесно и удобно
store.bg - бързо, лесно и удобно!
Грижа за клиента   |   За контакти
Начало   Книги    Право и юридическа литература    Прекратяване на договора за наем - Николай Стоянов
Начало   Книги    Право и юридическа литература  
Използваме бисквитки, за да осигурим възможно най-доброто преживяване в нашия уебсайт. За да работи store.bg правилно е необходимо съгласие с употребата им!
Детайлни настройки
Съгласен съм с бисквитките

Прекратяване на договора за наем


Николай Стоянов

Прекратяване на договора за наем - Николай Стоянов - книга
Поръчай през телефона си сега.
Лесно е!
Цена:  23.00 лв.
 Доставка:
Доставка заСофияИзбери друго населено място
Цена за доставка3.90 лв. Безплатна доставка при поръчка над 50 лв.
Опция прегледДа, при всяка доставка.
Дати за доставка28‑06‑2022 г. или 29‑06‑2022 г.
Експресна доставка
До офис на Еконт за Вторник
Услугата "експресна доставка" до офис се прилага за поръчки направени до 18 часа в работен ден с доставка за следващия работен ден на Еконт. Услугата може да се избере на 2-ра стъпка от създаването на поръчка, ако всички продукти в кошницата са с възможност за експресна доставка!

До адрес в София за Понеделник
Услугата "експресна доставка" може да се избере на 2-ра стъпка от създаването на поръчка, ако всички продукти в кошницата са с възможност за експресна доставка и се изпълнява между 10:00 ч. и 18:00 ч. в работни дни!
 Основни параметри:
Продукт#322244
ВидКнига
НаличностДа, на склад в store.bg
Физически наличен в основния склад на store.bg
Издадена10-12-2021 г.
ИздателствоСиела
Категории
КорицаМека
Страници352
Размери16.50 / 23.00 / 2.00 cm
Тегло0.389 kg
EAN9789542837770
ISBN9789542837770
Прекратяване на договора за наем - Николай Стоянов - книга

Прекратяване на договора за наем


Николай Стоянов

Цена:  23.00 лв.
 Доставка:
Доставка заСофияИзбери друго населено място
Цена за доставка3.90 лв. Безплатна доставка при поръчка над 50 лв.
Опция прегледДа, при всяка доставка.
Дати за доставка28‑06‑2022 г. или 29‑06‑2022 г.
Експресна доставка
До офис на Еконт за Вторник
Услугата "експресна доставка" до офис се прилага за поръчки направени до 18 часа в работен ден с доставка за следващия работен ден на Еконт. Услугата може да се избере на 2-ра стъпка от създаването на поръчка, ако всички продукти в кошницата са с възможност за експресна доставка!

До адрес в София за Понеделник
Услугата "експресна доставка" може да се избере на 2-ра стъпка от създаването на поръчка, ако всички продукти в кошницата са с възможност за експресна доставка и се изпълнява между 10:00 ч. и 18:00 ч. в работни дни!
 Основни параметри:
Продукт#322244
ВидКнига
НаличностДа, на склад в store.bg
Физически наличен в основния склад на store.bg
Издадена10-12-2021 г.
ИздателствоСиела
Категории
КорицаМека
Страници352
Размери16.50 / 23.00 / 2.00 cm
Тегло0.389 kg
EAN9789542837770
ISBN9789542837770
Описание
Монографията обхваща основните хипотези за прекратяване на гражданскоправната сделка договор за наем. Детайлно са разгледани терминологичният апарат, историческото развитие, общите и специалните основания за прекратяване, моментът на прекратяване на договора и последиците от него, както и основните възможности на страните да защитят своите права и законни интереси по исков път. Стремежът на изследването е да съчетае теоретичните постановки с търсенето на практически разрешения на обсъжданите въпроси, както и тяхната проекция в съдебната практика.
Съдържание
Увод
Правна същност и обща характеристика на понятието прекратяване на договора за наем
  • Обща характеристика на договора за наем
    • Историческо развитие
    • Правна същност на договора за наем
      • Определение
      • Характеристика на договора за наем
      • Форма на договора за наем
      • Предмет на договора
      • Договорът за наем като гражданскоправна и търговска сделка
    • Правна характеристика на наемно правоотношение
    • Съпоставка на договора за наем с други договори
      • Съпоставка със заема за послужване
      • Съпоставка с арендата
      • Различия между наема и продажбата
      • Наем и правото на ползване
      • Съпоставка на влог и наем
      • Съпоставка на договор за лизинг и наем
  • Понятие за прекратяване на договора за наем
    • Същност
    • Основания за прекратяване на договора
    • Ред за осъществяване
    • Правото на прекратяване на договора за наем, когато прекратителното основание е едностранна правна сделка
    • Последици
  • Предпоставки за прекратяване на договора за наем
    • Наличието на сключен договор
    • Договорът да е действителен
    • Договорът да не е прекратен
Общи основания за прекратяване на договора за наем
  • Взаимно съгласие
    • Фактически състав
    • Момент на прекратяване на договора
    • Форма на волеизявленията
    • Сравнение между прекратяването на договора поради изтичане на уговорения или максимално допустимия от закона срок по чл. 229. ал. 1 и 2 ЗЗД и взаимно съгласие
    • Правна характеристика на прекратителния договор
    • Конклудентно прекратяване на договора за наем
  • Новация
    • Предпоставки
    • Промяна на срока в наемния договор
    • Опрощаване и новация
  • Разваляне на договора за наем
    • Същност
    • Предпоставки за упражняване на правото да се развали договора
    • Основни задължения на страните по договора
      • Задължението за предаване на наетия имот
      • Задължението да се поддържа в добро състояние наетия имот докато трае договора
      • Задължението да се осигури спокойното ползване на имота
      • Плащане на наемната цена
      • Задължението за пазене на имота
    • Обективна невъзможност за неизпълнение
    • Изправност на кредитора
    • Съдържание на предупреждението
    • Форма на предупреждението
    • Срок на предупреждението
  • Автоматичното прекратяване на на договора за наем
  • Срокът и условието като прекратителни основания. Изтичане на срока. Действие на договора след изтичане на срока
    • Срок
    • Срочни и безсрочни договори за наем
      • Предимства и недостатъци на срочния и безсрочния договор за наем
      • Анексите към договора за наем
      • Максималния срок на договора
      • Влиянието на страните върху срока на договора
    • Действие на договора след изтичане на срока
      • Фактически състав на чл. 236, ал. 1 ЗЗД
      • Сравнение между чл. 236, ал. 1 ЗЗД и чл. 68 КТ
    • Последици при наличието на клауза в наемния договор, по силата на която, след изтичане на срока му, автоматично да продължи своето действие за същия период от време
    • Условие
      • Прекратително условие
      • Действие на прекратителното условие
  • Погиване на наетия имот
    • Рискът от погиване на наетия имот
    • Частично погиване на наетия имот
    • Пълно погиване на наетия имот
  • Стопанската непоносимост като самостоятелен способ за преустановяване на на действието на договора за наем
    • Същност
    • Фактически състав
    • Последици и начин за упражняване
  • Задатъкът и отметнината като предварително уговорени от страните по наемния договор прекратителни основания
    • Отметнина
      • Същност
      • Последици
      • Ред за упражняване на отметнината
      • Сравнение между отметнината и възможността и възможността за отказ от договора за наем, уредена в чл. 238 ЗЗД
    • Задатък
      • Понятие
      • Действие на задатъка
      • Съпоставка между отметнината и задатъка
      • Възможността за кумулиране на задатък и неустойка
      • Разлика между отказ от наемния договор по чл. 93 ЗЗД и развалянето му по чл. 87 ЗЗД
  • Други основания за прекратяване на договора за наем
    • Сливане
    • Смъртта на страна по договора за наем като юридическо събитие, водещо до прекратяване на договора
Специални основания за прекратяване на договора за наем
  • Едностранно прекратяване на наемния договор по реда на чл. 238 ЗЗД
    • Същност и характеристика
    • Ограничаване действието на чл. 238 ЗЗД досежно безсрочния наемен договор
    • Упражняване на правото на отказ от договора за наем по чл. 238 ЗЗД
      • Форма на предизвестието
      • Съдържание на предизвестието
      • Срок на предизвестието
    • Съпоставка на прекратяването на договора за наем по чл. 238 ЗЗД с други прекратителни основания
      • Съпоставка с едностранното прекратяване на договора за аренда с предизвестие
      • Различия и прилики между прекратяването по чл. 87, ал. 1 и чл. 238 ЗЗД
      • Съпоставка със задатъка и отметнината
  • Прекратяване на договора за наем по решение на общото събрание на собствениците при обект, намиращ се в режим на етажна собственост
    • Същност и правна уредба
    • Изваждане на наемател от сграда, намираща се в режим на ЕС
      • Фактически състав
      • Принудително изпълнение на решението на общото събрание на етажната собственост за изваждане на наемател
    • Последици
    • Сравнение между чл. 87 ЗЗД и чл. 235 ЗЗД
  • Отражение на погасяване на правото на ползване върху договора за наем
    • Правото на ползване
    • Погасяване на правото на ползване
    • Последици
  • Прехвърляне на наетия имот като основание за предсрочно прекратяване на договора за наем
    • Последици от прехвърляне на наетия имот
    • Права и задължения по наемния договор, които преминават върху приобретателя
    • Хипотези, в които чл. 237 ЗЗД е неприложим
    • Фактически състав на чл. 237 ЗЗД
    • Вписване на наемния договор. Същност
    • Значение на вписването и наличието на достоверна дата с оглед противопоставимостта на договора за наем на приобретателя на недвижимия имот
      • Противопоставимост на вписания наемен договор
      • Противопоставимост на договора за наем, който има достоверна дата
      • Противопоставимост на наемния договор, който няма достоверна дата
    • Конкуренция на права при учредена ипотека и договор за наем
    • Противопоставимост на договора за приемане
    • Фактически състав и размер на обезщетението по чл. 237, ал. 3 ЗЗД
    • Конкуренция и права при няколко наемни договора
    • Процесуални аспекти
    • Цесия и чл. 237 ЗЗД
  • Прекратяване на договора за пренаемане
    • Същност
    • Приемането и прекратяването на първоначалния договор за наем
  • Други прекратителни основания
    • Отчуждаване на наетия имот
    • Отстраняване на наемателя от наетия имот и последиците от това върху наемното правоотношение
Последици от прекратяване на договора за наем и защита на страните по него
  • Правни последици от прекратяване на договора за наем
    • Същност
    • Вреди от неизпълнение на договора за наем
  • Задължения, които възникват за наемателя след прекратяване на договора за наем
    • Връщане на наетия имот
      • Кога следва да се върне наетия имот
      • Последици от несвоевременното връщане на наетия имот
      • Принудително връщане на наетия имот - иск по чл. 233, ал 1. изр. 1 ЗЗД
      • Обезщетение за вреди, дължими на основание на чл. 236. ал. 2 ЗЗД
      • Иск по чл. 236. ал. 2 ЗЗД
      • Размер на обезщетението
    • Обезщетение за вреди, причинени от наетия имот. Защита на наемодателя
      • Същност
      • Отговорност за чужди действия
      • Установяване на вредите, причинени на наетия имот
      • Съдебна защита
  • Задължения на наемодателя във връзка с прекратеното наемно правоотношение
    • Задължението за връщане на дадения депозит
    • Задължение за връщане на наемната цена
    • Заплащане на подобренията, извършени от наемателя. Защита на наемателя
      • Правна същност на подобренията
      • Правни основания за заплащане на подобренията
      • Размер на обезщетението
      • Заплащане на подобренията при пренаемане
      • Съдебна защита
Заключение
Използвана литература
Рейтинг
Рейтинг: 9.00 / 1 глас 
За да оцениш книгата "Прекратяване на договора за наем", избери цифрата отговаряща на твоята оценка по десетобалната система:



1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Мнения на посетители
 

Ако искаш да си първият дал мнение за тази книга, направи го сега!

Твоето име:
Тип:
e-mail:
Мнение:
 
Важна информация!
Мненията, които най-добре описват книгата, ще бъдат видими при всяко посещение на страницата. За да видиш всички останали мнения, натисни бутона "Покажи всички мнения". Без предупреждение ще бъдат изтривани коментари с обидно, расистко, клеветническо или друго съдържание, което нарушава добрия тон.
Книги от Николай Стоянов
Дисциплинарното уволнение според практиката на ВКС 2008 - 2020 - книга

Дисциплинарното уволнение според практиката на ВКС 2008 - 2020


Николай Стоянов

Сиела
Цена:  18.00 лв.
Възможна е експресна доставка само за 6 часа в рамките на София, в работни дни от 10:00 до 18:00 часа.
Целта на книгата е да се създаде методология на дисциплинарното уволнение. Подобно предизвикателство не е предприемано в трудовоправната литература и в случай че настоящият труд е практичен в ежедневната работа на специалиста, то целите са постигнати и тази липса е запълнена. Настоящият труд няма за цел да обогати теорията на трудовото право. Книгата изцяло е насочена към практикуващия юрист и специалист. Анализирана е съдебната практика на Върховния касационен съд, включваща всички решения и определения от 2008 г. до началото на 2020 г. Главите са систематизирани по теми по способ, даващ възможност за достигане по най- ...
Книги от Николай Стоянов
Дисциплинарното уволнение според практиката на ВКС 2008 - 2020
Николай Стоянов
Възможна е експресна доставка само за 6 часа в рамките на София, в работни дни от 10:00 до 18:00 часа.
Цена:  18.00 лв.
Щъркелиада
Николай Стоянов
Възможна е експресна доставка само за 6 часа в рамките на София, в работни дни от 10:00 до 18:00 часа.
Продуктът е представен с вътрешни страници
Цена:  10.00 лв.
Френската стая
Николай Стоянов
Цена:  8.99 лв.
Закупилите тази книга, купуват също
Противодействие на изпирането на пари - том 1 - книга

Противодействие на изпирането на пари - том 1


Пенчо Станкулов

Сиела
Цена:  18.00 лв.
Възможна е експресна доставка само за 6 часа в рамките на София, в работни дни от 10:00 до 18:00 часа.
Продуктът е представен с вътрешни страници
Изпълнение на задълженията по прилагане на мерките срещу изпирането на пари от задължените субекти в и извън Европейския съюз. Международното и националните законодателства въвеждат редица мерки за предотвратяване използването на финансовата система за изпиране на пари, изпълнявани от съответните задължени субекти и изискващи детайлно познаване на нормативната уредба. Настоящият Том I от поредицата "Противодействие на изпирането на пари - Практически наръчници" е насочен в помощ на тези субекти, като общата наднационална, международна рамка на мерките и задълженията, транспонирани в съответните национални ...
Правен пътеводител на стартиращия бизнес - книга

Правен пътеводител на стартиращия бизнес


Никола Пенчев

Сиела
Цена:  16.50 лв.
Възможна е експресна доставка само за 6 часа в рамките на София, в работни дни от 10:00 до 18:00 часа.
Продуктът е представен с видео материали
Продуктът е представен с вътрешни страници
Правен пътеводител на стартиращия бизнес - кои са първите стъпки, как да се справим с управлението и защитата на личните данни на потребителите. Съчетавайки в себе си детайлен анализ на актуалното действащо законодателство и практически съвети за всяка една стъпка за създаването и успешното развиване на бизнес в България, книгата представлява подробен наръчник за всеки, който желае да стартира подобно начинание. Разгледани са ЕТ и видовете търговски дружества, сравнени са режимите на управление, изискванията към тях от страна на държавните органи, техните предимства и недостатъци от гледна точка на бизнеса. Обърнато е ...
Гражданско право - обща част - книга

Гражданско право - обща част


Симеон Тасев, Методи Марков

Сиби
Цена:  12.00 лв.
Възможна е експресна доставка само за 6 часа в рамките на София, в работни дни от 10:00 до 18:00 часа.
Девето преработено и допълнено издание. ... Удобният формат на изданието - сбито изложение, което синтезира множество становища в теорията и практиката, го прави ценен помощник за всеки студент по право. Справочният характер на книгата икономисва време в актуализацията на знанията по ключови правни конструкции на общите гражданскоправни институти и понятия и това е причината то да е полезно и за практикуващи юристи. Авторите - професор Симеон Тасев , преподавател в юридическия факултет на Русенския и Варненския университети, и професор Методи Марков , преподавател в юридическия факултет на Софийския университет " ...
Договорът за аренда на земеделската земя по българското право - книга

Договорът за аренда на земеделската земя по българското право


Златимир Орсов

Софи - Р
Цена:  23.10 лв.
Възможна е експресна доставка само за 6 часа в рамките на София, в работни дни от 10:00 до 18:00 часа.
Продуктът е представен с вътрешни страници
"Правото на всяка държава, в която има разлика между лицата, които са собственици на земеделските земи на нейната територия, и лицата, които ги обработват, урежда договори и субективни права, чрез които несобственици могат да обработват земеделска земя и да придобиват добивите от нея. Дори и когато в държавата се прилага принципът "Земята принадлежи на този, който я обработва". За античните държави (Вавилон, Асирия, Египет, Персия, Картаген, гръцките полиси) е характерно предоставянето на земеделски земи за дългосрочно облигационно ползване (включително и наследствено) и присвояване на реколтата срещу ...
Облигационно право - книга

Облигационно право


Методи Марков

Сиби
Цена:  14.90 лв.
Възможна е експресна доставка само за 6 часа в рамките на София, в работни дни от 10:00 до 18:00 часа.
Десето преработено и допълнено издание. ... Тази книга има за цел да подпомогне преди всичко студентите по право при подготовката им за изпита по облигационно право и за държавния изпит по гражданскоправни науки. Изданието служи за бърз преговор на материята и дава възможност за лесно ориентиране в основната структура на дисциплината. Промените и допълненията в десетото издание, освен приетите междувременно изменения в законодателството, отразяват и новата съдебна практика. Изложението е допълнено и с въпросите по новообразувани тълкувателни дела. Отразени са и оригиналните позиции на автори на новоизлезли публикации по ...
Данъчно право - книга

Данъчно право


Иван Стоянов

Сиела
Цена:  25.00 лв.
Възможна е експресна доставка само за 6 часа в рамките на София, в работни дни от 10:00 до 18:00 часа.
Обща част. Специална част. Правосъдие по данъчни дела. Казуси по данъчно право и данъчен процес. Осмо преработено и допълнено издание. ... Настоящото осмо издание на учебника се наложи поради големия интерес към предходното. То е в нова версия: Обща част, Специална част, Правосъдие по данъчни дела, Казуси по данъчно право и данъчни дела, като са направени някои съкращения в теоретичната част, заедно със значителни допълнения в отделните теми в учебника. Теоретичната част обхваща целостта на данъчното право, както общотеоретичните аспекти, така и критичния анализ на всички данъчни закони с цел да отговори на изискванията ...
Съдебна администрация 2020 - книга

Съдебна администрация 2020


Сиби
Цена:  7.50 лв.
Възможна е експресна доставка само за 6 часа в рамките на София, в работни дни от 10:00 до 18:00 часа.
7. издание към 5 ноември 2020 г. ... В новото издание на сборника са отразени измененията в "Правилника за администрацията в съдилищата", обнародвани в бр. 91 на "Държавен вестник" от 23 октомври 2020 г. Сборникът включва Правилника за администрацията в съдилищата, приет от Висшия съдебен съвет през 2017 г., с който се определят звената на администрацията в съдилищата и техните функционални характеристики и се регламентират организацията на работата и статусът на съдебните служители. Поместени са наредбите, установяващи реда за водене, съхраняване и достъп до регистъра на актовете на съдилищата, реда ...
Местно самоуправление и местна администрация 2020 - книга

Местно самоуправление и местна администрация 2020


Сиби
Цена:  5.80 лв.
Възможна е експресна доставка само за 6 часа в рамките на София, в работни дни от 10:00 до 18:00 часа.
13 издание, актуализирано към 15 октомври 2020 г. ... В сборника е представена законовата уредба на обществените отношения, свързани с местното самоуправление и местната администрация, с административно-териториалното устройство и с условията, организацията и реда за пряко участие на гражданите при осъществяване на държавната и местната власт. Поместени са и Европейската харта за местното самоуправление и допълнителният протокол към нея за правото на участие в делата на местната власт. Текстовете са анотирани с препращания към други нормативни актове и между правни норми, включени в сборника. Сборник нормативни актове: ...
Още интересни селекции
Доналд А. Макензи
Търсене
Книги
Намаление на хиляди книги