store.bg - бързо, лесно и удобно
store.bg - бързо, лесно и удобно!
Грижа за клиента   |   За контакти
Начало   Книги    Право и юридическа литература    Прекратяване на договора за наем - Николай Стоянов
Начало   Книги    Право и юридическа литература  

Прекратяване на договора за наем


Николай Стоянов

Прекратяване на договора за наем - Николай Стоянов - книга
Поръчай през телефона си сега.
Лесно е!
Цена:  11.76 / 23.00 лв.
 Доставка:
Доставка заСофияИзбери друго населено място
Цена за доставкаДо автомат на  BOX NOW : 1.53 € / 2.99 лв.
До офис на Еконт: 2.80 € / 5.48 лв.
До адрес: 2.55 € / 4.99 лв.
Опция прегледДа, при всяка доставка до адрес или офис.
Дати за доставка11‑02‑2026 г. или 12‑02‑2026 г.
 Основни параметри:
Продукт#322-244
ВидКнига
НаличностДа, на склад при доставчик 
Физически е наличен при доставчик на store.bg
Издадена10-12-2021 г.
ИздателствоСиела
Категории
КорицаМека
Страници352
Размери16.50 / 23.00 / 2.00 cm
Тегло0.389 kg
EAN9789542837770
ISBN9789542837770
Прекратяване на договора за наем - Николай Стоянов - книга

Прекратяване на договора за наем


Николай Стоянов

Цена:  11.76 / 23.00 лв.
 Доставка:
Доставка заСофияИзбери друго населено място
Цена за доставкаДо автомат на  BOX NOW : 1.53 € / 2.99 лв.
До офис на Еконт: 2.80 € / 5.48 лв.
До адрес: 2.55 € / 4.99 лв.
Опция прегледДа, при всяка доставка до адрес или офис.
Дати за доставка11‑02‑2026 г. или 12‑02‑2026 г.
 Основни параметри:
Продукт#322-244
ВидКнига
НаличностДа, на склад при доставчик 
Физически е наличен при доставчик на store.bg
Издадена10-12-2021 г.
ИздателствоСиела
Категории
КорицаМека
Страници352
Размери16.50 / 23.00 / 2.00 cm
Тегло0.389 kg
EAN9789542837770
ISBN9789542837770
Описание
Монографията обхваща основните хипотези за прекратяване на гражданскоправната сделка договор за наем. Детайлно са разгледани терминологичният апарат, историческото развитие, общите и специалните основания за прекратяване, моментът на прекратяване на договора и последиците от него, както и основните възможности на страните да защитят своите права и законни интереси по исков път. Стремежът на изследването е да съчетае теоретичните постановки с търсенето на практически разрешения на обсъжданите въпроси, както и тяхната проекция в съдебната практика.
За издателство Сиела
Сиела Норма АД
София 1510
бул. Владимир Вазов №9
080012525
Козметични подаръци за Свети Валентин
Съдържание
Увод
Правна същност и обща характеристика на понятието прекратяване на договора за наем
  • Обща характеристика на договора за наем
    • Историческо развитие
    • Правна същност на договора за наем
      • Определение
      • Характеристика на договора за наем
      • Форма на договора за наем
      • Предмет на договора
      • Договорът за наем като гражданскоправна и търговска сделка
    • Правна характеристика на наемно правоотношение
    • Съпоставка на договора за наем с други договори
      • Съпоставка със заема за послужване
      • Съпоставка с арендата
      • Различия между наема и продажбата
      • Наем и правото на ползване
      • Съпоставка на влог и наем
      • Съпоставка на договор за лизинг и наем
  • Понятие за прекратяване на договора за наем
    • Същност
    • Основания за прекратяване на договора
    • Ред за осъществяване
    • Правото на прекратяване на договора за наем, когато прекратителното основание е едностранна правна сделка
    • Последици
  • Предпоставки за прекратяване на договора за наем
    • Наличието на сключен договор
    • Договорът да е действителен
    • Договорът да не е прекратен
Общи основания за прекратяване на договора за наем
  • Взаимно съгласие
    • Фактически състав
    • Момент на прекратяване на договора
    • Форма на волеизявленията
    • Сравнение между прекратяването на договора поради изтичане на уговорения или максимално допустимия от закона срок по чл. 229. ал. 1 и 2 ЗЗД и взаимно съгласие
    • Правна характеристика на прекратителния договор
    • Конклудентно прекратяване на договора за наем
  • Новация
    • Предпоставки
    • Промяна на срока в наемния договор
    • Опрощаване и новация
  • Разваляне на договора за наем
    • Същност
    • Предпоставки за упражняване на правото да се развали договора
    • Основни задължения на страните по договора
      • Задължението за предаване на наетия имот
      • Задължението да се поддържа в добро състояние наетия имот докато трае договора
      • Задължението да се осигури спокойното ползване на имота
      • Плащане на наемната цена
      • Задължението за пазене на имота
    • Обективна невъзможност за неизпълнение
    • Изправност на кредитора
    • Съдържание на предупреждението
    • Форма на предупреждението
    • Срок на предупреждението
  • Автоматичното прекратяване на на договора за наем
  • Срокът и условието като прекратителни основания. Изтичане на срока. Действие на договора след изтичане на срока
    • Срок
    • Срочни и безсрочни договори за наем
      • Предимства и недостатъци на срочния и безсрочния договор за наем
      • Анексите към договора за наем
      • Максималния срок на договора
      • Влиянието на страните върху срока на договора
    • Действие на договора след изтичане на срока
      • Фактически състав на чл. 236, ал. 1 ЗЗД
      • Сравнение между чл. 236, ал. 1 ЗЗД и чл. 68 КТ
    • Последици при наличието на клауза в наемния договор, по силата на която, след изтичане на срока му, автоматично да продължи своето действие за същия период от време
    • Условие
      • Прекратително условие
      • Действие на прекратителното условие
  • Погиване на наетия имот
    • Рискът от погиване на наетия имот
    • Частично погиване на наетия имот
    • Пълно погиване на наетия имот
  • Стопанската непоносимост като самостоятелен способ за преустановяване на на действието на договора за наем
    • Същност
    • Фактически състав
    • Последици и начин за упражняване
  • Задатъкът и отметнината като предварително уговорени от страните по наемния договор прекратителни основания
    • Отметнина
      • Същност
      • Последици
      • Ред за упражняване на отметнината
      • Сравнение между отметнината и възможността и възможността за отказ от договора за наем, уредена в чл. 238 ЗЗД
    • Задатък
      • Понятие
      • Действие на задатъка
      • Съпоставка между отметнината и задатъка
      • Възможността за кумулиране на задатък и неустойка
      • Разлика между отказ от наемния договор по чл. 93 ЗЗД и развалянето му по чл. 87 ЗЗД
  • Други основания за прекратяване на договора за наем
    • Сливане
    • Смъртта на страна по договора за наем като юридическо събитие, водещо до прекратяване на договора
Специални основания за прекратяване на договора за наем
  • Едностранно прекратяване на наемния договор по реда на чл. 238 ЗЗД
    • Същност и характеристика
    • Ограничаване действието на чл. 238 ЗЗД досежно безсрочния наемен договор
    • Упражняване на правото на отказ от договора за наем по чл. 238 ЗЗД
      • Форма на предизвестието
      • Съдържание на предизвестието
      • Срок на предизвестието
    • Съпоставка на прекратяването на договора за наем по чл. 238 ЗЗД с други прекратителни основания
      • Съпоставка с едностранното прекратяване на договора за аренда с предизвестие
      • Различия и прилики между прекратяването по чл. 87, ал. 1 и чл. 238 ЗЗД
      • Съпоставка със задатъка и отметнината
  • Прекратяване на договора за наем по решение на общото събрание на собствениците при обект, намиращ се в режим на етажна собственост
    • Същност и правна уредба
    • Изваждане на наемател от сграда, намираща се в режим на ЕС
      • Фактически състав
      • Принудително изпълнение на решението на общото събрание на етажната собственост за изваждане на наемател
    • Последици
    • Сравнение между чл. 87 ЗЗД и чл. 235 ЗЗД
  • Отражение на погасяване на правото на ползване върху договора за наем
    • Правото на ползване
    • Погасяване на правото на ползване
    • Последици
  • Прехвърляне на наетия имот като основание за предсрочно прекратяване на договора за наем
    • Последици от прехвърляне на наетия имот
    • Права и задължения по наемния договор, които преминават върху приобретателя
    • Хипотези, в които чл. 237 ЗЗД е неприложим
    • Фактически състав на чл. 237 ЗЗД
    • Вписване на наемния договор. Същност
    • Значение на вписването и наличието на достоверна дата с оглед противопоставимостта на договора за наем на приобретателя на недвижимия имот
      • Противопоставимост на вписания наемен договор
      • Противопоставимост на договора за наем, който има достоверна дата
      • Противопоставимост на наемния договор, който няма достоверна дата
    • Конкуренция на права при учредена ипотека и договор за наем
    • Противопоставимост на договора за приемане
    • Фактически състав и размер на обезщетението по чл. 237, ал. 3 ЗЗД
    • Конкуренция и права при няколко наемни договора
    • Процесуални аспекти
    • Цесия и чл. 237 ЗЗД
  • Прекратяване на договора за пренаемане
    • Същност
    • Приемането и прекратяването на първоначалния договор за наем
  • Други прекратителни основания
    • Отчуждаване на наетия имот
    • Отстраняване на наемателя от наетия имот и последиците от това върху наемното правоотношение
Последици от прекратяване на договора за наем и защита на страните по него
  • Правни последици от прекратяване на договора за наем
    • Същност
    • Вреди от неизпълнение на договора за наем
  • Задължения, които възникват за наемателя след прекратяване на договора за наем
    • Връщане на наетия имот
      • Кога следва да се върне наетия имот
      • Последици от несвоевременното връщане на наетия имот
      • Принудително връщане на наетия имот - иск по чл. 233, ал 1. изр. 1 ЗЗД
      • Обезщетение за вреди, дължими на основание на чл. 236. ал. 2 ЗЗД
      • Иск по чл. 236. ал. 2 ЗЗД
      • Размер на обезщетението
    • Обезщетение за вреди, причинени от наетия имот. Защита на наемодателя
      • Същност
      • Отговорност за чужди действия
      • Установяване на вредите, причинени на наетия имот
      • Съдебна защита
  • Задължения на наемодателя във връзка с прекратеното наемно правоотношение
    • Задължението за връщане на дадения депозит
    • Задължение за връщане на наемната цена
    • Заплащане на подобренията, извършени от наемателя. Защита на наемателя
      • Правна същност на подобренията
      • Правни основания за заплащане на подобренията
      • Размер на обезщетението
      • Заплащане на подобренията при пренаемане
      • Съдебна защита
Заключение
Използвана литература
Рейтинг
Рейтинг: 9.00 / 1 глас 
За да оцениш книгата "Прекратяване на договора за наем", избери цифрата отговаряща на твоята оценка по десетобалната система:



1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Мнения на посетители
 

Ако искаш да си първият дал мнение за тази книга, направи го сега!

Твоето име:
Тип:
e-mail:
Мнение:
 
Важна информация!
Мненията, които най-добре описват книгата, ще бъдат видими при всяко посещение на страницата. За да видиш всички останали мнения, натисни бутона "Покажи всички мнения". Без предупреждение ще бъдат изтривани коментари с обидно, расистко, клеветническо или друго съдържание, което нарушава добрия тон.
Картички за Св. Валентин Перфекта
Книги от Николай Стоянов
Случаят Ванга - книга

Случаят Ванга


Николай Стоянов

Хайни
Цена:  10.22 / 19.99 лв.
Възможна е експресна доставка на следващ работен ден, до офис на Еконт.
Продуктът е представен с видео материали
Един различен поглед."Тази книга изненада и мен самия. Изненада ме по-точно внезапната, натрапчиво обзела ме идея да я напиша. Разбира се, тя има и своята скрита предистория. Наричам я скрита, защото се развиваше някак си извън мен. За първи път се заговори за издаването на пълно житие описание на леля Вангелия в края на осемдесетте години - предложението дойде от дъщерята ѝ. Тя донесе и два-три листа с нещо като конспект. Може би очакваше, че ще ме привлече като съучастник в идеята. Или дори за самото написване. Само че тогава на мен изобщо не ми беше до писане. Бях обсебен от други неща. Перестройката вече ...
Книги от Николай Стоянов
Случаят Ванга
Николай Стоянов
Цена:  10.22 / 19.99 лв.
Възможна е експресна доставка на следващ работен ден, до офис на Еконт.
Продуктът е представен с видео материали
Френската стая. Разкази
Николай Стоянов
Цена:  4.59 / 8.98 лв.
Щъркелиада
Николай Стоянов
Цена:  5.11 / 9.99 лв.
Продуктът е представен с вътрешни страници
Закупилите тази книга, купуват също
Право на европейския съюз - книга

Право на европейския съюз


Живко Драганов

УНСС
Цена:  12.73 / 24.90 лв.
Продуктът е сред най-интересните в store.bg
Продуктът е представен с вътрешни страници
Второ преработено и допълнено издание. ... Изминаха повече от десет години от първото издание на учебника по Право на Европейския съюз. В този период Съюзът и неговата правна система продължиха своето развитие. Присъедини се Хърватия и за пръв път държава членка се оттегли от ЕС. Появиха се нови предизвикателства от икономическо и от политическо естество. Второто издание на учебника отразява новостите и промените в правото на ЕС, настъпили през последното десетилетие. Добавена е актуална практика на Съда на ЕС. Част от главите са преструктурирани и преработени, като всички са разширени и допълнени. Включени са три нови ...
Административен процес 2025 - книга

Административен процес 2025


Сиби
Цена:  7.90 / 15.45 лв.
Продуктът е сред най-интересните в store.bg
11. издание към 1 септември 2025 г. ... Представена е нормативната уредба на административния процес. Поместен е Административнопроцесуалният кодекс, с който се уреждат издаването, оспорването и изпълнението на административните актове, разглеждането и решаването на сигналите и предложенията на гражданите и организациите, производството за обезщетение за вреди от незаконни актове, действия или бездействия на административни органи и длъжностни лица, изпълнението на административните и на съдебните актове по административни дела. Поместени са и Законът за нормативните актове, Законът за отговорността на държавата и ...
Наказателно право на Република България - особена част - книга

Наказателно право на Република България - особена част


Антон Гиргинов

Софи - Р
Цена:  12.27 / 24.00 лв.
Продуктът е сред най-интересните в store.bg
Продуктът е представен с вътрешни страници
Второ основно преработено и допълнено издание. ... Настоящото издание представлява лекции по наказателно право, които авторът изнася пред студентите по право от различни юридически факултети. То има за предназначение да даде в достъпна форма познания за българското наказателно право на всички, които желаят да изучават неговите основни положения. Курсът лекции отговаря на системата на наказателното право и на наказателното законодателство (Наказателния кодекс), което се дели на обща част и особена част. Антон Гиргинов, е роден през 1952 г. в София. Завършва Английската езикова гимназия в Пловдив, а по-късно - ...
Правила за извършване и приемане на строителни и монтажни работи - книга

Правила за извършване и приемане на строителни и монтажни работи


СЕК
Цена:  8.00 / 15.65 лв.
Продуктът е сред най-интересните в store.bg
Възможна е експресна доставка на следващ работен ден, до офис на Еконт.
Актуализирано издание - декември 2024 г. ... Правила за извършване и приемане на строителни и монтажни работи (ПИПСМР), част Сгради. По дългогодишна традиция нормативните актове за приемане на видовете СМР се наричат съкратено ПИПСМР, въпреки че това наименование е отпаднало преди много години. С ПИПСМР бяха давани конкретни указания кое как трябва да бъде изпълнено и измерено. Всички изисквания на ПИПСМР са в сила и сега, защото не са отменени. Където се налага осъвременителна промяна, тя се прави от проектанта и се записва изрично в проекта (на чертежа или в записката) с мотивировка. Строителният надзор е длъжен да ...
Учебно помагало: Образци на актове на досъдебното наказателно производство. Наказателноправни казуси - книга

Учебно помагало: Образци на актове на досъдебното наказателно производство. Наказателноправни казуси


Павел Смолички

Сиела
Цена:  7.16 / 14.00 лв.
Продуктът е сред най-интересните в store.bg
Възможна е експресна доставка на следващ работен ден, до офис на Еконт.
Учебното помагало се състои от две части - образци на актове на досъдебното наказателно производство и наказателноправни казуси. До момента не е издавано подобно учебно пособие, в което да са посочени образци на актовете, които се издават от държавните органи в хода на досъдебното производство. Целта му е да подпомогне подготовката на студентите от юридическите факултети в страната при усвояване на теоретичните знания по учебната дисциплина наказателнопроцесуално право и изграждане на умения за практическото им приложение. Помагалото може да бъде полезно и на практикуващите юристи, както и на всички останали граждани с ...
Семейно и наследствено право - книга

Семейно и наследствено право


Методи Марков

Сиби
Цена:  8.13 / 15.90 лв.
Продуктът е сред най-интересните в store.bg
Шесто преработено и допълнено издание. ... С приемането на новия Семеен кодекс беше предприета дългоочакваната реформа на българското семейно право. Промените в уредбата са съществени и засягат почти всички семейноправни институти. Усложнената уредба на имуществените отношения между съпрузите допуска избор между три възможни режима - на общност, на разделност и съобразно сключен брачен договор. Правилата за развода вече не са така рестриктивни. Осиновяването е уредено като единен институт, обхващащ както "вътрешните", така и "международните" осиновявания. Развита е уредбата на отношенията родители-деца. ...
Учебник по търговско право - част 1: Търговци - книга

Учебник по търговско право - част 1: Търговци


Огнян Герджиков

Труд и право
Цена:  19.43 / 38.00 лв.
Продуктът е сред най-интересните в store.bg
Продуктът е представен с вътрешни страници
Второ преработено и допълнено издание. ... Учебникът представя цялостно и изчерпателно правната материя за статута, правомощията и дейността на търговиите, регламентирана в Търговския закон. Последователно са разгледани основните принципи и понятието за търговеца, като субект на търговското право, търговската фирма, търговското предприятие, търговския регистър, търговското представителство и прочее. Представени са отделните видове търговци: едноличният търговец, търговските дружества - събирателно, командитно, дружество с ограничена отговорност, акционерно, командитно дружество с акции, еднолично търговско дружество, ...
Данъчно право - книга

Данъчно право


Иван Г. Стоянов

Сиела
Цена:  17.89 / 34.99 лв.
Продуктът е сред най-интересните в store.bg
Девето преработено и допълнено издание. ... Обща част. Специална част. Правосъдие по данъчни дела. Казуси по данъчно право и данъчен процес. Настоящото осмо издание на учебника се наложи поради големия интерес към предходното. То е в нова версия: Обща част, Специална част, Правосъдие по данъчни дела, Казуси по данъчно право и данъчни дела, като са направени някои съкращения в теоретичната част, заедно със значителни допълнения в отделните теми в учебника. Теоретичната част обхваща целостта на данъчното право, както общотеоретичните аспекти, така и критичния анализ на всички данъчни закони с цел да отговори на ...
Джовани Ариги
Хуан Согьон
Професионална компетентност на ръководителите на транспортна дейност 2023 + Зебра Профи - книга
Отразени актуализации в теория и въпроси от м. януари 2023 година. : В помагалото са поместени изпитни ...
Интелектуална собственост 2024 - част 2 - книга
13. актуализирано издание към 19 септември 2024. : Сборникът съдържа нормативни актове, регламентиращи ...
Закон за движението по пътищата 2025 - книга
18. актуализирано издание към 25 септември 2025 г. : Поместен е Законът за движението по пътищата, в ...
Наказателно-процесуален кодекс 2025 - книга
22. издание към 1 декември 2025 г. : Представена е уредбата на наказателния процес - Наказателно- ...
Правилник за безопасност при работа в неелектрически уредби на електрически и топлофикационни централи и по топлопреносни мрежи и хидротехнически съоръжения - книга
Издаден от министъра на енергетиката и енергийните ресурси - обн., ДВ, бр. 32 от 20.04.2004 г., изм., ...
Конституция на Република България - книга
Изданието е актуализирано към 1 юли 2025 г.Съставител: Николай Алексиев. : Изданието е с подбрани ...
Правилник за безопасност и здраве при работа в електрически уредби на електрически и топлофикационни централи и по електрически мрежи - книга
Правилникът за здравословни и безопасни условия на труд е:издаден от министъра на енергетиката и ...
Граждански процесуален кодекс 2025 - книга
21. актуализирано издание към 7 август 2025 г. : В сборника са включени последните изменения в ГПК, ...
Търсене
Книги