Правен режим на земеделските земи и горските територии - Венцислав Стоянов, Стойка Куртева, Юлия Стойкова - книга — Правен режим на земеделските земи и горските територии

Венцислав Стоянов, Стойка Куртева, Юлия Стойкова

Поръчай през телефона си сега.
Лесно е!

Доставка:

Доставка за		СофияИзбери друго населено място
Цена за доставка		До автомат на BOX NOW : 1.99 лв. / 1.02 € До офис на Еконт: 5.49 лв. / 2.81 € До адрес: 4.99 лв. / 2.55 € Посочената цена е прогрозна и не е приложима за всички модификации на продукта. За точна цена според избраната модификация виж на 2-ра стъпка от създаването на поръчка.
Опция преглед		Да, при всяка доставка до адрес или офис.
Дати за доставка		от 07‑01‑2026 г. или 08‑01‑2026 г. Посочените дати за доставка са за модификациите на продукта, които могат да бъдат изпратени най-рано. За срок според избраната модификация виж на 2-ра стъпка от създаването на поръчка.
Основни параметри:
Продукт		#063-861
Вид		Книга
Наличност		Ще бъде наличен на 05-01-2026 г. Ще бъде наличен на 05-01-2026 г. Ако го поръчате сега ще бъде изпратен в момента в който бъде наличен.
Издадена		2024 г.
Издателство		Труд и право
Категории		Право и юридическа литература
Корица		Мека
Страници		608
Тегло		0.700 kg
EAN		9789546083227
ISBN		9789546083227

Правен режим на земеделските земи и горските територии

Венцислав Стоянов, Стойка Куртева, Юлия Стойкова

Доставка:

Доставка за		СофияИзбери друго населено място
Цена за доставка		До автомат на BOX NOW : 1.99 лв. / 1.02 € До офис на Еконт: 5.49 лв. / 2.81 € До адрес: 4.99 лв. / 2.55 € Посочената цена е прогрозна и не е приложима за всички модификации на продукта. За точна цена според избраната модификация виж на 2-ра стъпка от създаването на поръчка.
Опция преглед		Да, при всяка доставка до адрес или офис.
Дати за доставка		от 07‑01‑2026 г. или 08‑01‑2026 г. Посочените дати за доставка са за модификациите на продукта, които могат да бъдат изпратени най-рано. За срок според избраната модификация виж на 2-ра стъпка от създаването на поръчка.

Основни параметри:

Продукт		#063-861
Вид		Книга
Наличност		Ще бъде наличен на 05-01-2026 г. Ще бъде наличен на 05-01-2026 г. Ако го поръчате сега ще бъде изпратен в момента в който бъде наличен.
Издадена		2024 г.
Издателство		Труд и право
Категории		Право и юридическа литература

Корица		Мека
Страници		608
Тегло		0.700 kg
EAN		9789546083227
ISBN		9789546083227

Описание

Второ преработено и допълнено издание.

Анализ на съдебната практика. Второто допълнено и преработено издание на книгата предлага актуализиран коментар на правните отношения в областта на собствеността и ползването на земеделските земи и горските територии след първото издание от 2011 г.

Разгледани са многобройните и значителни промени в нормативната уредба: измененията в режима на договорите за наем и аренда, съвместното обработване и ползването на земеделските земи, формите на подпомагане от европейските земеделски фондове, свързани с плащанията на площ, формирането и разпределението на масивите за ползване, разпределението на мерите и пасищата от държавния и общинския поземлен фонд, проблемите на поземлената реституция, регистрацията на земеделските земи, преобразуването на картата на възстановената собственост в кадастрална карта и регистри за неурбанизираните територии и прочее.

Целева аудитория: Всички практикуващи юристи - адвокати, съдии по вписвания и нотариуси, експерти от общинските служби по земеделие, арендатори и ползватели, собственици на земеделски земи и гори.

За издателство Труд и право

Издателски комплекс Труд и право ООД
София, 1000
пл. Македония 1, ет. 7
office@trudipravo.bg

Съдържание

Използвани съкращения
Предговори към първото и второто издание
Земеделски земи

Актове на общинските служби по земеделие

Индивидуални административни актове и административни услуги
Основни административни производства

Система на решенията за възстановяване на правата на собствениците
Видове решения за възстановяване на собствеността
Актове при възстановяване на права в урбанизирани територии и в зони по § 4 от ПЗР на ЗСПЗЗ
Признавателните и възстановителните решения на ОСЗ
Адресати на решенията на ОСЗ - особености
Правни последици от решенията, пораждащи правото на собственост
Преразглеждане на решенията на органа по поземлената собственост - изменителни решения
Специална родова подсъдност за оспорване на актовете на ОСЗ
Нищожност на решенията

Косвен съдебен контрол

Разширен обхват
Обвързаност на държавата и на нейните правоприемници от решението на административния съд, постановено в производство на пряк съдебен контрол
Недопустимост на косвен съдебен контрол в исково производство между страните, участвали в административното производство
Отражение върху реституционното производство на успешно проведен иск по чл. 108 ЗС срещу собственика по реституция

Неизпълнение на решенията на общинските служби по земеделие и на съдебни решения за признаване на права за възстановяване на земеделски и горски имоти

Недовършената поземлена реституция
Пътна карта за изпълнение на осъдителните решения, постановени срещу Република България от Европейския съд по правата на човека
Законопроект № 47-202 -01-31/02.06.2022 г. за допълнение на ЗСПЗЗ - предлаганото решение
Необходимост от анализ при изпълнението на препоръките на ЕСПЧ

Ползване на земеделските земи

Общи положения

Значение на ползването за дефиницията на земеделските земи при възстановяване на правата на собствениците
Към кой момент земята трябва да е земеделска по смисъла на чл. 2 ЗСПЗЗ, за да подлежи на възстановяване?
Кога земеделските земи подлежат на възстановяване по ЗВСОНИ и кога по ЗСПЗЗ?
Определения за земеделско ползване от значение за секторното законодателство
Легална дефиниция за земеделско ползване

Правно основание за ползването на земеделските земи

Понятие
Доказателства за установяване на правото на ползване
Форма на стопанисване на земеделската земя
Значение на изискването за правомерност на ползването

Ползването на земеделските земи в контекста на Общата селскостопанска политика (ОСП) на Европейския съюз

Реформираната правна рамка на ОСП за периода 2023-2027 г.
Предварителни условия
Дефиниции от значение за режим на подпомагането в рамките на ОСП
Интегрирана система за администриране и контрол (ИСАК)
Заключение

Изземване на земеделски земи при неправомерно ползване (чл. 34 ЗСПЗЗ)

Общи положения
Предпоставки за осъществяване на защитата

Договори за ползване на земеделските земи

Сключване на договори за ползване на земеделските земи. Многообразие на договорните форми

Специална уредба на договорите за аренда, наем и съвместно обработване на земеделски земи
Режим на сключване на договор за наем на земеделска земя съгласно ЗИД на ЗСПЗЗ (ДВ, бр. 42 от 2018 г., в сила от 22 май 2018 г.), действащ до изменението на ЗСПЗЗ (ДВ, бр. 55 от 3 юли 2018 г., в сила от същата дата). Лица с право да отдават земеделска земя под наем
Потвърждаване на договори за наем (§ 10 от ПЗР на ЗИД на ЗСПЗЗ)
Забрана за регистрация в общинската служба по земеделие (§ 10, ал. 8 от ПЗР на ЗИД на ЗСПЗЗ)
Правила при регистрация на договорите за ползване на земеделски земи

Режимът на договорите за ползване на земеделски земи след измененията на ЗСПЗЗ и на ЗАЗ (§ 18 и 19 от Преходните и заключителните разпоредби на Закона за изменение и допълнение на Закона за рибарството и аквакултурите (обн. ДВ, бр. 55 от 3 юли 2018 г., в сила от същата дата)

Относно формата за сключване на договор за наем на земеделска земя за срок по-дълъг от една година
Относно вписването в службата по вписванията
Режим за пренаемане
Потвърждаване на наемните договори
Прецизиране на правилата за регистрация в общинската служба по земеделие (чл. 37б, ал. 5 ЗСПЗЗ)

Съдебна практика

Обща характеристика
Примери
Пример за защита срещу договор за наем, сключен от съсобственик с 25% дял от съсобствения имот
Практика по § 10, ал. 1 ПЗР ЗИД ЗСПЗЗ
Относно правомощията на съдията по вписванията за проверка на материалноправните предпоставки за сключване на договор за наем на земеделска земя съобразно първоначалната и изменената редакции на чл. 4б ЗСПЗЗ
Обобщение на прегледа на съдебната практика

Договорът за аренда на земеделска земя

Развитие на правната уредба

Законът за арендата в земеделието от 1996 г.
Законодателните промени от 1999 г.
Измененията 2002-2008 г.
Изменението в ДВ, бр. 61 от 2016 г.
Измененията в ДВ, бр. 13 от 02.07.2017 г. (в сила от същата дата)
Измененията в ДВ, бр. 42 от 22.05.2018 г. (в сила от същата дата)
Измененията в ДВ, бр. 55 от 03.06.2018 г. (в сила от същата дата)
Регламентацията на арендния договор като гражданскоправна и като търговска сделка

Обща характеристика на арендния договор

Понятие
Изключителен ли е договорът за аренда като форма за ползване на земеделска земя?
Вещноправни последици на арендния договор
Консенсуален характер на договора за аренда
Форма на арендния договор
Съдебна практика във връзка с изискването за форма, за вписване и за регистриране при сключването на арендните договори, продължаването и прекратяването им (чл. 3, ал. 1, чл. 18, ал. 1, чл. 27, ал. 1 ЗАЗ)
Срок на договора за аренда на земеделска земя

Сключване на арендния договор

Общи и специални правила
Страни

Договорът за аренда и договорът за наем на земеделски земи

Договорът за аренда и договорът за наем - сделки на управление
Проверка от нотариус
Форма
Вписване в службата по вписванията
Неприложимост към арендния договор на § 10 от ПЗР на ЗИД на ЗСПЗЗ
Изискване за минимален срок на договора за аренда и ограничение на максималния срок на договора за наем
Съставяне на опис при предаване и при връщане на обекта на договора за аренда
Обхват на правото на ползване
Възможност за изменение на договора при промяна на обстоятелствата
Съдебен ред за разваляне при неизпълнение
Възможност за снабдяване със съдебна заповед за изпълнение
Регистриране на договорите в общинската служба по земеделие

Договорът за съвместно обработване (чл. 31, ал. 4, т. 3 ЗК) и договорите за наем и аренда на земеделски земи

Форма
Законосъобразно ли е включването на изискване в устава член-кооператорите да предоставят за обработване в кооперацията собствената си земеделска земя, която не ползват лично?

Масиви за ползване на земеделските земи

Нормативна уредба. Понятие за масив за ползване

Нормативна уредба
Понятието за масив за ползване
Заключение

Формиране на масивите за ползване. Правни последици

Основни принципи
Сложен фактически състав за осъществяване на комасацията на ползването със съдействието на органите по поземлената собственост
Изключване на имотите, които са заявени за обработване в реални граници
Заповед за разпределение на масивите за ползване
Обвързан със стопанската година график
Подаването на декларации по чл. 69 ППЗСПЗ
Споразумението за ползване
Земи от държавния поземлен фонд и от общинския поземлен фонд
Средното годишно рентно плащане

Споразуменията за уедрено ползване на пасищни имоти

Участници
Ред за уедряване. График
Задължение за плащане на белите петна

За земеделските земи - бели петна

Понятие
Преглед на етапите на комасационната процедура
За кои имоти се прилага режимът на бели петна?
Задължение на ползвателите за плащане
Правомощия на областната дирекция Земеделие, съответно на общината
Правни гаранции за изпълнение на задължението за плащане
Когато задължението за плащане не е изпълнено
Основанието за ползването на земите бели петна, създадено в процедурата за формиране на масиви за ползване, е пречка за придобиването им по давност от ползвателите

Преобразуване на картата на възстановената собственост в кадастрална карта и регистри

Карта на възстановената собственост

Общи положения
Реформа за ускорено създаване на КККР чрез преобразуване на КВС в КККР

Законодателните промени за ускорено създаване на КККР съгласно параграфи 32 и 33 от Преходните и заключителни разпоредби към от ЗИД на ЗКИР, ДВ, бр. 57 от 2016 г.

Етапи на ускореното производство за създаване на КККР чрез преобразуване на данните от КВС
Промените в подзаконовата уредба
Темпове на системния процес за ускорено създаване на КККР чрез преобразуване на данните от КВС
Специализация по териториален признак на понятията за явна фактическа грешка и непълноти и грешки
Явна фактическа грешка
Отстраняване на явна фактическа грешка и процедурата за създаване на КККР за урбанизираната територия
Последици от разграничаване на основанията за отстраняване на несъответствията в КККР
Отговорност за отстраняване на несъответствията

Горски територии

Общи разпоредби, инвентаризация, планиране и сертификация на горски територии

Общи разпоредби

Гора. Горска територия

Функции, планиране и сертификация на горските територии

Функции и категоризация на горските територии
Инвентаризация на горските територии и планиране
Горска сертификация

Вещни права върху горски територии. Разпореждане. Учредяване на вещни права

Вещни права върху горски територии
Разпоредителни сделки

Покупко-продажба
Замяна
Уедряване на имоти

Управление на поземлени имоти в горски територии

Отдаване под аренда

Учредяване на ограничени вещни права върху поземлени имоти в горски територии

Учредяване на право на строеж
Учредяване на сервитутно право
Учредяване на право на ползване

Промяна на предназначението и стопанисване на горски територии

Промяна на предназначението на имоти в горски територии

Промяна на предназначението на имота при публична държавна собственост
Промяна по смисъла на ЗУТ
Правилото на § 3 от Преходните и заключителни разпоредби на ЗГ

Стопанисване на горските територии

Залесяване и защита
Провеждане на сеч в горите
Ползване на дървесина и недървесни продукти

Защита, управление и експлоатация на горски територии

Защита на горски територии

Достъп до горите
Строителство в горски територии без промяна на предназначението

Управление и експлоатация на държавни горски територии

Изпълнителна агенция по горите (ИАГ)
Държавни предприятия

Управление на горски територии - собственост на общини, на физически и юридически лица и на техни сдружения

Управление на общински горски територии
Управление на горски територии - собственост на физически и юридически лица и на техни сдружения

Опазване на горски територии

Общи положения

Права на лица, опазващи горски територии

Контрол

Горски инспектори
Права на собственици и ползватели

Браншови организации, регистрация, екосистемни ползи

Браншови организации

Професионално обучение

Регистрация за извършване на дейности в горски територии

Общи положения
Лесовъдска практика
Вписвания в публичния регистър на физически лица
Регистрация на търговци за извършване на дейност в горски територии

Обществени екосистемни ползи от горски територии

Административнонаказателни разпоредби

Принудителни административни мерки
Административни нарушения и наказания

Вещи, послужили при нарушението и предмет на нарушението
Установяване на нарушението
Издаване на наказателни постановления

Допълнителни разпоредби. Преходни и заключителни разпоредби

Преходни и заключителни разпоредби

Други интересни предложения

Процедури и приложни документи по устройството на територията и строителството
Савин Ковачев, инж. Милка Гечева, Стоянка Илова, Борислава Филипова, арх. Пенчо Димитров

Труд и право

Правото на Европейския съюз по осигуряване на безопасност и здраве при работа
Огнян Атанасов, Васка Семерджиева - Даракчиева

Труд и право

Цена: 36.00 лв. / 18.41 €

Прилагане на защитата на личните данни
Невин Фети, Десислава Тошкова-Николова

Труд и право

Цена: 40.00 лв. / 20.45 €

100 години Международна организация на труда и България. Условия на труд. Международни трудови норми
Васил Мръчков, Огнян Атанасов, ас. Албена Великова, доц. д-р Андрей Александров, Красимира Средкова, Мирослава Ангелова, Мария Минчева, Чавдар Христов

Труд и право

Цена: 36.00 лв. / 18.41 €

Задължения на предприятието по Закона за хората с увреждания
Теодора Дичева

Труд и право

Цена: 24.00 лв. / 12.27 €

Други интересни предложения

			100 години Международна организация на труда и България. Условия на труд. Международни трудови норми Васил Мръчков, Огнян Атанасов, ас. Албена Великова, доц. д-р Андрей Александров, Красимира Средкова, Мирослава Ангелова, Мария Минчева, Чавдар Христов

			Цена: 36.00 лв. / 18.41 €
Възможна е експресна доставка на следващ работен ден, до офис на Еконт.

			Правото на Европейския съюз по осигуряване на безопасност и здраве при работа Огнян Атанасов, Васка Семерджиева - Даракчиева

			Цена: 36.00 лв. / 18.41 €


			Прилагане на защитата на личните данни Невин Фети, Десислава Тошкова-Николова

			Цена: 40.00 лв. / 20.45 €


			Задължения на предприятието по Закона за хората с увреждания Теодора Дичева

			Цена: 24.00 лв. / 12.27 €


			Процедури и приложни документи по устройството на територията и строителството Савин Ковачев, инж. Милка Гечева, Стоянка Илова, Борислава Филипова, арх. Пенчо Димитров

Мнения на посетители

Ако искаш да си първият дал мнение за тази книга, направи го сега!

Важна информация!

Мненията, които най-добре описват книгата, ще бъдат видими при всяко посещение на страницата. За да видиш всички останали мнения, натисни бутона "Покажи всички мнения". Без предупреждение ще бъдат изтривани коментари с обидно, расистко, клеветническо или друго съдържание, което нарушава добрия тон.

Книги от Венцислав Стоянов

Вещно право

Проф. д-р Венцислав Стоянов
Труд и право

Цена: 36.00 лв. / 18.41 €

Учебникът обхваща основните институти и въпроси на българското вещно право - общото учение за вещите, видовете вещни права, способите за тяхното придобиване и защита, владението и защитата му при нарушение, вписванията в имотния регистър. Изданието обобщава съвременните научни постижения и актуалната съдебна практика в областта на вещното право. Анализирани са важни тълкувателни решения на Върховния касационен съд от последните години по въпроси, отнасящи се до вещното право - придобиването по давност, отношенията между съсобственици, исковете за собственост и други. Учебникът е предназначен преди всичко за студентите и ...

Книги от Венцислав Стоянов

			Вещно право Проф. д-р Венцислав Стоянов

			Цена: 36.00 лв. / 18.41 €
Продуктът е представен с вътрешни страници

			Право на собственост и други вещни права Благовест Пунев, Венцислав Стоянов, Цветалина Петкова, Гергана Боянова, Стоян Ставру, Б. Дечева, Св. Калинова, Г. Солакова, А. Георгиев, А. Пунев, Я. Ковачев

			Цена: 70.00 лв. / 35.79 €

Закупилите тази книга, купуват също

Конституция на Република България

Сиела

Цена: 4.50 лв. / 2.30 €

Изданието е актуализирано към 1 юли 2025 г. Съставител: Николай Алексиев. ... Изданието е с подбрани предишни редакции на текстовете от Конституцията. Анотирано е с 81 тълкувателни решения на Конституционния съд, постановени по чл. 149, ал. 1, т. 1 КРБ. Диспозициите на актовете са структурирани в края на книгата, съобразно тълкуваните разпоредби. Към отделни разпоредби са добавени и извадки от мотивите на 46 решения по чл. 149, ал. 1, т. 2 и 4 КРБ, които съдържат казуалното тълкуване на даден конституционен текст. Редакционните намеси в тези решения са отбелязани с [...]. Заглавията на разпоредбите, дадени в частта с ...

Наказателно-процесуален кодекс 2025

Сиби

Цена: 21.32 лв. / 10.90 €

22. издание към 1 декември 2025 г. ... Представена е уредбата на наказателния процес - Наказателно-процесуален кодекс, Закон за специалните разузнавателни средства, Закон за защита на лица, застрашени във връзка с наказателно производство, Закон за екстрадицията и Европейската заповед за арест, Закон за Европейската заповед за разследване, Закон за признаване, изпълнение и изпращане на съдебни актове за налагане на наказание лишаване от свобода или на мерки, включващи лишаване от свобода, Закон за признаване, изпълнение и изпращане на актове за налагане на мерки за процесуална принуда, различни от мерките, изискващи ...

Сделки с имоти и ново строителство

Бисерка Маринова
Труд и право

Цена: 42.00 лв. / 21.47 €

В книгата се разглеждат различни аспекти на сделките с вещни права и правните отношения при ново строителство, рисковете при сделки с имоти, брокерското посредничество и проблемите на пазара на недвижими имоти. Очертани са характеристиките на правото на собственост, съсобствеността, правото на строеж, правото на ползване, сервитутите и етажната собственост, придобивните способи, предварителния договор, нотариалните производства, неизпълнението и недействителността в контекста на актуалните въпроси при сделки с имоти. Значителна част от книгата е посветена на договорните отношения при новото строителство: учредяване на ...

Наказателен кодекс 2025

Сиби

Цена: 13.50 лв. / 6.90 €

17.издание към 11 август 2025 г. ... Сборникът съдържа Наказателния кодекс с последните му изменения и извлечения от закони, с които е изменян и допълван. Поместени са и Законът за борба срещу противообществените прояви на малолетните и непълнолетните, списъкът на категориите информация, подлежаща на класификация като държавна тайна, и списъкът на вещите, които не подлежат на конфискация. Текстовете са анотирани с предишни редакции на изменени и отменени разпоредби, с препращания към други нормативни актове и към решения на Конституционния съд. Сборник нормативни актове: наказателен кодекс; ЗБППМН; действащи и ...

Правила за извършване и приемане на строителни и монтажни работи

СЕК

Цена: 15.65 лв. / 8.00 €

Актуализирано издание - декември 2024 г. ... Правила за извършване и приемане на строителни и монтажни работи (ПИПСМР), част Сгради. По дългогодишна традиция нормативните актове за приемане на видовете СМР се наричат съкратено ПИПСМР, въпреки че това наименование е отпаднало преди много години. С ПИПСМР бяха давани конкретни указания кое как трябва да бъде изпълнено и измерено. Всички изисквания на ПИПСМР са в сила и сега, защото не са отменени. Където се налага осъвременителна промяна, тя се прави от проектанта и се записва изрично в проекта (на чертежа или в записката) с мотивировка. Строителният надзор е длъжен да ...

Гражданско и облигационно право. Ръководство по решаване на казуси

Димитър Стоименов, Анастас Пунев
Сиби

Цена: 24.00 лв. / 12.27 €

Второ актуализирано и допълнено издание. ... Изданието е посветено на решаването на частноправни казуси и изследва задълбочено принципите и методиката, на които почива то. Авторите проследяват процеса по изготвяне на решението стъпка по стъпка и предоставят конкретните правила на юридическо мислене, приложими към всеки изпитен или практически казус в областта на частното право. Фокусът в предметно отношение е върху общата част на гражданското и облигационното право като две от най-обемните и фундаментални дисциплини. Наред с общите въпроси на правната логика, субсумирането на фактите, изписването на решението и неговата ...

Обща теория на правото - основни правни понятия

Росен Ташев
Сиби

Цена: 24.00 лв. / 12.27 €

Четвърто издание ... Учебникът е посветен на основните правни понятия, използвани в юридическото мислене. В рамките на пет глави авторът разглежда осем основни правни понятия: източници на правото, правни норми, правни принципи, юридически факти, субективни права, юридически задължения, правни отношения, субекти на правото. Около тях е изградена мрежата на повече от триста правни понятия, разгледани в книгата. Авторът подчертава, че този понятиен апарат представлява задължителният минимум, за да може юридическата общност да изгради общ език и разбиране в правния диалог. Новото в четвъртото издание на учебника е ...

Тестове за конкурси за държавни служители

Невяна Кънева, Ирена Борисова
Сиела

Цена: 17.00 лв. / 8.69 €

Пето преработено издание. ... От 2004 г. всяко назначение за първи път като държавен служител преминава през конкурсна процедура, един от най-често използваните способи в която е решаването на тест. Съгласно нормативните изисквания тестът задължително включва въпроси, свързани с устройството и функционирането на администрацията. Чрез тях се цели да бъдат проверени знанията на кандидатите по специфичната за административната дейност материя за структурата на държавната администрация, органите на власт, статута на служителите, достъпа до обществена информация, защитата на класифицираната информация, издаването и обжалването ...

Пълен списък на купуваното от закупилите тази книга