Договори за строителство

Книгата е част от издателската линия "Счетоводна библиотека" под научната редакция на проф. д-р Стоян Дурин.

За малки и средни предприятия. Поради спецификата на дейността и мащабите на строителството обикновено отчетните периоди, през които са сключени договорите за поемане на ангажиментите, не съвпадат с периодите на построяване на договорените активи. Строителството на тези активи обхваща повече от един отчетен период. От тази специфика произтича основният въпрос, който се третира от СС 11 Договори за строителство и касае правилно определяне на размера на разходите и приходите на активите в договорения вид. В тази насока, при практическото прилагане на стандарта се срещат трудности. Затова, целта на настоящата книга е да се подпомогнат счетоводителите при тяхното разрешаване.

В представената книга читателите ще намерят подробности и тънкости в подхода при отчитането на дейността при договори за строителство, резултат от дългогодишна практика и вещо познаване на действащите нормативна уредба и правила при счетоводното отчитане. Тези знания са полезни както на счетоводители и учащи се, така и на строители и инвеститори.

ФорКом ООД
София, 1164
бул. Христо Смирненски 29-33
izdatelstvoto@forcom-bg.com

Същност, обхват и нормативна уредба

• Същност на строителната дейност
• Обхват и съдържание на договорите за строителство
• Видове договори за строителство и допустимост на промени в съдържанието им
• Комбиниране на договорите за строителство
• Разходи
• Преки разходи, свързани с конкретния договор
• Общи разходи, които се отнасят към договорената дейност изобщо и могат да бъдат насочени към конкретен договор
• Други разходи, които могат да бъдат конкретно начислени на клиента съгласно условията на договора
• Приходи
• Определяне на етапите за изпълнение на договора
• Признаване на разходите и приходите
• Признаване на очакваните загуби
• Плащания по договорите за строителство
• Правни последици, произтичащи от договорите за строителство
• Изисквания на СС 11 за оповестяване на информация за договорите за строителство във финансовите отчети

Отчитане на дейността

• Организиране на отчитането
• Отчитане на разходите
• Отчитане на преките разходи
• Отчитане на общите разходи
• Отчитане на разходите на спомагателна дейност
• Отчитане на разходите за продажба на продукция
• Отчитане на административните разходи
• Отчитане на приходите
• Признаване на приходи по етапи на завършено строителство и отписване на фактическите разходи
• Признаване на приходи от продажби на продукция извън договорите за строителство - апартаменти в готов за ползване вид, бетон, ломен камък, фракция, базалтови плочки, бордюри и други асортименти продукция
• Признаване на приходи от продажба на отстъпено право за строеж
• Признаване на приходи от продажба на материали и други активи от мястото на строежа, след неговото завършване
• Признаване на приходи от продажба на строителни услуги
• Признаване на приходи от отдаване под наем на строителни машини
• Признаване на други приходи от строителната дейност
• Отчитане на предоставеното право на строеж срещу жилище (жилища) в построена върху терена сграда
• Отчитане на разходите, произтичащи от изпълнението на гаранционни ангажименти и други договорености
• При констатиране на поправими явни дефекти
• При констатиране на непоправими явни дефекти, които не са пречка за използването на актива
• При констатиране на непоправими явни дефекти, които са пречка за използването на актива
• При констатиране на непоправими явни дефекти, които са пречка за използването на актива, но предприемачът е решил да построи нов актив
• При констатиране на скрити дефекти

Литературни източници