Българското общество по строително право (БОСП) е основано през 2015 г. и обединява водещи адвокати, инженери и архитекти. През 2015 г. БОСП стана пълноправен член на Европейското общество по строително право (ЕОСП). Идеята за създаването на Наръчник по строително право се зароди в хода на работата по българския раздел на книгата "Проучвания на европейското строително право" (Синята книга), издание на ЕОСП. При подготовката на темите в областта на строителното право, регулирани от българското законодателство, се очерта необходимостта от кратко ръководство за всички участници в строително-инвестиционния процес у нас.

Наръчникът по строително право е първи по рода си опит за систематизация на материята, с акцент върху практическите проблеми пред участниците в строителния процес и намиране на подходящи решения. Изданието е ценен ресурс за всички експерти в сферата на строителството.

Авторският колектив включва членове на БОСП.

Въведение - д-р инж. Адриана Спасова, адвокат Валентина Бакалова
Рецензия от проф. д-р инж. Фантина Рангелова
Рецензия от доц. д-р Николай Колев
За авторите
Сключване и администриране на договори с участниците в строителството - д-р инж. Адриана Спасова

• Иницииране и подготовка на проекта
• Стратегия за възлагане и финансиране
• Тръжни процедури
• Администриране на договорите. Координация и взаимодействие между участниците
• Управление на заинтересованите страни
• Модерни тръжни стратегии
• Заключение

Договорът за строителство - доц. Мирослав Димитров

• Договорът за строителство като вид договор за изработка
• Правна уредба на договора за строителство според българското право
• Правна характеристика на ДС
• Видове договори за строителство
• Отграничаване на ДС от други договори

Стандартни и рамкови форми на договори за строителство - адв. Виктория Пенкова

• Обща характеристика на стандартните форми на договори за строителство и на стандартните форми на рамкови договори в строителството
• Международни Стандартни форми и Рамкови форми
• Международни Стандартни и Рамкови форми, използвани в България

Участници в строителството. Права и задължения на възложителя, изпълнителя, проектанта и консултанта - адв. Бояна Милчева, адв. Павлина Иванова

• Възложител
• Проектант
• Строител
• Консултант
• Технически ръководител и доставчик на технологично и инсталационно съоръжаване на строежа

Проблеми на договорите за подизпълнение - адв. Александър Янкулов

• Същност на договора за възлагане на строителни работи на подизпълнители. Допустимост на възлагането на подизпълнители и ограничения
• Страни по договора за подизпълнение. Номиниран подизпълнител. Изисквания в специални закони. Отговорност за действията на подизпълнителя
• Съдържание на договора за подизпълнение. Договори по ЗОП и ЗК. Договорни форми на ФИДИК. Синхронизиране на уговорките на основния договор и договора за подизпълнение. Разпределение на рисковете и равнопоставеност на страните
• Действие на договора с подизпълнител. Отклонения от нормалното развитие на отношенията. Отговорност на подизпълнителя. Косвен иск

Задължение за предупреждаване (уведомяване) на изпълнителя и проектанта спрямо възложителя - адв. Бианка Велева

• Задължение на изпълнителя за предупреждаване за недостатъци в инвестиционния проект или строителните материали
• Задължение на проектанта за предупреждаване за недостатъци в работата на други участници в строителството

Възнаграждението по договора за строителство. Плащания - адв. Таня Точева

• Начини за определяне на дължимите плащания
• Срокове на плащане - авансово, при достигане на етап, задържани пари и други
• Определяне на възнаграждението от трето лице
• Обезпечаване на дължимите суми
• Увеличение на дължимите суми при договора за строителство - адв. Виктория Пенкова

Въвеждане в експлоатация - адв. Валентина Бакалова

• Въвеждането в експлоатация на готовите строежи - част от последващия административен контрол в строителството
• Същност на въвеждането в експлоатация на готовите строежи
• Правно значение на разрешенията за ползване и на удостоверенията за въвеждане в експлоатация
• Отказ за приемане на строежа и за издаване на разрешение за ползване или на удостоверение за въвеждане в експлоатация. Основания. Правни последици

Изменение и допълнение на договора за строителство - адвокат Милана Кривачка

• Правила за изменение на договора за строителство съгласно българското законодателство
• Правила за промени в договора за строителство съгласно договорните условия за строителни и инженерни работи, проектирани от възложителя, Червена книга на ФИДИК

Непредвидени обстоятелства - д-р инж. Адриана Спасова

• Концепция за непредвидимост
• Непреодолима сила
• Непредвидени промени на цените на ресурсите
• Непредвидени физически условия при подземно строителство
• Непредвидени изключително неблагоприятни климатични условия

Отговорност по договора за строителство - адв. Таня Точева

• Предпоставките за възникване на отговорността
• Видове вреди
• Договорна и деликтна отговорност
• Договорна отговорност в отношенията, свързани със строителство
• Как да предвидим, избегнем и ограничим вредите? Видове вреди в контекста на отношенията по строителство
• Доколко може да се ограничи договорната отговорност
• Неустойката
• Отговорност на различните участници в строителството
• Съпричиняване
• Влияние на приложимото право към договора

Срок за изпълнение. Забава. Спиране и възобновяване на строителството - адв. Виктория Пенкова

• Срок за изпълнение на задълженията по договор за строителство. Забава
• Забава
• Удължаване на срока за извършване на строителство (забавяне на строителството)
• Спиране и възобновяване на строителството

Прекратяване на договора за строителство - адв. Бианка Велева

• Общи законови основания за прекратяване на договора за строителство
• Специални законови основания за прекратяване на договора за строителство по ЗЗД
• Специални законови основания за прекратяване на договори и рамкови споразумения за строителство, сключени по реда на ЗОП
• Договорни основания за прекратяване на договора за строителство съгласно Договорните условия на FIDIC (Червена и Жълта книга)

Застраховане в строителството - адв. Николай Колев

• Застраховане в строителството - общи положения
• Други видове застраховки
• Застраховане при концесии и обществени поръчки

Избягване и разрешаване на спорове. Особености при участие на потребители. Погасителна давност - д-р Мартин Захариев

• Понятие за "строителен спор"
• Способи за избягване и разрешаване на строителни спорове
• Тежест на доказване
• Особености при участието на потребители
• Погасителна давност

Ако искаш да си първият дал мнение за тази книга, направи го сега! Вашето име: Тип: e-mail: Мнение:

Важна информация! Мненията, които най-добре описват книгата, ще бъдат видими при всяко посещение на страницата. За да видите всички останали мнения, моля натиснете бутона "Покажи всички мнения". Без предупреждение ще бъдат изтривани коментари с обидно, расистко, клеветническо или друго съдържание, което нарушава добрия тон.