Актуални проблеми на собствеността

Книгата съдържа:

• Промени в нормативната уредба.
• Практически казуси.
• Анализ на съдебната практика.
• Коментар на решения на Конституционния съд.

Книгата представя подбрани теми по важни въпроси на публичната регулация на собствеността, гражданския оборот и съдопроизводството.

Разгледани са нови промени в правната уредба и дискусионни нормативни разрешения, практически казуси, актуални проблеми на съдопроизводството по спорове за имуществени права, въпроси на ипотеките, сервитутите, държавната и общинската собственост, земеделските земи, придобиването по давност, етажната собственост и др. Коментирани са редица важни решения на Конституционния съд във връзка със собствеността. Тематичният приложен коментар е допълнен с богат анализ на съдебната практика.

Изданието е предназначено предимно за практикуващите юристи - адвокати, юрисконсулти, съдии, нотариуси, специалисти в общински съвети и служби по земеделие, експерти по въпросите на собствеността в министерства и агенции, но може да бъде полезно и за студентите и преподавателите по право.

Издателски комплекс Труд и право ООД
София, 1000
пл. Македония 1, ет. 7
office@trudipravo.bg

Използвани съкращения
Въведение
Дискусионни законодателни разрешения

• Отразяване на сервитутите върху земеделски земи в имотния регистър, кадастъра и плановете за устройство на територията
• Упражняване на сервитутите върху земеделски земи
• Уредба на сервитутите на водоснабдителните и канализационните проводи и съоръжения, разположени извън границите на населените места и селищните образувания
• Промени в Закона за държавната собственост, обнародвани в ДВ, бр. 74 от 2025 г.
• Установените правила на ЗКНИП във връзка с ипотеките, учредени като обезпечение по кредити за недвижими имоти на потребители

Казуси от правоприлагането

• Особености при промяна на режима на общото мазе в сградата – етажна собственост
• Съдебна делба на разнородни имоти
• Оспорване на съставен акт за частна общинска собственост
• Особености на производството по чл. 195, ал. 6 от Закона за устройство на територията
• Съвместно наследяване на земеделски земи от наследници по пряка и по съребрена линия
• Отчуждаване по Закона за планово изграждане на населените места
• Правна сила на влязлото в сила съдебно решение по имотен спор спрямо привлечената по делото подпомагаща страна
• Придобиване по давност при условията на съпружеска имуществена общност
• Частично заличаване на ипотека
• Запазване на ипотеката при преобразуване на ипотекарния длъжник – търговско дружество

Проблеми на съдопроизводството по спорове за имуществени права

• Кое е задълженото лице при заплащане на топлинна енергия в етажна собственост
• Вещните права върху отопляем имот в етажната собственост като критерий а определяне на задължено лице по сметките за топлинна енергия
• Особености в режима на таванските помещения в сградата – етажна собственост
• Разрешения на съдебната практика по въпроси на ипотеката

Решения на Конституционния съд във връзка със собствеността

• Решения на Конституционния съд, свързани с режима на държавната собственост
• Практически разрешения в правните спорове за придобиване по давност на държавни и общински имоти
• Приложение на нормата на чл. 39б, ал. 1, т. 1 от Закона за държавната собственост
• Решение № 3 от 2022 г. на Конституционния съди съдебната практика по прилагане на мораториума върху придобивната давност
• Равенството пред закона като елемент от режима на конституционно установената защита на правото на собственост
• Ограничения в промяната на предназначението на гори, придобити чрез замяна с държавата
• Ограничения на частната собственост при обявяване на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие
• Съобразена ли е с Конституцията нормата на чл. 12, ал. 1 от Закона за водите?
• Съобразени ли са промените в Закона за водите, обнародвани в „Държавен вестник“, бр. 61 от 02.08.2019 г. с установения режим на публичната собственост?
• Приложение на Закона за устройството на Черноморското крайбрежие в контекста на Решение № 6/2020 г. на Конституционния съд
• Защита на частната собственост при провеждане на мероприятия по устройство на територията в светлината на Решение № 14 от 2020 г. на Конституционния съд
• Строителство в поземлени имоти с неприложена улична регулация в контекста на РКС № 17 от 2021 г.
• Конституционно установените предели за ограничаване на правото на собственост в контекста на Решение № 3/2021 г. на Конституционния съд
• Предели на приложение на санкционната мярка по отнемане на превозни средства според практиката на Конституционния съд
• Оспорване на произхода на детето от бащата от трети лица в контекста на Решение № 11 от 2022 г. на Конституционния съд
• Възражения на ответника за собственост и подобрения по иск за опразване на наети или заети за послужване помещения според конст. д. № 1/2025 г. на КС