Счетоводна и данъчна практика в строителството. Казуси и решения

• Фактуриране на доплащане за строителна услуга.
• Фактуриране към български ДДС номер на фирма от подизпълнители.
• Продажба от ФЛ на право на учредено право на строеж.
• Счетоводни операции при предаване на обекти на ФЛ срещу учредено право на строеж.
• Отразяване на приход от сделка по учредяване на право на строеж.
• Отчитане на приход от строителни дейности в Германия.
• Завеждане на безвъзмездно придобито право на строеж.
• Фактуриране при прехвърляне на право на строеж срещу задължение за строителство.
• Протокол за ВОП при транспорт на закупена строителна машина.
• Регистрация по ДДС след прехвърляне право на строеж.
• Начисляване на ДДС върху продажната цена на право на строеж, учредено преди издаване на разрешение за строеж.
• Продажба на апартаменти от закупена от ЧСИ сграда.
• Право на данъчен кредит за закупени гориво и материали във връзка със строителна услуга към дружество от ЕС.
• Плащане на част от продажна цена след издаване на разрешение за строеж и приложение на чл. 45, ал. 2 от ЗДДС.
• Рискове във връзка със ЗКПО и ЗДДС при учредяване на право на строеж във връзка с бартер.
• Регистрация по ДДС след продажба на земя.
• Подаване на декларация при получаване на част от имот срещу учредено право на строеж.
• Придобиване на апартаменти от собственик и управител на фирмата, която ги притежава.
• Разпределяне на непреки разходи във връзка със строителство на обекти.
• Стойност за начисляване на ДДС при суперфиция.
• Счетоводно отчитане и данъчно третиране на разходи за ремонт и незавършено производство в ООД - строителна фирма.
• Корекция на ползван данъчен кредит при изтичане на срок на право на строеж.
• Третиране на сделка по закупуване на 80 на сто идеални части от поземлен имот от ФЛ.
• Право на ползване на данъчен кредит във връзка с фактура за авансово плащане по учредено право на строеж.
• Третиране по ЗДДС на отдаване под наем към ФЛ на сграда.
• Третиране на фактури, свързани с придобиване на дълготрайни активи и недвижими имоти.
• Отчитане на наеми за временно ползване.
• Преотстъпване на право на строеж от страна на ФЛ срещу обезщетение.
• Продажба на УПИ от ФЛ, собственик и управител на фирми, занимавали се със строене и продажба на жилищни имоти.
• Фактуриране на депозит, платен във връзка с наем за недвижим имот.
• Удържане на данък по чл. 44, ал. 4 от ЗДДФЛ от посредник при отдаване на имот под наем.
• Отразяване на изграждане на бетонова площадка, на която ще се разположи офис контейнер.
• Счетоводни записвания при учредяване право на строеж срещу построяване на сграда.
• Отразяване на подобрение на наета сграда в счетоводни регистри години след реализиране на подобрението.
• Счетоводно отчитане на плащане за право на строеж и разходи по построяване на сграда.
• Отписване на съборени сгради и капитализиране на новостроящ се на тяхно място склад.
• Признаване на приход от продажба на имот на етап издаден Акт 14.
• Разпределяне на два апартамента като дивидент в ЕООД.
• Деклариране на касова наличност след сторниране на фактури.
• Спазване на Наредба Н-18 при зареждане на техника от собствена мобилна автоцистерна.
• Замяна на право на строеж с автомобил.
• Счетоводни записвания при замяна на идеални части от недвижим имот.
• Начисляване на ДДС при продажба на УПИ и право на строеж.
• Данъчно третиране при прехвърляне на апартамент при предоставяне на земя за строителство.
• Отчитане на разходи за асансьор на жилищна сграда.
• Документиране на удръжка от плащане за строително-монтажни работи.
• Корекция на ползван данъчен кредит при продажба на апартамент старо строителство.
• Отчитане на фактура във връзка с бартерна сделка по изграждане на апартаменти срещу право на строеж.
• Отчитане на закупуване на парцел, включващ построена къща, от физическо лице.
• Фактуриране при прехвърляне на идеални части от УПИ срещу задължение за строителство.
• Загубено право на строеж по давност.
• Справки по чл. 73, ал. 1 от ЗДДФЛ за ФЛ, учредили право на строеж в полза на фирма 146.
• Издаване на фактура във връзка с предоставяне на имоти срещу терен.
• Корекция на ползван данъчен кредит при продажба на земя и сграда, придобити от ФЛ през 2013 г..
• Начисляване на ДДС при прехвърляне право на строеж за изграждане на фотоволтаична централа и завеждане на централата като актив.
• Прилагане на чл. 26, ал. 7 от ЗДДС при издаване на окончателната фактура за прехвърляне собственост върху административна сграда.
• Третиране на доставка през Нидерландия на строителни машини от Китай.
• Задължение за регистрация по ДДС за дружество, което ще кандидатства по европроект за построяване на имот върху чужда земя.
• Регистрация по ДДС при предоставяне на строителни и довършителни работи в Германия.
• Право на данъчен кредит по придобито преди регистрация по ЗДДС право на строеж.
• Частичен данъчен кредит във връзка с облагаеми доставки по строителни и ремонтни услуги.
• Данъчен кредит за разходи по отстраняване на некачествено извършени строително-монтажни работи.

"Както всяка отраслова дейност, така и строителната има своите специфики по отношение на отчитането и облагането. А колкото и да сте наясно с предписанията на теорията, практически нещата не са еднозначни. Именно за да съдействаме за вярната и сигурна практика на българските счетоводители, заети в строителната дейност, подготвихме това ръководство. То ви носи реални казуси, срещнати в работата на ваши колеги и свързани с право на строеж, подобрения, продажби и замяна на имоти, бартерни сделки, приходи и разходи и още. Всеки от казусите е подкрепен със своето законосъобразно експертно решение, показващо точно как да действате в разглежданата ситуация, за да си спестите грешки и глоби."
От издателството