Подробен устройствен план (ПУП) - Д-р арх. урб. Жана Стойчева - книга — Подробен устройствен план (ПУП)

Д-р арх. урб. Жана Стойчева

Поръчай през телефона си сега.
Лесно е!

Доставка:

Доставка за		СофияИзбери друго населено място
Цена за доставка		До автомат на BOX NOW : 2.99 лв. / 1.53 € До офис на Еконт: 5.49 лв. / 2.81 € До адрес: 4.99 лв. / 2.55 €
Опция преглед		Да, при всяка доставка до адрес или офис.
Дати за доставка		25‑09‑2025 г. или 26‑09‑2025 г.
Основни параметри:
Продукт		#277-792
Вид		Книга
Наличност		Да, на склад при доставчик Физически е наличен при доставчик на store.bg
Издадена		2022 г.
Издателство		Стефан Добрев
Категории		Архитектура
Корица		Мека
Страници		340
Размери		19.00 / 26.00 / 2.00 cm
Тегло		0.793 kg
EAN		9786197050431
ISBN		9786197050431

Подробен устройствен план (ПУП)

Name: Подробен устройствен план (ПУП)
Rating: 7.75 (4 reviews)
Author: Д-р арх. урб. Жана Стойчева

Д-р арх. урб. Жана Стойчева

Доставка:

Доставка за		СофияИзбери друго населено място
Цена за доставка		До автомат на BOX NOW : 2.99 лв. / 1.53 € До офис на Еконт: 5.49 лв. / 2.81 € До адрес: 4.99 лв. / 2.55 €
Опция преглед		Да, при всяка доставка до адрес или офис.
Дати за доставка		25‑09‑2025 г. или 26‑09‑2025 г.

Основни параметри:

Продукт		#277-792
Вид		Книга
Наличност		Да, на склад при доставчик Физически е наличен при доставчик на store.bg
Издадена		2022 г.
Издателство		Стефан Добрев
Категории		Архитектура

Корица		Мека
Страници		340
Размери		19.00 / 26.00 / 2.00 cm
Тегло		0.793 kg
EAN		9786197050431
ISBN		9786197050431

Описание

Методология, изготвяне и процедиране на Подробни устройствени планове (ПУП).

Практическо ръководство за проектанти.

Жана Стойчева има 37 години професионален стаж, 28 години от които в Направление "Архитектура и градоустройство" на Столична община в отдели "Териториално планиране" и "Градоустройство". Занимава се с проектиране на устройствени и интегрирани планове, с изготвяне на устройствени анализи, проучвания и прогнози. Хоноруван асистент е в Университета по Архитектура, Строителство и Геодезия в Катедри "Градоустройство" и "Промишлени и аграрни сгради". Участва в научни конференции по устройствено планиране, лектор е на семинари и има публикации и интервюта в медиите.

Нейната книга "Градското планиране на София през прехода (1990 - 2010)", издадена 2017 г., е освен у нас и в университетските библиотеки на Харвард, Оксфорд, Принстън, Бъркли и Торонто, Колумбийския и Пенсилванския университет, в Баварска държавна библиотека, в Библиотеката на Конгреса на САЩ, Държавната библиотека в Берлин и други.

За издателство Стефан Добрев

Стефан Добрев - Архитектура и Дизайн ЕООД
София, 1504
ул. Оборище № 18, ет. 1
izdatelstvo_stdobrev@abv.bg

Страници от тази книга

Съдържание

Въведение
Правила и нормативи

Основи на устройството на територията

Законодателска рамка на устройственото планиране в Р. България
Основни понятия
Йерархия на управлението на устройственото планиране
Публични регистри
Експертни съвети
Категоризация на населените места в Р. България

Устройство на териториите и поземлените имоти

Общи изисквания към устройството на териториите

Специфични правила и нормативи
Устройството на територията на Черноморското крайбрежие

Предназначение на териториите и поземлените имоти

Основно предназначение
Конкретно предназначение

Урегулиране и застрояване на териториите и поземлените имоти
Размери на урегулиран поземлен имот (УПИ)
Видове застрояване. Параметри на застрояване

Начин на застрояване
Характер на застрояване
Дълбочина на застрояване
Комплексно застрояване

ПУН-ове по чл. 16 от Закона за устройство на територията (ЗУТ)
ПУН-ове по чл. 17 от Закона за устройство на територията (ЗУТ)

Правила и нормативи за разполагане на сградите

Правила и нормативи за разполагане на сградите на основното застрояване

Линии на застрояване
Застрояване в урегулиран имот с лице към две улици (ъглов урегулиран имот)

Отклонения от правилата и нормативите за застрояване
Сгради на основното застрояване
Допълващо застрояване

Допълващо застрояване
Огради

Временни строежи
Застрояване в неурегулирани територии

Показатели за устройство и застрояване

Нормативни стойности на показателите за застрояване
Устройство на жилищни територии
Устройство на производствени територии
Устройство на територии за рекреационни дейности
Устройство на озеленени територии
Устройство на територии за спорт и развлечения
Устройство на територии с културно-историческо наследство (КИН)
Устройство на смесени централни територии
Устройство на територии за обществено обслужване
Устройство извън границите на населените места в земеделски, горски, защитени и нарушени територии
Устройство на територията на Черноморското крайбрежие

Мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура

Общи изисквания към елементите на техническата инфраструктура
Улични мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура
Пътища, улици и транспортни мрежи и съоръжения
Водоснабдителни и канализационни мрежи и съоръжения
Устройство на хидромелиоративни мрежи и съоръжения
Енергоснабдителни и енергийни мрежи и съоръжения
Инфраструктура за електронни и съобщителни мрежи
Мониторинг и противодействие на свлачищните, ерозионните и абразионните процеси на териториите
Съоръжения и инсталации за третиране на отпадъци
Газоснабдяване

Изготвяне на проекта за подобрен устройствен план

Права и задължения на проектантите

Техническа правоспособност на проектантите съгласно Закона за устройството на територията (ЗУТ)
Техническа правоспособност на проектантите съгласно Закона за камарите на архитектите и инженерите в инвестиционното проектиране (ЗКАИИП)
Техническа правоспособност на проектантите съгласно Закона за кадастъра и имотния регистър (ЗКИР)
Авторско право в устройственото планиране
Защита на личните данни

Устройствени планове

Видове устройствени планове
Видове подробни устройствени планове (ПУП)

Цялостни подробни устройствени планове
Частични подробни устройствени планове

Информационна и техническа основа на устройствените планове

Кадастрална карта
Кадастрален план
Географските информационни системи (ГИС) и устройственото планиране

Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ)
Предпроектни проучвания и задание за проектиране
Спиране на прилагането на подробни устройствени планове. Строителна забрана

Начало на процеса на изработване на подробен устройствен план (ПУП)

Право на възлагане на изработване на подробен устройствен план (ПУП)
Документи за собственост и скица на поземлен имот

Видове документи за собственост на поземлен имот
Компетентност за издаване на скица за поземлен имот

Издаване на скица за поземлен имот в територия с влязла в сила кадастрална карта
Издаване на скица за поземлен имот в територия без влязла в сила кадастрална карта

Проверка на статута на имота съгласно актуалния общ устройствен план (ОУП) на територията

За територии с наличие на актуален общ устройствен план (ОУП)
За територии без актуален общ устройствен план (ОУП)

Проверка на статута на поземления имот съгласно действащия Подробен устройствен план (ПУП)
Проверка за проблеми с кадастъра на поземления имот

Проблеми с кадастъра за територии с влязла в сила кадастрална карта
Проблеми с кадастъра за територии без влязла в сила кадастрална карта

Проверка на възможността за инвестиционните намерения на собствениците
Мотивирано предложение за допускане на подробен устройствен план (ПУП)

Изисквания за съдържанието и оформянето на графичните материали на подробен устройствен план (ПУП)

Съдържание на подробния устройствен план (ПУП)
Техническо изпълнение и оформяне на проекта за подробен устройствен план (ПУП)

Задължителни текстови и графични материали на различните видове планове

Текстови материали
Графични материали

Специфични изисквания за различните видове ПУП

План за регулация и застрояване (план за регулация на улици и поземлени имоти и за режим на застрояване) (ПРЗ)

План за регулация и застрояване(ПРЗ)
План за регулация и застрояване за територии за озеленяване, спорт и развлечения
Подробен комуникационно-транспортен план към ПУП

Подробен комуникационно-транспортен план (ПКТП)
Подробен комуникационно-транспортен план на градски магистрали, артерии, улици, кръстовища и възли
Подробен комуникационно-транспортен план за паркинги, паркинг-гаражи, площадки за автогари, бензиностанции и др.
Подробен план за организация за движението

План за регулация и застрояване (ПРЗ) на територии или части от тях с обекти на недвижимото културно наследство
План за регулация и застрояване (ПРЗ) за територии извън строителните граници на населените места и селищните образувания

План за регулация (ПР)
План за застрояване (ПЗ)
План за улична регулация (ПУР) (план за елементите на техническата инфраструктура извън границите на урбанизираните територии)
Парцелен план (ПП) (план за елементите на техническата инфраструктура извън границите на урбанизираните територии)
Изменение на план за регулация и застрояване (ИПРЗ)
Изменение на план за застрояване (ИПЗ)
Изменение на план за регулация (ИПР)
Изменение на план за улична регулация (ИПУР)
Работен устройствен план (РУП) (план за застрояване и силуетно оформяне)
План-извадка по чл. 133 от ЗУТ

Съгласуване, процедиране и одобряване на проекта за подробен устройствен план (ПУП) и виза за проектиране

Процедури по разрешение на устройствена процедура

Компетентност за разрешение за изработване на подробен устройствен план (ПУП)
Разрешение на устройствена процедура
Условия и ред за изменение на подробен устройствен план (ПУП)
Кога не е необходимо да се изменят действащите подробни устройствени планове

Технически изисквания при придобиване, делба и сметки по регулация на недвижими имоти

Право на държавата и общината на първи купувач
Техническите изисквания при придобиване и делба на недвижими имоти
Прекратяване на съсобственост върху недвижим имот между държавата или общината и физически или юридически лица
Уреждане на сметки по регулация
§8 от преходните разпоредби по ЗУТ

Съгласуване на проекта за подробен устройствен план (ПУП)

Съгласуване на проекта за подробен устройствен план (ПУП)
Съгласуване с експлоатационни фирми

Съгласуване с ВиК оператори с обособени територии
Съгласуване с Електроразпределителни дружества

Съгласуване с "ЧЕЗ Разпределение България" АД
Съгласуване с "Електроразпределение Юг" ЕАД (ЕР Юг)
Съгласуване с "Електроразпределение Север" АД

Съгласуване с Топлофикационни дружества
Съгласуване с "Българска телекомуникационна компания" ЕАД ("БТК" ЕАД)
Съгласуване с Газоснабдителни дружества

Геодезическо заснемане и експертна оценка на растителност
Обекти на образованието, науката, здравеопазването или културата
Съгласуване с Регионални инспекции по околната среда и водите (РИОСВ)
Съгласуване с Басейнова дирекция
Съгласуване с Национален институт за недвижимо културно наследство (НИНКН)
Съгласуване с Главна дирекция "Гражданска въздухоплавателна администрация" (ГВА)
Съгласуване с КАТ (Контрол на автомобилния транспорт)

Процедиране и одобряване на проекта за подробен устройствен план (ПУП)

Процедури по одобряване на проекта за подробен устройствен план (ПУП)

Разрешение за изработване на проект за подробен устройствен план (ПУП)
Обявяване на проекта за подробен устройствен план (ПУП) по чл. 128 от ЗУТ (Първо обновяване)
Разглеждане на проекта от експертен съвет
Корекции на проекта за подробен устройствен план (ПУП)
Одобряване на проекта за подробен устройствен план (ПУП)
Обявяване на проекта за подробен устройствен план (ПУП) по чл. 129 от ЗУТ (Второ обновяване)

Заинтересовани лица в производството по одобряване на подробен устройствен план (ПУП)
Влизане в сила на подробен устройствен план (ПУП)
Оспорване на индивидуалните административни актове по устройство на територията
Административнонаказателна отговорност

Виза за проучване и проектиране

Законодателна рамка
Издаване на виза за проектиране
Предварителна виза за проектиране на основание чл. 138 от ЗУТ
Виза за проектиране на основание чл. 140, ал. 1 и ал. 2 от ЗУТ
Виза за проектиране на основание чл. 140, ал. 3 от ЗУТ

Виза за проектиране за строежи по чл. 12 ал. 3 от ЗУТ
Виза за проектиране за строежи по чл. 41 ал. 2 от ЗУТ
Виза за проектиране на временни строежи по чл. 50 от ЗУТ
Виза за проектиране на временни строежи по чл. 55 от ЗУТ
Виза за проектиране за строежи по чл. 58 и чл. 59 от ЗУТ
Виза за проектиране на строежи 133, ал. 6 от ЗУТ
Виза за проектиране на строежи 134, ал. 6 от ЗУТ
Виза за проектиране на строежи по 134, ал. 7 от ЗУТ
Виза за проектиране на обекти - недвижими културни ценности

Виза за проектиране на строежи в съсобствен имот

Приложения

Законови и нормативни документи
Справочник на основните нормативни документи за устройство на територията, които да се следят за промени
Промени на закона за устройство на територията (ЗУТ)

Библиография

Използвана литература
Опис на фигурите и източниците
Опис на таблиците и източниците
Използвани съкращения

Други интересни предложения

Градското планиране на София през прехода (1990 - 2010)
Д-р арх. урб. Жана Стойчева

Стефан Добрев

Цена: 35.00 лв. / 17.90 €

Конструктивен поглед
Божидар Янев

Стефан Добрев

Цена: 39.00 лв. / 19.94 €

Архитектурни истории
Стефан Добрев

Стефан Добрев

Цена: 27.00 лв. / 13.81 €

Пешеходен град
Джеф Спек

Жанет - 45

Цена: 18.00 лв. / 9.20 €

Братя
Филип Димитров

Стефан Добрев

Цена: 14.00 лв. / 7.16 €

Белотата на отсрещната стена
Йордан Динев

Стефан Добрев

Цена: 14.00 лв. / 7.16 €

Китайска хроника
Цветан Стоянов

Стефан Добрев

Цена: 14.00 лв. / 7.16 €

Истории от Свети Влас
Гери Дончева

Стефан Добрев

Цена: 9.99 лв. / 5.11 €

Чудовище
Жерар Депардийо

Стефан Добрев

Цена: 12.00 лв. / 6.14 €

Други интересни предложения

			Чудовище Жерар Депардийо

			Възможна е експресна доставка на следващ работен ден, до офис на Еконт. Продуктът е представен с вътрешни страници Цена: 12.00 лв. / 6.14 €

			Белотата на отсрещната стена Йордан Динев

			Възможна е експресна доставка на следващ работен ден, до офис на Еконт. Продуктът е представен с вътрешни страници Цена: 14.00 лв. / 7.16 €

			Градското планиране на София през прехода (1990 - 2010) Д-р арх. урб. Жана Стойчева

			Възможна е експресна доставка на следващ работен ден, до офис на Еконт. Продуктът е представен с вътрешни страници Цена: 35.00 лв. / 17.90 €

			Конструктивен поглед Божидар Янев

			Възможна е експресна доставка на следващ работен ден, до офис на Еконт. Цена: 39.00 лв. / 19.94 €

			Архитектурни истории Стефан Добрев

			Възможна е експресна доставка на следващ работен ден, до офис на Еконт. Продуктът е представен с вътрешни страници Цена: 27.00 лв. / 13.81 €

			Пешеходен град Джеф Спек

			Възможна е експресна доставка на следващ работен ден, до офис на Еконт. Цена: 18.00 лв. / 9.20 €

			Братя Филип Димитров

			Възможна е експресна доставка на следващ работен ден, до офис на Еконт. Цена: 14.00 лв. / 7.16 €

			Китайска хроника Цветан Стоянов

			Възможна е експресна доставка на следващ работен ден, до офис на Еконт. Продуктът е представен с вътрешни страници Цена: 14.00 лв. / 7.16 €

			Истории от Свети Влас Гери Дончева

			Цена: 9.99 лв. / 5.11 €

Мнения на посетители

Ако искаш да си първият дал мнение за тази книга, направи го сега!

Важна информация!

Мненията, които най-добре описват книгата, ще бъдат видими при всяко посещение на страницата. За да видиш всички останали мнения, натисни бутона "Покажи всички мнения". Без предупреждение ще бъдат изтривани коментари с обидно, расистко, клеветническо или друго съдържание, което нарушава добрия тон.

Книги от Жана Стойчева

Градското планиране на София през прехода (1990 - 2010)

Д-р арх. урб. Жана Стойчева
Стефан Добрев

Цена: 35.00 лв. / 17.90 €

"Градското планиране на София през прехода (1990 - 2010)" е първата книга у нас, която изследва темата за градоустройствените процеси в столицата през този труден период, в който големите надежди и очаквания бяха последвани от огромни разочарования. Големият потенциал за развитие на София с настъпването на демократичните промени не се реализира, и за съжаление в много отношения бе безвъзвратно пропилян. Структурата на града, която съществува още от римско време, бе постепенно занемарена, а същевременно най-големите богатства на София - зелените пространства и връзката с Витоша - бяха пренебрегнати за сметка на ...

Книги от Жана Стойчева

			Градското планиране на София през прехода (1990 - 2010) Д-р арх. урб. Жана Стойчева

			Възможна е експресна доставка на следващ работен ден, до офис на Еконт. Продуктът е представен с вътрешни страници Цена: 35.00 лв. / 17.90 €

Закупилите тази книга, купуват също

Български народни песни

СофтПрес

Цена: 5.99 лв. / 3.06 €

Книгата е предназначена за ученици и кандидат-студенти. ... Юнашки, хайдушки, празнични, обредни, митични. Българските народни песни са изминали хилядолетен път, докато стигнат до нас - началото им се крие в далечното минало, през девет века в десети. Техните омайни звуци вълнуват българите и до ден днешен, а в тъжните или радостни истории, които разказват, всеки от нас може да открие мъдростта на народа ни. Първото докосване до магията на българската песен оставя неизличима следа в душата на всеки българин. Източник на безмерна мъдрост и родолюбие, българската народна песен среща децата с фолклорното богатство на ...

Книга за песните

Стефан Вълдобрев
Книгомания

Цена: 24.00 лв. / 12.27 €

Колекционерско издание с 3 картички и репетиционни аудиозаписи. Може да чуете аудиозаписите като сканирате QR кода на картичката с вашето Smart устройство."Песента беше написана, изсвирена, почти изпята. Бях решил как ще се казва - "По-полека". Но нещо все още ме притесняваше. Още чаках моя емоционален барометър да се задейства и да ми каже, че съм си свършил работата правилно. С годините успях да изградя в себе си един вид душевен тест за силата на дадена песен. Понеже не пиша по готови формули, а следвам инстинктите си, се впускам в някакъв мисловен поток, вътре съм в тунела, в някакво полутрансово ...

История на изкуството - част 1: Поглед назад + CD

Константин Марков, Даниела Чулова-Маркова
Авангард Прима

Цена: 18.00 лв. / 9.20 €

Трето допълнено и преработено издание. ... "Книгата История на изкуството е замислена като поредица в две части. Предназначена е за широк кръг от хора - както за студенти и ученици, изучаващи история на изкуството, дизайн и архитектура, така и за всички онези любознателни читатели, изкушени да надникнат в света на историята на изкуството. В първата част са разгледани процесите в архитектурата, скулптурата, живописта, мозайката и приложните изкуства от Праисторията до края на XVII век. Текстът е онагледен богато с илюстриран албум на електронен носител. Достъпно, увлекателно и модерно поднесено - тези принципи ни ...

Киану Рийвс : Никога не се обръщай назад

Верена Вибек
Паритет

Цена: 18.99 лв. / 9.71 €

През 1999 година един филм предопредели бъдещето на целия свят, създавайки различна философия и представяйки на публиката нов тип супергерой. Благодарение на "Матрицата" киберпънкът от ъндърграунд стана мейнстрийм, а всеки жител на мегаполис се почувства Избран. Последният супергерой бе изигран блестящо от знаковия за Холивуд актьор - Киану Рийвс. Сломен от превратностите на съдбата, изпълнили живота му с тъжни събития и лични трагедии, макар и напълно загубил себе си, той убедено продължава да прави това, в което е най-добър. За всичко, което превръща Киану Рийвс в човека и актьора, познат на милиони хора по ...

Обзавеждане и стил

Фрида Рамстед
Бард

Цена: 28.49 лв. / 14.57 €

Тайните на професионалистите по интериорен дизайн. Книгата разкрива тайните трикове на специалистите по обзавеждането, основополагащите принципи и практични съвети, които да помогнат на всеки да устрои дома си хармонично и ергономично, без да прахосва пари за излишни вещи. Макар в наши дни хората да се интересуват много от тенденции, стилове, мебели и декорация, след ремонт често остава усещането, че нещо не е изпипано докрай или домът не функционира оптимално в ежедневието. Фрида Рамстед е на мнение, че е крайно време да се замислим не само с какво да обзавеждаме, а и как точно. Всеки може да се възползва от наръчника ...

Цветовете - енциклопедия

Анна Стармър
Книгомания

Цена: 22.00 лв. / 11.25 €

Как да съчетаваме цветовете, за да постигнем уют и комфорт в своя дом? ... Най-ефикасният начин, да променим вида на една стая, е като сменим цветовете в нея. Но как да комбинираме цветове, които да си хармонират? Откъде да разберем кои цветове, съчетани с други, водят до омекотяване на гамата и при кои съчетания се получава засилване на основния тон? В тази книга, пълна с насоки и практични указания, ще откриете 200 цветни палитри с идеи за дизайн на домашен интериор. В книгата: ще научите как с помощта на цветовете се създава атмосфера, илюзия за пространство, дълбочина, топлина или осветеност; всеки от разделите е ...

История на изкуството

Николай Райнов
Skyprint

Цена: 98.00 лв. / 50.11 €

История на изкуството на Николай Райнов е грандиозен, несравним по своята всеобхватност и дълбочина труд, оказал огромно влияние върху развитието на българската култура. Блестящ ерудит, белетрист и поет, график и декоратор, историк и стилист, изследовател и философ, авторът проследява промените през различните епохи - от най-древните времена до началото на XX век - и изразяването на човешкия дух чрез изкуството. Това е пълният текст на двутомното издание на История на изкуството, публикувано през 1945 - 1947 година. Променен е единствено правописът и някои архаични думи и изрази. Всичко останало е както го е написал ...

История на изкуството - част 2: Поглед назад + CD

Константин Марков, Даниела Чулова-Маркова
Авангард Прима

Цена: 25.00 лв. / 12.78 €

Втората част на книгата История на изкуството разглежда процесите в архитектурата, скулптурата, живописта и приложните изкуства от XVIII и XIX век. Текстът е онагледен с много примери, приложени в албум на няколко електронни носители, който съдържа над 50 000 репродукции. Изданието е предназначено за широк кръг от хора - както за студенти и ученици, изучаващи история на изкуството, дизайн и архитектура, така и за всички любознателни читатели, които са изкушени да надникнат в света на историята на изкуството. Включена е таблица - показалец на стиловете, тестове за проверка на новите знания и пълна библиография за периода. ...

Пълен списък на купуваното от закупилите тази книга