store.bg - бързо, лесно и удобно
store.bg - бързо, лесно и удобно!
Грижа за клиента   |   За контакти
Начало   Книги    Право и юридическа литература    Договорът за аренда на земеделската земя по българското право - Златимир Орсов
Начало   Книги    Право и юридическа литература  

Договорът за аренда на земеделската земя по българското право


Златимир Орсов

Договорът за аренда на земеделската земя по българското право - Златимир Орсов - книга
Поръчай през телефона си сега.
Лесно е!
Цена:  11.81 / 23.10 лв.
 Доставка:
Доставка заСофияИзбери друго населено място
Цена за доставкаДо автомат на  BOX NOW : 1.02 € / 1.99 лв.
До офис на Еконт: 2.81 € / 5.50 лв.
До адрес: 2.55 € / 4.99 лв.
Посочената цена е прогрозна и не е приложима за всички модификации на продукта. За точна цена според избраната модификация виж на 2-ра стъпка от създаването на поръчка.
Опция прегледДа, при всяка доставка до адрес или офис.
Дати за доставкаот 14‑01‑2026 г. или 15‑01‑2026 г.
Посочените дати за доставка са за модификациите на продукта, които могат да бъдат изпратени най-рано. За срок според избраната модификация виж на 2-ра стъпка от създаването на поръчка.
 Основни параметри:
Продукт#329-758
ВидКнига
НаличностДа, на склад при доставчик 
Физически е наличен при доставчик на store.bg
Издадена2018 г.
ИздателствоСофи - Р
Категории
КорицаМека
Страници320
Размери14.80 / 21.50 / 2.00 cm
Тегло0.447 kg
ISBN9789546381798
Договорът за аренда на земеделската земя по българското право - Златимир Орсов - книга

Договорът за аренда на земеделската земя по българското право


Златимир Орсов

Цена:  11.81 / 23.10 лв.
 Доставка:
Доставка заСофияИзбери друго населено място
Цена за доставкаДо автомат на  BOX NOW : 1.02 € / 1.99 лв.
До офис на Еконт: 2.81 € / 5.50 лв.
До адрес: 2.55 € / 4.99 лв.
Посочената цена е прогрозна и не е приложима за всички модификации на продукта. За точна цена според избраната модификация виж на 2-ра стъпка от създаването на поръчка.
Опция прегледДа, при всяка доставка до адрес или офис.
Дати за доставкаот 14‑01‑2026 г. или 15‑01‑2026 г.
Посочените дати за доставка са за модификациите на продукта, които могат да бъдат изпратени най-рано. За срок според избраната модификация виж на 2-ра стъпка от създаването на поръчка.
 Основни параметри:
Продукт#329-758
ВидКнига
НаличностДа, на склад при доставчик 
Физически е наличен при доставчик на store.bg
Издадена2018 г.
ИздателствоСофи - Р
Категории
КорицаМека
Страници320
Размери14.80 / 21.50 / 2.00 cm
Тегло0.447 kg
ISBN9789546381798
Описание
"Правото на всяка държава, в която има разлика между лицата, които са собственици на земеделските земи на нейната територия, и лицата, които ги обработват, урежда договори и субективни права, чрез които несобственици могат да обработват земеделска земя и да придобиват добивите от нея. Дори и когато в държавата се прилага принципът "Земята принадлежи на този, който я обработва".

За античните държави (Вавилон, Асирия, Египет, Персия, Картаген, гръцките полиси) е характерно предоставянето на земеделски земи за дългосрочно облигационно ползване (включително и наследствено) и присвояване на реколтата срещу задължения за непрекъсната експлоатация (често и за извършване на подобрения на имота) и за плащане на рента (предимно с продукция от тези земи). Предоставянето се в извършвало както с публичноправни, така и с частноправни актове.

Първоначално римската държава, а по-късно и частните собственици, предоставяли земеделските си земи за дългосрочно ползване (включително и наследствено) срещу плащане на уговорения наем чрез договора за наем на вектигален имот. В следкласическото римско право този договор бил приравнен на емфитевза, която също била наследствен наем, а освен да плаща наема емфитевтът бил длъжен и да обработва земите."
Из книгата
За издателство Софи - Р
Софи - Р ET
София 1000
бул. Христо Ботев №22
sofi_r@abv.bg
Трисекционни календари Перфекта
Страници от тази книга






Съдържание
Използвани съкращения
Увод
Договорът за аренда като юридически факт
  • Разпоредбата на чл. 2, ал. 1
  • Земевладелската земя като обект на договора за аренда
    • Определение на земеделска земя
    • Функции на почвата и обусловения от тях особен правен режим на земеделската земя
    • Поземлени имоти извън земеделските територии, за които се прилага режима на земеделската земя
    • Други недвижими и движими вещи за земеделско производство
    • Земеделско стопанство
    • Заключение на обекта на договора за аренда на земеделска земя
  • Характерната и насрещната ѝ престации по договора за аренда
  • Страните по договора за аренда
    • Арендодателят
      • Собственик на земеделската земя
      • Ползвател на земеделската земя
      • Владелец на земеделската земя
      • Арендатор на земеделската земя
      • Наемател на земеделската земя
      • Кооперация - ползвател на земеделска земя по договор за съвместно обработване с кооператор
      • Ведомство, което управлява държавна или общинска земеделска земя
    • Арендаторът
  • Понятие за договор за аренда на земеделска земя
  • Сключване на договора за аренда
    • Форма на договора за аренда
    • Съществено съдържание на договора за аренда
    • Несъществено съдържание на договора за аренда
    • Нормативно съдържание на договора за аренда
    • Особености при сключването на договора за аренда на съсобствена земеделска земя
    • Особености при сключването на договора за аренда на държавни и общински земеделски земи
    • Вписване и регистрация на договора за аренда
      • Вписване по реда на Правилника за вписванията
      • Вписване в имотния регистър по ЗКИР
      • Регистрация в Общинската служба по земеделие
  • Правна класификация на договора за аренда според характерната престация
    • Характерната престация на договора за наем на земеделска земя и на договора за аренда на земеделска земя
    • Характерната престация на договора за аренда на земеделска земя и на договорите за аренда на другите обекти по чл. 1, ал. 3 по ЗАЗ
    • Характерната престация на дългосрочните договори за добив на природни богатства
      • Характерната престация на договора за аренда на горски поземлени имоти
      • Характерната престация на договора за концесия на подземлени богатства
      • Характерната престация на договора за концесия за добив на минерални води
      • Характерната престация на договора за концесия от биологичните, минералните и енергийни ресурси на континенталния шелф и в изключителната икономическа зона на Черно море
    • Заключение относно правната класификация на договора за аренда на земеделска земя според характерната престация
  • Правна класификация на договора за аренда според другите критерии за класификация на облигационните договори
    • Консенсуален договор
    • Формален договор
    • Двустранен и взаимен (синалагматичен) договор
    • Възмезден договор
    • Каузален
    • Договор с трайно изпълнение
    • Главен договор
    • Срочен договор
    • Търговска сделка
    • Договор с облигационно действие
    • Комутативен договор
    • Договор за заместима престация
    • Договор за разпореждане
Действие на договора за аренда
  • Права и задължения на арендатора
    • Права на арендатора
      • Да придобива добивите от арендуваната земеделска земя
      • Да ползва арендуваната земеделска земя
      • Да изменя начина на трайно ползване и да подобрява арендуваната земеделска земя
      • Да преарендува земеделската земя, да прехвърля и да залага правата си по договора за аренда
      • За изкупуването на арендуваната земеделска земя от арендатора
    • Задължения на арендатора
      • Да извърши арендното плащане
      • Да ползва арендуваната земеделска земя с грижата на добър стопанин съгласно определеното с договора предназначение
      • Да спазва санитарно-хигиенните, противопожарните и екологичните норми и да не уврежда арендуваната земеделска земя
      • Да осъществява текущото поддържане на земеделската земя, наложило се поради обикновеното ѝ ползване
      • Да съобщава на арендодателя за нуждата от вземане на мерки за предпазване на земеделската земя от повреждане и унищожаване, както и за предявени от трети лица права върху нея
      • Да застрахова приетите по опис сгради, добивите и вещите, привнесени в арендуваната земеделска земя
      • Да плаща данъците и таксите, свързани с ползването на арендуваната земеделска земя и намиращите се в нея обекти
      • Да търпи действията на арендодателя, които са необходими за поддържането на арендуваната земеделска земя
      • Да търпи извършването от арендодателя на подобрения в арендуваната земеделска земя
  • Права и задължения на арендодателя
    • Задължения на арендодателя
      • Да представи на арендатора многократното придобиване на добивите от арендуваната земеделска земя
      • Общият случай
      • Особености при обикновена съсобственост върху арендуваната земеделска земя
      • Особености при съпружеска имуществена общност върху арендуваната земеделска земя
      • Да предаде на арендатора арендуваната земеделска земя в надеждно състояние и да я поддържа в това състояние
      • Да осигурява спокойното и безпрепрятствено ползване на земеделската земя от арендатора
    • Права на арендатора
      • Да получи арендно плащане
      • Да подобрява арендуваната земеделска земя
      • Право на търговски залог върху добивите от арендуваната земеделска земя и привнесените в нея вещи
Изменение и прекратяване на арендното правоотношение
  • По взаимно съгласие на страните
  • Изменение на съдържанието на арендното правоотношение
    • Основание по чл. 16, ал. 1 от ЗАЗ
      • Съществуващ договор за аренда
      • Очевидно несъответствие между задълженията на страните по договора, причинено от последващо, трайно извън волята на някоя от тях изменение на обстоятелствата, от които са се ръководили при уреждане на отношенията си
        • Обстоятелства, от които страните са се ръководили при уреждане на отношенията си
        • Последващо изменение на обстоятелствата по причини извън волята на някоя от страните
        • Трайно изменение на обстоятелствата
        • Очевидно несъответствие между задълженията на страните по договора
      • Предложение за изменение на договора
      • Отхвърляне на предложението за изменение на договора
      • Ред за упражняване на правото по чл.16, ал. 1 от ЗАЗ
    • Увеличаване на размера на арендното плащане поради извършени от арендатора подобрения в арендуваната земеделска земя
  • Промяна на субектите на арендното правоотношение
    • Заместване на арендодателя от потребителя на арендуваната земеделска земя
    • Заместване на арендодателя от наследниците или правоприемниците му
    • Цедиране на правата на арендатора
    • Публична продан на заложените права на арендатора
  • Основания за прекратяване на арендното правоотношение
    • Изтичане на срока, за който договорът е бил сключен
    • Разваляне поради неизпълнение
    • Съгласие на страните
    • Едностранно писмено предизвестие
    • Смърт или поставяне под запрещение на арендатора - физическо лице, прекратяване на юридическото лице - арендатор
    • "Други причини, посочени в закона" за прекратяване на договора за аренда
    • Отчуждаване на арендуваната земеделска земя за държавни или общински нужди
  • Вписване на прекратяването на договора за аренда на земеделска земя
  • Последици от прекратяването на договора за аренда
    • Връщане на арендуваната земеделска земя
    • Плащане на подобренията
    • Плащане на неотделените плодове
    • Последици за преарендатора от прекратяването на договора за аренда
Заключение
Резюме на английски език
Библиография
Рейтинг
Рейтинг: 3.00 / 8 гласа 
За да оцениш книгата "Договорът за аренда на земеделската земя по българското право", избери цифрата отговаряща на твоята оценка по десетобалната система:



1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Мнения на посетители
 

Ако искаш да си първият дал мнение за тази книга, направи го сега!

Твоето име:
Тип:
e-mail:
Мнение:
 
Важна информация!
Мненията, които най-добре описват книгата, ще бъдат видими при всяко посещение на страницата. За да видиш всички останали мнения, натисни бутона "Покажи всички мнения". Без предупреждение ще бъдат изтривани коментари с обидно, расистко, клеветническо или друго съдържание, което нарушава добрия тон.
Книги от Златимир Орсов
Поземлено право - книга

Поземлено право


Златимир Орсов

УИ Св. Климент Охридски
Цена:  15.34 / 30.00 лв.
Учебникът е предназначен за студентите от Юридическия факултет на Софийския университет Св. Климент Охридски, изучаващи дисциплината Поземлено право. На другите студенти той ще помогне да разширят и задълбочат познанията си по особената част на вещното право. Би могъл да е полезен и за практикуващите юристи. Съобразен е със законодателството и публикуваната съдебна практика към 1 ноември 2022 г. В първия раздел на учебника се разглеждат особеностите на земята като обект на правото и произтичащите от тях особености относно субектите, границите, съдържанието и упражняването на субективните вещни права върху поземлените ...
Книги от Златимир Орсов
Закупилите тази книга, купуват също
Наредба № 3 за устройството на електрическите уредби и електропроводните линии - книга

Наредба № 3 за устройството на електрическите уредби и електропроводните линии


СЕК
Цена:  12.50 / 24.45 лв.
Продуктът е сред най-интересните в store.bg
Възможна е експресна доставка на следващ работен ден, до офис на Еконт.
Продуктът е представен с вътрешни страници
Наредба № 3 за устройството на електрическите уредби и електропроводните линии. ...
История на новобългарската държава и право 1878 - 1944 - книга

История на новобългарската държава и право 1878 - 1944


Димитър Токушев

Сиби
Цена:  10.73 / 20.99 лв.
Продуктът е сред най-интересните в store.bg
Възможна е експресна доставка на следващ работен ден, до офис на Еконт.
В книгата са разгледани проблемите на българската държавност от Освобождението до 40 -те години на ХХ век – възстановяването на българската държавност след руско-турската война от 1877 - 1878 г., изработването и приемането на Търновската конституция, начинът на конституиране и правомощията на висшите органи на власт и управление, както и развитието и формирането на основните отрасли на частното и публичното право. Трудът е ориентиран както към преподавателите и студентите по право, така и към по-широка читателска аудитория. ...
История на българската средновековна държава и право - книга

История на българската средновековна държава и право


Проф. Димитър Токушев

Сиби
Цена:  11.76 / 23.00 лв.
Продуктът е сред най-интересните в store.bg
Възможна е експресна доставка на следващ работен ден, до офис на Еконт.
Изданието представлява учебник за студентите в юридическите факултети в страната. Книгата систематизира дългогодишния опит на автора - проф. Димитър Токушев, като преподавател в Софийския университет, и същевременно представя неговия принос към съвременните достижения на правно-историческата наука у нас. Като черпи от академичното наследство на професорите Димитър Ангелов и Михаил Андреев в тази научна област, авторът анализира възникването и развитието на българските държавни институции и на правната система през периода на Средновековието. Книгата обхваща хронологически периода от създаването на българската държава ...
Гражданско право. Обща част - книга

Гражданско право. Обща част


Мария Павлова

Сиела
Цена:  19.00 / 37.16 лв.
Продуктът е сред най-интересните в store.bg
Трето издание. ... Гражданското право е един от отраслите, които правната систе­ма на Република България обхваща. Той се характеризира с големия си обем и с широкото си практическо приложение. Задоволяването на многобройните материални и духовни потребности на хората е свързано с възникване на правоотношения на гражданското право. Гражданското право, от една страна, включва общи норми, ко­ито се отнасят до обективното гражданско право, до субектите, обе­ктите и съдържанието на гражданските правоотношения. Тези норми според господстващия възглед в българската правна литература об­разуват общата част на гражданското право. ...
Семейно и наследствено право - книга

Семейно и наследствено право


Методи Марков

Сиби
Цена:  8.13 / 15.90 лв.
Продуктът е сред най-интересните в store.bg
Възможна е експресна доставка на следващ работен ден, до офис на Еконт.
Шесто преработено и допълнено издание. ... С приемането на новия Семеен кодекс беше предприета дългоочакваната реформа на българското семейно право. Промените в уредбата са съществени и засягат почти всички семейноправни институти. Усложнената уредба на имуществените отношения между съпрузите допуска избор между три възможни режима - на общност, на разделност и съобразно сключен брачен договор. Правилата за развода вече не са така рестриктивни. Осиновяването е уредено като единен институт, обхващащ както "вътрешните", така и "международните" осиновявания. Развита е уредбата на отношенията родители-деца. ...
Гражданско право - обща част - книга

Гражданско право - обща част


Симеон Тасев, Методи Марков

Сиби
Цена:  8.64 / 16.90 лв.
Продуктът е сред най-интересните в store.bg
Възможна е експресна доставка на следващ работен ден, до офис на Еконт.
Девето преработено и допълнено издание. ... Удобният формат на изданието - сбито изложение, което синтезира множество становища в теорията и практиката, го прави ценен помощник за всеки студент по право. Справочният характер на книгата икономисва време в актуализацията на знанията по ключови правни конструкции на общите гражданскоправни институти и понятия и това е причината то да е полезно и за практикуващи юристи. Авторите - професор Симеон Тасев, преподавател в юридическия факултет на Русенския и Варненския университети, и професор Методи Марков, преподавател в юридическия факултет на Софийския университет "Св. ...
Право на собственост и други вещни права - книга

Право на собственост и други вещни права


Благовест Пунев, Венцислав Стоянов, Цветалина Петкова, Гергана Боянова, Стоян Ставру, Б. Дечева, Св. Калинова, Г. Солакова, А. Георгиев, А. Пунев, Я. Ковачев

Труд и право
Цена:  35.79 / 70.00 лв.
Продуктът е сред най-интересните в store.bg
Научно-приложен коментар. Анализ на законодателството и съдебната практика. Съдържанието на книгата обхваща цялостен преглед и анализ на правната уредба на собствеността и проблемите на вещното право в теоретичен и практико-приложен план. То следва структурата на Закона за собствеността с препратки към други закони, които имат връзка със съответния институт на вещното право. Обхванати са общите въпроси на собствеността, частната, държавната и общинската собственост, съсобствеността и нейното прекратяване чрез доброволна и съдебна делба, етажната собственост, способите за придобиване на собствеността като придобивната ...
Новите положения в устройството на територията, благоустройството и кадастъра - книга

Новите положения в устройството на територията, благоустройството и кадастъра


Валентина Бакалова

Труд и право
Цена:  23.52 / 46.00 лв.
Продуктът е сред най-интересните в store.bg
Възможна е експресна доставка на следващ работен ден, до офис на Еконт.
Второ преработено и допълнено издание, съобразено с действащата нормативна уредба към 31 декември 2024 г. ... Преработеното и допълнено издание на книгата, излязла през 2019 г., обхваща обстоен коментар на обнародваните през последните 5 години изменения и допълнения в Закона за устройство на територията, Закона за кадастъра и имотния регистър, Закона за устройството на Черноморското крайбрежие, както и на свързаните с тях промени в Закона за културното наследство, Закона за индустриалните паркове, Закона за енергията от възобновяеми източници и други. Разгледани са актуални въпроси на собствеността и благоустройството, ...
Професионална компетентност на ръководителите на транспортна дейност 2023 + Зебра Профи - книга
Отразени актуализации в теория и въпроси от м. януари 2023 година. : В помагалото са поместени изпитни ...
Наказателен кодекс 2025 - книга
17.издание към 11 август 2025 г. : Сборникът съдържа Наказателния кодекс с последните му изменения и ...
Закон за движението по пътищата 2025 - книга
18. актуализирано издание към 25 септември 2025 г. : Поместен е Законът за движението по пътищата, в ...
Наказателно-процесуален кодекс 2025 - книга
22. издание към 1 декември 2025 г. : Представена е уредбата на наказателния процес - Наказателно- ...
Конституция на Република България - книга
Изданието е актуализирано към 1 юли 2025 г.Съставител: Николай Алексиев. : Изданието е с подбрани ...
Правилник за безопасност и здраве при работа в електрически уредби на електрически и топлофикационни централи и по електрически мрежи - книга
Правилникът за здравословни и безопасни условия на труд е:издаден от министъра на енергетиката и ...
Закон за устройство на територията 2025 - книга
18. издание към 20 октомври 2025 г. : Изданието представя законовата уредба на отношенията, свързани с ...
Наредба № 3 за устройството на електрическите уредби и електропроводните линии - книга
Наредба № 3 за устройството на електрическите уредби и електропроводните линии. ...
Наредба № 9 от 9 юни 2004 г. за техническа експлоатация на електрически централи и мрежи - книга
Издадена от министъра на енергетиката и енергийните ресурси, обнародван в ДВ, брой 72 от 2004 година; ...
Граждански процесуален кодекс 2025 - книга
21. актуализирано издание към 7 август 2025 г. : В сборника са включени последните изменения в ГПК, ...
Търсене
Книги