Инвеститорски контрол на строежи и ремонти - Йордан Божков, Гергана Дееничина, Стефка Пехливанова, Цветанка Христова - книга — Инвеститорски контрол на строежи и ремонти

Йордан Божков, Гергана Дееничина, Стефка Пехливанова, Цветанка Христова

Поръчай през телефона си сега.
Лесно е!

Доставка:

Доставка за		СофияИзбери друго населено място
Цена за доставка		До автомат на BOX NOW : 0.99 € До офис на Еконт: 2.99 € До адрес: 2.99 €
Опция преглед		Да, при всяка доставка до адрес или офис.
Дати за доставка		16‑11‑2026 г. или 17‑11‑2026 г.
Експресна доставка		До офис на Еконт за Събота Услугата "експресна доставка" до офис се прилага за поръчки направени до 18 часа в работен ден с доставка за следващия работен ден на Еконт. Услугата може да се избере на 2-ра стъпка от създаването на поръчка, ако всички продукти в кошницата са с възможност за експресна доставка! До автомат BOX NOW за днес вечерта Услугата "експресна доставка" до автомат се прилага за поръчки направени до 16:30 часа в работен ден с доставка за вечерта на същия работен ден. Услугата може да се избере на 2-ра стъпка от създаването на поръчка, ако всички продукти в кошницата са с възможност за експресна доставка!
Основни параметри:
Продукт		#032-891
Вид		Книга
Наличност		Да, на склад в store.bg Физически наличен в основния склад на store.bg
Издадена		2023 г.
Издателство		Стройексперт СЕК
Категории		Книги за строителство
Корица		Мека
Страници		276
Размери		16.00 / 23.50 / 1.40 cm
Тегло		0.445 kg
ISBN		9789543820368

Инвеститорски контрол на строежи и ремонти

Йордан Божков, Гергана Дееничина, Стефка Пехливанова, Цветанка Христова

Доставка:

Доставка за		СофияИзбери друго населено място
Цена за доставка		До автомат на BOX NOW : 0.99 € До офис на Еконт: 2.99 € До адрес: 2.99 €
Опция преглед		Да, при всяка доставка до адрес или офис.
Дати за доставка		16‑11‑2026 г. или 17‑11‑2026 г.
Експресна доставка		До офис на Еконт за Събота Услугата "експресна доставка" до офис се прилага за поръчки направени до 18 часа в работен ден с доставка за следващия работен ден на Еконт. Услугата може да се избере на 2-ра стъпка от създаването на поръчка, ако всички продукти в кошницата са с възможност за експресна доставка! До автомат BOX NOW за днес вечерта Услугата "експресна доставка" до автомат се прилага за поръчки направени до 16:30 часа в работен ден с доставка за вечерта на същия работен ден. Услугата може да се избере на 2-ра стъпка от създаването на поръчка, ако всички продукти в кошницата са с възможност за експресна доставка!

Основни параметри:

Продукт		#032-891
Вид		Книга
Наличност		Да, на склад в store.bg Физически наличен в основния склад на store.bg
Издадена		2023 г.
Издателство		Стройексперт СЕК
Категории		Книги за строителство

Корица		Мека
Страници		276
Размери		16.00 / 23.50 / 1.40 cm
Тегло		0.445 kg
ISBN		9789543820368

Описание

В тази книга са обобщени практиките на възложителите-инвеститори и техните конкретни представители по отделните строежи, които контролират и подписват документи, свързани пряко с контрола на срокове, сметки, цени и актуване на строителни и монтажни работи.

Нормативна уредба относно контрола на възложителя как се харчат парите му няма. Ние изучаваме, анализираме и предлагаме изводи и препоръки във вид на „добри практики".

Книгата е съставена като помагало:

за възложители, които ще възлагат някому да покрие техните отговорности по целесъобразно разходване на предвидените средства;
за експерти, които се наемат да контролират възмездно изпълнението на срокове и правилното остойностяване на извършваните строителни и монтажни работи;
за дребни инвеститори, които сами контролират изпълнението на поръчки за строителство и ремонти;
за строителите, които ще бъдат контролирани.

За издателство СЕК

Даниел СГ ЕООД
София, 1680
ул. Искърски пролом № 8
mail@sek-bg.com

Страници от тази книга

Съдържание

Дейността "Инвеститорски контрол"

Наименованието "Инвеститорски контрол"
Варианти на възлагане на инвеститорски контрол
Договаряне на инвеститорския контрол
Обхват на дейността
Длъжностна характеристика
Договор за възлагане на инвеститорски контрол на строежи

Пълномощия на инвеститорския контрол
Знанията на инвеститорския контрол

Знания за нормативната уредба
Знания за сметки и цени
Използване на контролни въпросници (check lists)

Грешки и провали
Участие на инвеститорския контрол в проучването за инвестиция

Варианти за участия
Информация относно инвестициите за строителство
Проучвания за строителство
Проучвания за възможностите
Предварителни технико-икономически проучвания
Технико-икономически проучвания
Законното строителство
Общи характеристики и класификация на строежите

Участие на инвеститорския контрол в процедурите на проектирането

Възлагане на проектирането чрез инвеститорския контрол
Избиране на проектанта
Задание за проектиране
Възлагане и договаряне на инвестиционния проект
Обем и съдържание на проекта. Фази на проектирането
Идеен проект
Технически проект
Работен проект
Строително-технологични решения и физическа защита
Приемане, оценяване и плащане на проекти
Приемане на проекта от инвеститорския контрол

Количествени и стойностни сметки

Количествени сметки
Стойностни сметки
Генерална сметка

Проектните технически спецификации и инвеститорския контрол

Какво е техническата спецификация
Видове стандартизационни документи
Международни стандарти
Чуждестранни национални стандарти

Съгласуване и одобряване на проектите. Процедури

Процедура на съгласуване и одобряване
Строежи без проекти
Отказ на администрацията да одобри проект

Участие при възлагане на строителство и договаряне

Инвеститорският контрол при избор на строител
И при възлагането има значение категорията на строежа
Подходящият строител
Договаряне на строителството
Технология на възлагането
Участие на инвеститорския контрол в избора на подизпълнители
Механизми за доставки на материали и готови елементи за СМР с участието на инвеститорския контрол
Плащането по еталон и инвеститорския контрол
Проектна строителна цена и инвеститорски контрол
Графикът за междинни плащания и инвеститорският контрол

Разрешение за строеж и откриване на строителната площадка. Процедури

Разрешение за строеж
Откриване на строителната площадка

Взаимоотношения на инвеститорския контрол с другите участници
Контрол за съществените изисквания

Основни понятия и термини
Маркировката СЕ
Декларация за експлоатационните показатели

Контрол за междинните срокове

Междинни срокове
Извършени или завършени видове работи
Строителна програма
Графиците като съставка на договора и инструмент на инвеститорския контрол
График за строителната дейност

Инвеститорски контрол за видове работи и количества

Наименования на видовете работи
Измерване на видовете работи
Установяване на количества

Контрол за ЗБУТ
Контрол за договорни клаузи, сметки и цени

Преди да провери сметките
Проверки и съблюдаване на договорни клаузи

Актуване

Последователност на действията
Изясняване на задължения по договорни клаузи
Указания на инвеститорския контрол за актуването
Уточнения за подизпълнителската дейност
Количествени сметки на строителите
Съгласуване на единични цени
Документирано освидетелстване на извършени видове работи
Документирано освидетелстване на завършени видове работи
Формуляри за документация при актуването
Проверка на акт обр. 19
Уреждане на спорове за количества и цени
Актуване на разходи извън единичните цени
Прихващане на аванси
Плащане на доставени конструкции и материали
Плащане за непреодолима сила
Актуване на добавки и надбавки
Каква е разликата между добавка и надбавка?
Причини за искане на добавки и надбавки

Документиране на строителството от инвеститорския контрол

Общи задачи на инвеститорския контрол по документирането
Коя е необходимата документация
Дефиниране на нормативно задължителната отчетност
Съдържание на нормативно задължителната отчетност
Актове и протоколи по ПИПСМР
Актове и протоколи за земни работи
Актове и протоколи за бетонни и стоманобетонни конструкции
Актове и протоколи за стоманени конструкции
Актове и протоколи за защита от корозия
Актове и протоколи за зидарии
Актове и протоколи за дървени конструкции
Актове и протоколи за хидро-, топло- и звукоизолации
Актове и протоколи за подови настилки
Актове и протоколи за мазилки и облицовки
Актове и протоколи за водопроводни, канализационни и отоплителни проводи в сгради

Практически проблеми и съвети за контрол при ремонти

Преди да започнем ремонт
Разрешения за ремонтите
Ценообразуване на строително-ремонтните работи
Договаряне на ремонти
Нормативи за разход при ремонти

Завършване на строителството

Въвеждане на строежите в експлоатация

Добри практики - Контролни въпросници (check lists)

Ключове, контакти и предпазители Schneider Electric

Други интересни предложения

Правила и процедури за строителство и ремонти - наръчник
Йордан Божков, Цветанка Христова, Стефка Пехливанова

Стройексперт СЕК

Цена: 21.50 €

Строителният обект - подготовка, ръководство, отчетност и предаване
Йордан Божков, Цветанка Христова, Стефка Пехливанова

Стройексперт СЕК

Цена: 21.50 €

Правила за извършване и приемане на строителни и монтажни работи

Стройексперт СЕК

Цена: 8.00 €

Довършителни работи в строителството - първа част

Стройексперт СЕК

Цена: 5.40 €

Строителните сметки
Йордан Божков

Стройексперт СЕК

Цена: 21.50 €

Търговски магазини. Норми за проектиране

Стройексперт СЕК

Цена: 4.50 €

Довършителни работи в строителството - втора част

Стройексперт СЕК

Цена: 5.40 €

Електрически инсталации в сгради

Стройексперт СЕК

Цена: 5.40 €

Други интересни предложения

			Електрически инсталации в сгради

			Цена: 5.40 €
Възможна е експресна доставка на следващ работен ден, до офис на Еконт. Продуктът е представен с вътрешни страници
Актуализирано издание 2013. Електрически инсталации в сгради - разходни разчети, нормативи за измерване и приемане.

			Довършителни работи в строителството - първа част

			Цена: 5.40 €
Възможна е експресна доставка на следващ работен ден, до офис на Еконт. Продуктът е представен с вътрешни страници
Довършителни работи в строителството: покривни тенекеджийски дърводелски облицовки мазилки В книгата ще научите за: ...

			Правила за извършване и приемане на строителни и монтажни работи

			Цена: 8.00 €
Възможна е експресна доставка на следващ работен ден, до офис на Еконт. Продуктът е представен с вътрешни страници
Актуализирано издание - декември 2024 г. ... Правила за извършване и приемане на строителни и монтажни работи (ПИПСМР), част Сгради. ...

			Довършителни работи в строителството - втора част

			Цена: 5.40 €
Възможна е експресна доставка на следващ работен ден, до офис на Еконт. Продуктът е представен с вътрешни страници
Настилки, боядисване, изолации, дограми. Ще научите за: разходни разчети; технологични правила; нормативи за измерване и приемане.

			Правила и процедури за строителство и ремонти - наръчник Йордан Божков, Цветанка Христова, Стефка Пехливанова

			Цена: 21.50 €
Възможна е експресна доставка на следващ работен ден, до офис на Еконт. Продуктът е представен с вътрешни страници
В този наръчник са описани накратко нормативните задължения и отговорности на участниците в строително-инвестиционния процес, ...

			Строителният обект - подготовка, ръководство, отчетност и предаване Йордан Божков, Цветанка Христова, Стефка Пехливанова

			Цена: 21.50 €
Възможна е експресна доставка на следващ работен ден, до офис на Еконт. Продуктът е представен с вътрешни страници
В книгата "Строителният обект - подготовка, ръководство, отчетност и предаване" авторите са систематизирали актуалните ...

			Строителните сметки Йордан Божков

			Цена: 21.50 €
Възможна е експресна доставка на следващ работен ден, до офис на Еконт. Продуктът е представен с вътрешни страници
В книгата ще откриете: анализни цени; количествени цени; стойностни сметки; допълнителни сметки; проверки и актуализации.

			Търговски магазини. Норми за проектиране

			Цена: 4.50 €
Възможна е експресна доставка на следващ работен ден, до офис на Еконт. Продуктът е представен с вътрешни страници
Проектирането на магазините трябва да се съобразява с изискванията за най-добро битово обслужване на населението и в съответствие с ...

Мнения на посетители

Ако искаш да си първият дал мнение за тази книга, направи го сега!

Важна информация!

Мненията, които най-добре описват книгата, ще бъдат видими при всяко посещение на страницата. За да видиш всички останали мнения, натисни бутона "Покажи всички мнения". Без предупреждение ще бъдат изтривани коментари с обидно, расистко, клеветническо или друго съдържание, което нарушава добрия тон.

Книги от Йордан Божков

Ценообразуване за строителство и ремонти. Методики и спецификации

Йордан Божков, Стефка Пехливанова, Цветанка Христова
Стройексперт СЕК

Цена: 21.50 €

В книгата "Ценообразуване за строителство и ремонти. Методики и спецификации" са изложени подробно общите правила за съставяне на анализни единични цени за строителните и монтажните работи и конкретни методики за ценообразуване по групи работи. Към всяка методика са приложени спецификации с подробни показатели за всеки материал, който е предвидено да се използва при ценообразуването. ...

Правила и процедури за строителство и ремонти - наръчник

Йордан Божков, Цветанка Христова, Стефка Пехливанова
Стройексперт СЕК

Цена: 21.50 €

В този наръчник са описани накратко нормативните задължения и отговорности на участниците в строително-инвестиционния процес, правилата, които произхождат от тези нормативни задължения, процедурите, през които трябва да премине всеки участник, за да изпълни определените му от разпоредбите функции. И всичко това, при съблюдаване на добрите европейски практики, приложими в нашите специфични условия. Книгата може да се ползва като справочник от всички, които имат пряко или не отношение към строителната дейност, но най-вече е предназначена за средните и дребните възложители на строителство или ремонт. Съдържанието на ...

Строителният обект - подготовка, ръководство, отчетност и предаване

Йордан Божков, Цветанка Христова, Стефка Пехливанова
Стройексперт СЕК

Цена: 21.50 €

В книгата "Строителният обект - подготовка, ръководство, отчетност и предаване" авторите са систематизирали актуалните практики по подготовката, ръководството и контрола на средни и малки строителни обекти с различно предназначение. Обобщени са действащите практики, съобразно нормативните изисквания, в помощ на колегите, които пряко ръководят или контролират строежи. Използвани са и чуждестранни добри практики в това отношение, доколкото те са съвместими с конкретните български условия и нормативни документи. Предлаганите решения за подготовка, организация и отчетност не са единствено възможни. С тях само се ...

Техническият ръководител 2009

Йордан Божков
Стройексперт СЕК

Цена: 17.50 €

Книгата от 2009 година, може да се определи като ръководство - наръчник. Пълната и систематизирана информация е особено полезна за всеки начинаещ технически ръководител. Същевременно книгата съдържа всичко, което трябва да знае и да върши всеки технически ръководител на всеки строеж. ...

Строителните сметки

Йордан Божков
Стройексперт СЕК

Цена: 21.50 €

В книгата ще откриете: анализни цени; количествени цени; стойностни сметки; допълнителни сметки; проверки и актуализации. ...

Справочник за цените в строителството

Брой 4 / 2025
Стройексперт СЕК

Цена: 21.50 €

Съставители: Йордан Божков, Цветанка Христова. ... Справочникът включва: цени на труд; цени на материали; цени на механизация; цени на СМР; цени за ремонти; разходи за доставка. Справочник за цените в строителството е тримесечното издание за цените на СМР и строителната отчетност. Цените в този справочник са информативни и примерни. Цените на СМР, в т.ч. за материали, труд и механизация се договарят свободно. Няма упълномощена държавна или обществена институция в България, която да определя цени или разходни норми за строителство. В печатното издание не е обхваната цялата номенклатура от СМР и ресурси на СЕК. ...

Книги от Йордан Божков

			Ценообразуване за строителство и ремонти. Методики и спецификации Йордан Божков, Стефка Пехливанова, Цветанка Христова

			Цена: 21.50 €
Възможна е експресна доставка на следващ работен ден, до офис на Еконт.
В книгата "Ценообразуване за строителство и ремонти. Методики и спецификации" са изложени подробно общите правила за ...

			Правила и процедури за строителство и ремонти - наръчник Йордан Божков, Цветанка Христова, Стефка Пехливанова

			Цена: 21.50 €
Възможна е експресна доставка на следващ работен ден, до офис на Еконт. Продуктът е представен с вътрешни страници
В този наръчник са описани накратко нормативните задължения и отговорности на участниците в строително-инвестиционния процес, ...

			Строителният обект - подготовка, ръководство, отчетност и предаване Йордан Божков, Цветанка Христова, Стефка Пехливанова

			Цена: 21.50 €
Възможна е експресна доставка на следващ работен ден, до офис на Еконт. Продуктът е представен с вътрешни страници
В книгата "Строителният обект - подготовка, ръководство, отчетност и предаване" авторите са систематизирали актуалните ...

			Техническият ръководител 2009 Йордан Божков

			Цена: 17.50 €
Възможна е експресна доставка на следващ работен ден, до офис на Еконт. Продуктът е представен с вътрешни страници
Книгата от 2009 година, може да се определи като ръководство - наръчник. Пълната и систематизирана информация е особено полезна за ...

			Строителните сметки Йордан Божков

			Цена: 21.50 €
Възможна е експресна доставка на следващ работен ден, до офис на Еконт. Продуктът е представен с вътрешни страници
В книгата ще откриете: анализни цени; количествени цени; стойностни сметки; допълнителни сметки; проверки и актуализации.

Още книги от Йордан Божков

Закупилите тази книга, купуват също

Строителен обзор 2026

Стройексперт СЕК

Цена: 17.50 €

В специалното издание на Строителен обзор 2026 - Цените на сградното строителство ще откриете: променените стойности на СМР в сградното строителство; сравнителна таблица - промяна на цените на еталоните на СЕК 2018 - 2026 г.; сравнителна таблица за промяната на цените по видове работи 2018 - 2026 г.; обща характеристика на еталонните строежи за ценообразуване по СЕК, юли 2026; строителни цени средни за m 2 бруто площ за различни видове сгради по еталони на СЕК; примерни цени за СМР и типови количествено-стойностни сметки на еталоните на СЕК. ...

Основи на електротехниката

Любен Ананиев, Пешо Мавров
Техника

Цена: 12.78 €

Учебникът е написан в съответствие с утвърдената от МОН учебна програма. Предназначен е за учениците от всички специалности в техникумите, в които се изучава предметът основи на електротехниката. Настоящото издание е съвместимо с учебната програма за 2025/2026 г. Ако имате нужда от подвързия за различни формати учебници, тетрадки и учебни помагала, посетете нашата специална секция Подвързии. ...

Сградостроителство - Част 1

Димитър Коев, Тодор Ничев
Техника

Цена: 11.99 €

В шестото издание на учебника са отразени промените в нормативните документи, настъпили след последното издание. В първата му част са разгледани основните градивни елементи на сградата - фундаменти, стени, междуетажни конструкции, покриви и начините за изпълнението им. Накратко са засегнати въпросите за видовете планове и одобряването им, конструктивни системи и схеми, подготовка на строителна площадка и планът за организация и изпълнение на строителството, изолирането на сградата от шум, влага и температура. Учебникът е одобрен от МОМН. Предназначен е за учениците от професионалните гимназии по строителство. ...

Подробен устройствен план (ПУП)

Д-р арх. урб. Жана Стойчева
Техника

Цена: 22.99 €

Трето допълнено издание. ... Методология, изготвяне и процедиране. Практическо ръководство за проектанти. Основната цел на книгата е да събере в едно цялостно описание ключовите нормативни документи за устройство на територията (членове, параграфи, допълнителни, преходни и заключителни разпоредби с общ обем над 300 страници), чието познаване е задължително за изготвянето на подробен устройствен план (ПУП). Ориентирането в този обемен материал е трудно и отнема ценно време. Настоящото ръководство има за цел да внесе яснота, да служи като пътеводител и посредник (медиатор) между проектанта и законодателството. ...

Техника и технология на заваряването

Л. Каменова, Н. Лолов, П. Пенчев
Техника

Цена: 10.99 €

Учебникът е написан в съответствие с учебната програма за обучение на учениците в професионалните гимназии. Учебникът е одобрен от МОН. Настоящото издание е одобрено от МОН и е съвместимо с учебната програма за 2024/2025 г. Ако имате нужда от подвързия за различни формати учебници, тетрадки и учебни помагала, посетете нашата специална секция Подвързии. ...

От кражби до убийства. Криминалните престъпления в България 1944 - 1989 г.

Стефан Иванов
Сиела

Цена: 12.78 €

Развенчаване на мита, че тогава беше по-добре и нямаше престъпност. Основна цел на настоящата разработка е да разгледа криминалните престъпления в периода 1944 - 1989 г. Освен да уловим и пресъздадем в цялост характеристиките им, ще се опитаме да представим по-подробно и четирите най-значими за човека видове сред тях - кражби на обществено и лично имущество, грабежи, изнасилвания и умишлени убийства. На базата на конкретни данни, преобладаващата част от които се публикуват тук за първи път, ще бъдат откроени и обяснени свързаните с тях тенденции, характерни за този динамичен и интензивен откъм политически и социални ...

Присаждане и резитба на овощната градина

Симеон Дочев
Еньовче

Цена: 6.14 €

Присаждането на овощни дървета е не само важна, но и особена дейност в градинарството. Едни хора се плашат от нея, а други, които са повече, я приемат за елементарна, нещо от рода на "фасулска работа", ако трябва да се изразим с езика на лаиците. Невежеството всякога се родее с пренебрежително отношение към непозната материя и ако днес се залавяме да разкажем нещо повече за присаждането, то не е за всичкознаещите грандомани, а за онези труженици на градината, които приемат всяка дейност за важна и полезна. Значението на нов живот - растение, насекомо, човек - е свещен биологичен акт, благодарение на който ...

Сградостроителство - Част 2

Димитър Коев, Тодор Ничев
Техника

Цена: 9.99 €

Учебник за строителните техникуми. ... Втората част на учебника обхваща главно довършителните работи и архитектурното строителство - от покриването до окончателното завършване на сградата. Подробно е разработен въпросът за оразмеряването и построяването на стълбата и стълбищното помещение в сградата и са показани примери на различни видове стълби. Изложени са въпросите, свързани с проектирането, направата и монтажа на вратите и прозорците, и са дадени обяснения и чертежи за отделните видове врати и прозорци съгласно с одобрените стандарти и отраслови технически норми. Разгледани са мазилките, фугировките и облицовките в ...

Пълен списък на купуваното от закупилите тази книга