90 минути за Недвижимите имоти - Даниел Харингтън - книга — 90 минути за Недвижимите имоти

Даниел Харингтън

Поръчай през телефона си сега.
Лесно е!

Доставка:

Доставка за		СофияИзбери друго населено място
Цена за доставка		До автомат на BOX NOW : 0.99 € До офис на Еконт: 2.99 € До адрес: 2.99 €
Опция преглед		Да, при всяка доставка до адрес или офис.
Дати за доставка		13‑10‑2026 г. или 14‑10‑2026 г.
Експресна доставка		До офис на Еконт за утре Услугата "експресна доставка" до офис се прилага за поръчки направени до 18 часа в работен ден с доставка за следващия работен ден на Еконт. Услугата може да се избере на 2-ра стъпка от създаването на поръчка, ако всички продукти в кошницата са с възможност за експресна доставка! До автомат BOX NOW за днес вечерта Услугата "експресна доставка" до автомат се прилага за поръчки направени до 16:30 часа в работен ден с доставка за вечерта на същия работен ден. Услугата може да се избере на 2-ра стъпка от създаването на поръчка, ако всички продукти в кошницата са с възможност за експресна доставка!
Основни параметри:
Продукт		#481-252-742
Вид		Книга
Наличност		Да, на склад в store.bg Физически наличен в основния склад на store.bg
Издадена		2026 г.
Издателство		АлексСофт
Категории		Финанси и Инвестиции
Корица		Мека
Страници		160
Тегло		0.200 kg
EAN		9789546565600
ISBN		9789546565600

90 минути за Недвижимите имоти

Name: 90 минути за Недвижимите имоти
Author: Даниел Харингтън

Даниел Харингтън

Доставка:

Доставка за		СофияИзбери друго населено място
Цена за доставка		До автомат на BOX NOW : 0.99 € До офис на Еконт: 2.99 € До адрес: 2.99 €
Опция преглед		Да, при всяка доставка до адрес или офис.
Дати за доставка		13‑10‑2026 г. или 14‑10‑2026 г.
Експресна доставка		До офис на Еконт за утре Услугата "експресна доставка" до офис се прилага за поръчки направени до 18 часа в работен ден с доставка за следващия работен ден на Еконт. Услугата може да се избере на 2-ра стъпка от създаването на поръчка, ако всички продукти в кошницата са с възможност за експресна доставка! До автомат BOX NOW за днес вечерта Услугата "експресна доставка" до автомат се прилага за поръчки направени до 16:30 часа в работен ден с доставка за вечерта на същия работен ден. Услугата може да се избере на 2-ра стъпка от създаването на поръчка, ако всички продукти в кошницата са с възможност за експресна доставка!

Основни параметри:

Продукт		#481-252-742
Вид		Книга
Наличност		Да, на склад в store.bg Физически наличен в основния склад на store.bg
Издадена		2026 г.
Издателство		АлексСофт
Категории		Финанси и Инвестиции

Корица		Мека
Страници		160
Тегло		0.200 kg
EAN		9789546565600
ISBN		9789546565600

Описание

Как да разберете пазара. Управлявайте риска. Инвестирайте умно. Постигайте свобода.

Смятате го от години и излиза. Излиза, защото сметката ви има четири реда. Цена, наем, вноска, разлика. Всеки, когото познавате, я прави така, и всеки, който я е направил така, е бил изненадан на третата година — не от криза, не от лош наемател, а от най-скучното: данъци, такса вход, застраховка, два месеца без наемател, бойлер. Никой от тези редове не е голям. Заедно изяждат между една четвърт и половината от онова, което сте очаквали. Започнали сте да смятате, че просто вашият имот е излязъл по-лош. Спрете да сравнявате наема с вноската. Сравнете вложеното с онова, което остава след всички разходи.

Тази книга не ви казва дали да купите и не прогнозира цени. Обяснява ви какво всъщност купувате — три различни актива и един малък бизнес в едно; кои единайсет реда влизат в честната сметка и защо повечето хора смятат само четири; как кредитът умножава и печалбата, и грешката; какво струва влизането и излизането, и защо под пет години аритметиката работи срещу вас; какво да проверите, преди да платите капаро; и най-важното — какъв дял от парите ви може да бъде имот, без това да ви направи заложник на един-единствен адрес.

За деветдесет минути ще спрете да се питате дали цените ще растат — и ще знаете дали конкретната сделка пред вас изобщо си струва.

Книгата е част от поредицата 90 минути на издателство АлексСофт.

За Даниел Харингтън

Даниел Харингтън е автор, фокусиран върху мисленето, решенията и начина, по който хората изграждат реалността си. В своите книги той разглежда сложни теми като финанси, поведение и лична отговорност по ясен и практичен начин.

За издателство АлексСофт

Алекс-Софт Пъблишинг ЕООД
София, 1528
ул. Поручик Христо Топракчиев 11
cust_serv@alexsoft.net

Страници от тази книга

Съдържание

Увод
Какво няма да намерите тук
Защо тази тема е по-местна от всички останали
Къде изтичат парите
Какво ще научите
Как да четете книгата
Пазарът

Какво всъщност купувате

Земята под сградата
Сградата върху нея
Правото
Имотът като бизнес
Двата източника на пари
Какво отличава имота от всичко останало
Простото правило

Откъде идва цената на един имот

Първи начин: какво плащат другите
Втори начин: какво носи
Трети начин: колко би струвало да го построиш
Кой каква цена вижда
Защо квадратният метър подвежда
Простото правило

Какво движи пазара

Първа сила: лихвата
Втора сила: доходите
Трета сила: предлагането
Четвърта сила: демографията
Пета сила: наличието на кредит
Как се разчита един пазар
Простото правило

Митът „Имотите винаги растат“

Откъде идва усещането
Какво показва дългият поглед
Периодите, за които не се говори
Застоят е по-често срещан от срива
Сградата работи срещу вас
Кога имотът наистина поскъпва силно
Простото правило

Рискът

Числата, които решават всичко

Числото, което всички използват
Числото, което има значение
Третото число: паричният поток
Четвъртото число: доходността върху вашите пари
Правилото за бърза преценка
Резервът за големите ремонти

Разходите, които никой не смята

Разходите, които идват всяка година
Празните месеци
Поддръжката и дребните ремонти
Големите ремонти
Управлението
Данъкът върху дохода от наем
Инфлацията на разходите
Простото правило

Кредитът: лостът в двете посоки

Защо кредитът е особен точно при имотите
Как работи лостът
И как работи в обратната посока
Трите числа на кредита
Фиксирана или плаваща
Стрес тестът, който отнема пет минути
Колко самоучастие е разумно
Погасяването като скрито спестяване
Простото правило

Наемателят

Какво всъщност купувате при избора на наемател
Проверката преди договора
Депозитът и границите му
Договорът, който върши работа
Задържането е по-важно от вдигането
Проблемният наемател
Простото правило

Сделката

Как се избира имот

Първо решението, после търсенето
Районът тежи повече от имота
Какво прави имота лесен за отдаване
И критерият, който всички пропускат
Ново или старо
Колко имота да гледате
Простото правило

Огледът и проверката

Преди да влезете
Влагата е първата тема
Инсталациите
Конструкцията
Документите
Съседите и сградата
Какво се пита самият продавач
Простото правило

Преговорът

Преговорът не започва с цената
Който има време, има цената
Как се предлага число
Какво се преговаря освен цената
Брокерът: чий е
Кога да си тръгнете
Простото правило

Разходите по сделката и изходът

Какво се плаща при влизане
Какво се плаща при излизане
Прагът, който променя решения
Ликвидността е част от цената
Как се намаляват тези разходи
Простото правило

Свободата

Собствено жилище или наем

Разбиване на първия мит
Сметката, ред по ред
Кога наемът печели
Кога собствеността печели
Скритото предимство на ипотеката
Ако купувате за живеене
Простото правило

Каква част от парите ви може да бъде имот

Числото, което хората не поглеждат
Защо това не е чиста грешка
Кога концентрацията става опасна
Редът, който важи и тук
Разумни рамки
Ликвидността до имота
Простото правило

Пътищата към доход от имоти

Дългосрочно отдаване
Краткосрочно отдаване
Търговски имоти
Ремонт и продажба
Инвестиция в новостроящо се
Имоти без имот
Как да изберете пътя
Простото правило

Планът

Днес - четиридесет минути
Тази седмица - три часа, разпределени
Следващите трийсет дни - търсенето и сделката
Годишната процедура - един следобед
Какво няма в този план
Простото правило

Заключение
Единайсетте реда

Какво всъщност е имотът
Откъде идват парите в действителност
Защо книгата настояваше за сметките
За страха и за ентусиазма
Какво остава от тази книга
И накрая

За автора

Мнения на посетители

Ако искаш да си първият дал мнение за тази книга, направи го сега!

Важна информация!

Мненията, които най-добре описват книгата, ще бъдат видими при всяко посещение на страницата. За да видиш всички останали мнения, натисни бутона "Покажи всички мнения". Без предупреждение ще бъдат изтривани коментари с обидно, расистко, клеветническо или друго съдържание, което нарушава добрия тон.

Книги от Даниел Харингтън

Инвестиционно мислене

Даниел Харингтън
АлексСофт

Цена: 9.99 €

Как да взимате по-добри решения за парите си. Инвестирането не започва с избора на актив. То започва с начина, по който мислите. В свят, в който финансовата информация е навсякъде, много хора търсят сложни стратегии, прогнози и перфектния момент. Но най-важният фактор в инвестирането рядко е информацията - той е начинът, по който вземаме решения. Инвестиционно мислене показва как да изградите стабилен подход към инвестирането чрез ясни принципи, дисциплина и разбиране на риска. Това е книга за хората, които искат да изградят портфейл и стратегия, които могат да устоят на пазарните колебания и да работят във времето. В ...

Допълнителни доходи

Даниел Харингтън
АлексСофт

Цена: 9.99 €

Как да изградите система, която работи за вас. Финансовата стабилност не се случва сама. Тя се изгражда. В свят, в който един източник на доход вече не е достатъчен, все повече хора търсят сигурност - но често я търсят на грешното място. Допълнителни доходи показва как да създадете устойчива финансова основа чрез активи, системи и решения, които работят дълго след първото усилие. Това е практическо ръководство за изграждане на втори стълб - не чрез повече работа, а чрез по-умно подреждане на ресурсите, времето и възможностите ви. Когато доходът престане да зависи от едно място, започвате да работите по избор, да ...

Инвестиране в 50-те

Даниел Харингтън
АлексСофт

Цена: 13.99 €

Как да защитите онова, което сте изградили, и да влезете в пенсионирането спокойни, а не уплашени? Ако не го направите в 50-те си години, 60-те ще ви покажат точно колко е струвало това. Не защото не сте имали доход — а защото доходът е отивал натам, накъдето винаги е отивал. Деца в университет. Родители с нужди. Прозорецът на последното десетилетие се затваря тихо. Месец след месец. Повечето хора в 50-те знаят, че пенсионирането наближава. Проблемът не е в осъзнаването — а в това, че осъзнаването без конкретна сметка произвежда само едно: фонова тревога. Тази книга е за конкретното. В тази книга ще научите: как да ...

Илюзията, че мислиш

Даниел Харингтън, Александър Вейл
АлексСофт

Цена: 9.99 €

Мислите ли наистина… или просто реагирате? В свят, в който информацията е безкрайна, алгоритмите избират какво да виждате, а AI започва да участва в самия процес на мислене, самостоятелното мислене се превръща в рядко умение. Тази книга не ви казва какво да мислите. Показва ви как. В тази книга ще научите: как умът ви взема решения без да го осъзнавате; как лесно можете да бъдете манипулирани; как средата оформя вярванията ви; как да изградите ясно, независимо мислене. Най-голямото предимство днес не е информацията. А способността да мислите ясно. Александър Вейл е е автор с интерес към психологията, ...

Инвестиране в 40-те

Даниел Харингтън
АлексСофт

Цена: 13.99 €

Как да изградите финансова стабилност, когато времето вече не е на ваша страна? Ако не го направите в 40-те си години, 50-те ще ви покажат точно колко е струвало това. Не защото не сте имали доход - а защото доходът винаги е намирал накъде да отиде. Ипотека. Деца. Кредити. Животът в 40-те е реален и тежък. Точно затова е и най-удобното десетилетие, в което да продължите да отлагате. Повечето хора в 40-те знаят, че изостават. Проблемът не е в осъзнаването - а в това, че осъзнаването без система произвежда само едно: тревога. Тази книга е за конкретното. В тази книга ще научите: как да превърнете дохода в капитал - ...

Инвестиране в 30-те

Даниел Харингтън
АлексСофт

Цена: 13.99 €

Как да ускориш растежа на капитала си и да създадеш финансова независимост? Ако не го направите в 30-те си години, 40-те ще ви покажат точно колко е струвало това. Не защото не сте имали пари — а защото винаги е имало нещо по-важно. Ипотека. Дете. Кола. Ремонт. Животът в 30-те е скъп и легитимен. Точно затова е и най-удобното десетилетие, в което да не правите нищо. Повечето хора в 30-те вече знаят, че трябва да инвестират. Проблемът не е в знанието — а в това, че знанието без действие е просто поредният източник на тихо безпокойство. Изкарват повече, отколкото в 20-те. Харчат повече. И в края на месеца усещането е ...

Инвестиране в 20-те

Даниел Харингтън
АлексСофт

Цена: 11.99 €

Малките решения днес създават големия живот утре. Ако не започнете в 20-те си години, ще плащате за това по-късно. Не веднага — но закономерно. Не защото сте направили нещо погрешно, а защото времето, неизползвано за натрупване, не се връща. Никога. При никакви условия. Повечето хора следват един и същи модел: изкарват пари, харчат ги и вярват, че ще наваксат „някой ден“. Този ден рядко идва — не защото доходът е недостатъчен, а защото мисленето не се е променило. А без промяна в мисленето, повишението, по-добрата работа и по-голямата заплата просто означават по-голямо харчене по същия модел. Тази книга не обещава бързо ...

Финансова грамотност за реалния живот

Даниел Харингтън
АлексСофт

Цена: 9.99 €

Практическо ръководство за управление на парите. Финансовата сигурност не е късмет. Тя е умение. Повечето хора работят усилено за парите си, но малцина наистина разбират как те работят за тях. Финансова грамотност за реалния живот е практическо ръководство, което обяснява ясно, достъпно и без сложен жаргон как да управлявате доходите си, да избягвате най-честите финансови грешки и да изграждате стабилност в един все по-непредсказуем свят. В тази книга ще научите: как да мислите стратегически за парите; как да вземате разумни финансови решения; как да изградите сигурност и спокойствие; как да избегнете капаните на ...

Книги от Даниел Харингтън - пълен списък

Книги от поредицата 90 минути

			90 минути за Увереността Александър Вейл

			Цена: 9.99 €
Продуктът е представен с вътрешни страници
Увереността идва след действието. Не преди него. Помислете за човек, когото смятате за уверен. Вероятно си представихте някого шумен - ...

			90 минути за Бъдещето на AI Нейтън Коул

			Цена: 9.99 €
Продуктът е представен с вътрешни страници
Технологии. Революция. Възможности. Рискове. Бъдеще. След 90 минути ще разбираш AI по-добре от 99% от хората около теб. Изкуственият ...

			90 минути за Втората световна война Себастиан Норт

			Цена: 9.99 €
Продуктът е представен с вътрешни страници
Причини. Съюзи. Битки. Герои. Последици. Шейсет милиона души загинаха. И светът, който познаваш, се роди от техния край. Тя беше най- ...

			90 минути за токсичните хора Александър Вейл

			Цена: 9.99 €
Възможна е експресна доставка на следващ работен ден, до офис на Еконт. Продуктът е представен с вътрешни страници
Как да разпознаете и се опазите. Излизате по-малък след всяка среща с него - и накрая обвинявате себе си. Не можете да посочите нищо ...

			90 минути за Римската империя Себастиан Норт

			Цена: 9.99 €
Възможна е експресна доставка на следващ работен ден, до офис на Еконт. Продуктът е представен с вътрешни страници
Как един град на седем хълма завладя света - и защо след две хиляди години още живеем в неговата сянка? Рим не е просто история за ...

Още книги от поредицата 90 минути

Книги от Даниел Харингтън

			Инвестиционно мислене Даниел Харингтън

			Цена: 9.99 €
Възможна е експресна доставка на следващ работен ден, до офис на Еконт. Продуктът е представен с вътрешни страници
Как да взимате по-добри решения за парите си. Инвестирането не започва с избора на актив. То започва с начина, по който мислите. В ...

			Допълнителни доходи Даниел Харингтън

			Цена: 9.99 €
Продуктът е представен с видео материали Продуктът е представен с вътрешни страници
Как да изградите система, която работи за вас. Финансовата стабилност не се случва сама. Тя се изгражда. В свят, в който един ...

			Инвестиране в 50-те Даниел Харингтън

			Цена: 13.99 €
Възможна е експресна доставка на следващ работен ден, до офис на Еконт. Продуктът е представен с вътрешни страници
Как да защитите онова, което сте изградили, и да влезете в пенсионирането спокойни, а не уплашени? Ако не го направите в 50-те си ...

			Илюзията, че мислиш Даниел Харингтън, Александър Вейл

			Цена: 9.99 €
Възможна е експресна доставка на следващ работен ден, до офис на Еконт. Продуктът е представен с вътрешни страници
Мислите ли наистина… или просто реагирате? В свят, в който информацията е безкрайна, алгоритмите избират какво да виждате, а AI ...

			Инвестиране в 40-те Даниел Харингтън

			Цена: 13.99 €
Възможна е експресна доставка на следващ работен ден, до офис на Еконт. Продуктът е представен с вътрешни страници
Как да изградите финансова стабилност, когато времето вече не е на ваша страна? Ако не го направите в 40-те си години, 50-те ще ви ...

Още книги от Даниел Харингтън

Закупилите тази книга, купуват също

Инвестиционно мислене

Даниел Харингтън
АлексСофт

Цена: 9.99 €

От 0 до всичко: Как да създадем активи с неизмерима възвращаемост?

Христо Дочев
Нова звезда

Цена: 13.29 €

Най-добрият актив за натрупване на богатство от нулата. Писнало ви е от досадната работа от 9 до 5, нямате търпение да стане петък и да излезете от офиса, повече от отегчени сте, когато се сетите, че утре е понеделник и трябва отново да отидете на работа? Омръзнало ви е доходът, който генерирате да изтича покрай пръстите ви като пясък? Имате дългове, никакви спестявания и не може да посрещнете ежемесечните си разходи? Чувствате се като заклещени в това, което се нарича rat race, и искате да намерите решение на този проблем? С помощта на книгата От 0 до всичко: Как да създадем активи с неизмерима възвращаемост? ще ...

20 в 1 бестселъра по финансова грамотност - част 2

Кристина Сарибекян

Цена: 13.90 €

Най-лесният начин да повишиш ерудицията и интелекта си. 20 в 1 бестселъра - част 2 е книга, която трябва да имаш, ако искаш: да спестиш много пари и време, за закупуване и четене на 20 книги поотделно или за участия в скъпи тренинги; да придобиеш ценни, концентрирани знания, без излишна и безполезна информация; да станеш финансово грамотен с осъзнато поведение и възприятие в света на парите; да научиш, как да вземаш правилни решения за личните си и бизнес финанси; да вдигнеш нивото на общата си култура, ерудицията и интелекта, респективно и самочувствието си; да промениш текущото си финансово положение и да ...

Практически наръчник към "Мисли и забогатявай" и личен план за действие

Наполеон Хил
Хомо футурус

Цена: 6.13 €

Защо някои хора минават през живота победоносно, печелят пари, умножават богатството и щастието си, постигат забележителни успехи, а други не могат дори да започнат? Какво е това, което дава на едни огромна лична сила, а други оставя безпомощни? Какво помага на едни да виждат решението на всеки проблем, да намерят пътя, който ги отвежда през трудни изпитания до пълното лично удовлетворение и осъществяването на мечтите им, докато други цял живот се борят, но търпят провал след провал и накрая завършват живота си без да постигнат нищо? Тази книга ще ви разтърси със своята мотивираща и преосмисляща целия живот сила. Скоро ...

20 в 1 бестселъра по финансова грамотност

Кристина Сарибекян

Цена: 13.90 €

Най-лесният начин да промениш живота си като повишиш нивото на финансовите си познания и бизнес интелекта. Твоят наръчник в света на бизнеса, финансите и успеха. Книга, която трябва да имаш! 20 в 1 бестселъра е книга, която трябва да имаш, ако искаш: да повишиш нивото на финансовата си интелигентност бързо и лесно, като спестиш стотици левове и ценно време за закупуване и четене на много книги или участия в скъпи тренинги; да придобиеш ценни концентрирани знания без излишна безполезна информация; да получиш практически съвети в сферата на финансова грамотност и независимост, бизнес-психология, маркетинг, преговори, ...

Езикът на парите

Кайла Скенлън
Асеневци

Цена: 14.29 €

Невидимите сили, които движат икономиката. Малко хора могат да обяснят как работи икономиката по-добре от Кайла Скенлън. Когато новинарските заглавия объркват, цените се покачват, а притежаването на имот звучи като мираж, на помощ идва Кайла Скенлън. Криза, инфлация, облигации, фискална политика... Езикът на икономиката може да звучи сложен, но основата му е една - хората. Кои са скритите сили, задвижващи световната икономика? Как да изчислим инфлацията, използвайки пица? Можем ли да създадем икономика, в която всички са щастливи? На тези и още много въпроси отговаря Кайла Скенлън - смелият нов глас в икономиката. ...

Край на ограниченията

Джон К. Максуел
Анхира

Цена: 7.16 €

Отключете неограничените възможности на вашия капацитет. ... "Обзалагам се, че ако се като повечето хора, искате от живота нещо повече от това, което сте преживели до този момент. Може би не успявате във всичко, в което бихте искали да успеете. Може би не сте удовлетворени от прогреса си. Правите ли всичко, което искате да направите? Или искате да видите повече, да правите повече, да бъдете повече?""Какво се изпречва на пътя ви? Какво ви ограничава? Знаете ли? Ако не знаете какво ви ограничава, как ще го отстраните? Прекалено много хора, чувайки думата капацитет, си мислят за ограничение. Те приемат, че ...

Как се правят пари

Зенон Комар
Информа Интелект

Цена: 1.53 €

За инвестициите, риска и финансовите инструменти. Книгата съдържа множество достъпни сведения, важни за лицата, които се стремят да управляват капитала. Как се правят пари представя информация, която е отражение на автора и на съществуващите реалности в Съединените щати. През 1990 година в Полша тези реалности започват едва да се раждат в рамките на определена финансова дейност. При това практическо състояние на нещата опита, представен от автора в областта на правилата на инвестиционната игра ни дава определена надежда, най-вече за близкото бъдеще. От друга страна, познаването на принципите описани в книгата ...

Пълен списък на купуваното от закупилите тази книга