store.bg - бързо, лесно и удобно
store.bg - бързо, лесно и удобно!
Грижа за клиента   |   За контакти
Начало   Книги    Право и юридическа литература    Етажната собственост в нормативната уредба и в практиката - Бисерка Маринова
Начало   Книги    Право и юридическа литература  

Етажната собственост в нормативната уредба и в практиката


Бисерка Маринова

Етажната собственост в нормативната уредба и в практиката - Бисерка Маринова - книга
Поръчай през телефона си сега.
Лесно е!
Цена:  20.45 / 40.00 лв.
 Доставка:
Доставка заСофияИзбери друго населено място
Цена за доставкаДо автомат на  BOX NOW : 1.02 € / 1.99 лв.
До офис на Еконт: 2.80 € / 5.48 лв.
До адрес: 2.55 € / 4.99 лв.
Опция прегледДа, при всяка доставка до адрес или офис.
Дати за доставка04‑05‑2026 г. или 05‑05‑2026 г.
Експресна доставка
До офис на Еконт за утре
Услугата "експресна доставка" до офис се прилага за поръчки направени до 18 часа в работен ден с доставка за следващия работен ден на Еконт. Услугата може да се избере на 2-ра стъпка от създаването на поръчка, ако всички продукти в кошницата са с възможност за експресна доставка!

До автомат BOX NOW за днес вечерта
Услугата "експресна доставка" до автомат се прилага за поръчки направени до 16:30 часа в работен ден с доставка за вечерта на същия работен ден. Услугата може да се избере на 2-ра стъпка от създаването на поръчка, ако всички продукти в кошницата са с възможност за експресна доставка!
 Основни параметри:
Продукт#765-304-307
ВидКнига
НаличностДа, на склад в store.bg 
Физически наличен в основния склад на store.bg
Издадена2024 г.
ИздателствоТруд и право
Категории
КорицаМека
Страници372
Размери14.50 / 21.00 / 2.00 cm
Тегло0.336 kg
EAN9789546083265
ISBN9789546083265
Етажната собственост в нормативната уредба и в практиката - Бисерка Маринова - книга

Етажната собственост в нормативната уредба и в практиката


Бисерка Маринова

Цена:  20.45 / 40.00 лв.
 Доставка:
Доставка заСофияИзбери друго населено място
Цена за доставкаДо автомат на  BOX NOW : 1.02 € / 1.99 лв.
До офис на Еконт: 2.80 € / 5.48 лв.
До адрес: 2.55 € / 4.99 лв.
Опция прегледДа, при всяка доставка до адрес или офис.
Дати за доставка04‑05‑2026 г. или 05‑05‑2026 г.
Експресна доставка
До офис на Еконт за утре
Услугата "експресна доставка" до офис се прилага за поръчки направени до 18 часа в работен ден с доставка за следващия работен ден на Еконт. Услугата може да се избере на 2-ра стъпка от създаването на поръчка, ако всички продукти в кошницата са с възможност за експресна доставка!

До автомат BOX NOW за днес вечерта
Услугата "експресна доставка" до автомат се прилага за поръчки направени до 16:30 часа в работен ден с доставка за вечерта на същия работен ден. Услугата може да се избере на 2-ра стъпка от създаването на поръчка, ако всички продукти в кошницата са с възможност за експресна доставка!
 Основни параметри:
Продукт#765-304-307
ВидКнига
НаличностДа, на склад в store.bg 
Физически наличен в основния склад на store.bg
Издадена2024 г.
ИздателствоТруд и право
Категории
КорицаМека
Страници372
Размери14.50 / 21.00 / 2.00 cm
Тегло0.336 kg
EAN9789546083265
ISBN9789546083265
Описание
Изданието представя правния режим на етажната собственост в светлината на съвременната нормативна уредба.

В книгата ще откриете:
  • законодателни промени;
  • анализ на съдебната практика;
  • казуси от практиката.

Изследвани са понятието за етажна собственост и общите части в нея; режимите за управление на сгради - етажна собственост; управление като обикновена съсобственост, чрез общо събрание и чрез сдружение на собствениците; управлението на ж.к. от затворен тип.

В изданието са включени важни и интересни казуси от практиката:
  • довършване на сграда - етажна собственост;
  • паркиране;
  • надстрояване, пристрояване и др. на сгради в режим на етажна собственост;
  • преустройства и промяна на предназначението на самостоятелен обект в сградата;
  • разпоредителни сделки с несамостоятелни обекти в сградата;
  • промени на фасадата (остъкляване и частично саниране), поставяне на антени, реклами, климатици и фотоволтаици върху общите части;
  • изваждане на собственик, ползвател или наемател;
  • правна защита на интересите на собственик в сградата;
  • предоставяне на функции по управлението на външни лица и др.

Особено внимание е отделено на кардиналните промени в ЗУЕС (обн. ДВ, бр. 82 от 29.09.2023 г.).

Целева аудитория: Юристи, практикуващи в областта на етажната собственост; нотариуси; професионални домоуправители; експерти и специалисти в министерства и общини; брокери, купувачи или продавачи на самостоятелни обекти в сгради в режим на етажна собственост, строители и предприемачи.
За издателство Труд и право
Издателски комплекс Труд и право ООД
София, 1000
пл. Македония 1, ет. 7
office@trudipravo.bg
Остайница - Рене Карабаш
Съдържание
Използвани съкращения
Предговор
Понятие за етажна собственост
  • Нормативна уредба на етажната собственост
    • Развитие на института на етажната собственост в България
    • Нормативна уредба на управлението на етажната собственост съгласно ЗУЕС
      • Общ анализ на промяната в нормативната уредба на етажната собственост, направена със ЗУЕС
      • Преглед на измененията и допълненията, направени със ЗИД на ЗУЕС, обн. ДВ, бр. 82 от 2023 г.
      • Приложно поле на ЗУЕС
      • Други източници на регулиране на етажната собственост
  • Правна характеристика на етажната собственост
    • Понятие за етажна собственост
    • Отграничаване от сходни правни институти
      • Етажна собственост и жилищностроителна кооперация
      • Етажна собственост и обикновена съсобственост
      • Етажна собственост и търговско дружество
      • Етажна собственост и гражданско дружество
      • Етажна собственост и групов строеж
    • Възникване и прекратяване на етажната собственост
    • Общи части при сгради - етажна собственост
      • Същност и правен режим на общите части
      • Значение на общите части при етажна собственост
      • Видове общи части
      • Специфични хипотези на общи части в сграда - етажна собственост
      • Определяне на дела от общите части
      • Придобиване по давност на общи части в етаж­ната собственост
      • Общи части в етажната собственост и отговорност за вреди
    • Регистрация, свързана със сградите в режим на етажна собственост
Общи въпроси на управление на етажната собственост съгласно ЗУЕС
  • Правоотношения при етажна собственост
    • Основни права и задължения на собствениците на самостоятелни обекти
      • Права на собствениците на самостоятелни обекти
      • Задължения на собствениците на самостоятелни обекти
    • Основни права и задължения на ползвателите и обитателите
      • Основни права на ползвателите и обитателите
      • Основни задължения на ползвателите и обитателите
    • Парични задължения при сграда - етажна собственост
      • Разходи за поддържане
      • Разходи за управление
      • Вноски за фонд Ремонт и обновление
      • Дължимост на разноските при промяна на собствеността на самостоятелните обекти
      • Погасяване по давност на задълженията за плащания към етажната собственост
    • Принудително изпълнение на задължения на собственици, ползватели и обитатели
    • Представителство при етажна собственост
  • Принципни въпроси на управлението на етажната собственост
    • Понятие и предмет на управление при етажната собственост
    • Вътрешни актове и документи в етажната собственост
      • Правилник за вътрешния ред в етажната собственост
      • Книга на етажната собственост
    • Решения на органите за управление в ЕС
      • Правна сила
      • Изпълнителна сила на решенията на органите на етажната собственост
      • Оспорване и недействителност на решенията на общото събрание на ЕС
      • Съдебен контрол върху актовете на управителя/управителния съвет
    • Отговорност на органите за управление в етажната собственост
      • Гражданско-правна имуществена отговорност на органите за управление
      • Административно-наказателна отговорност на органите за управление
      • Наказателна отговорност при органите за управление
    • Функции на органите на изпълнителната власт във връзка с етажната собственост
      • Правомощия и задължения на министъра на регионалното развитие и благоустройството
      • Правомощия и задължения на общинската администрация
Режими на управление на етажната собственост
  • Понятие и видове режими на управление на етажната собственост
  • Управление на етажната собственост по реда на Закона за собствеността
  • Управление на етажната собственост чрез общо събрание съгласно ЗУЕС
    • Органи за управление
      • Общо събрание
      • Управител / управителен съвет
      • Контрольор / контролен съвет
      • Правен статут на касиера
  • Управление на етажната собственост чрез сдружение съгласно ЗУЕС
    • Правна характеристика на сдружението на собствениците
    • Възникване на сдружението
      • Процедурни въпроси
      • Момент на възникване на сдружението
    • Предмет на сдружението
    • Срок на сдружението
    • Имущество и отговорност на сдружението
    • Членство в сдружението
      • Придобиване на качеството съдружник
      • Прекратяване на членството
      • Отговорност на съдружниците
      • Имуществени отношения при промяна на собствеността на индивидуалните обекти
    • Органи за управление на сдружението на собствениците
      • Общо събрание на собствениците
      • Управителен съвет / управител
      • Контрольор / контролен съвет
    • Представителство на сдружението
    • Прекратяване и ликвидация на сдруженията на собствениците
  • Управление в жилищните комплекси от затворен тип
    • Понятие за жилищен комплекс от затворен тип
    • Правна характеристика на договора за управление на жк от затворен тип
    • Приложение на нормативната уредба за жилищен комплекс от затворен тип в практиката
Въпроси по приложението на нормативната уредба на етажната собственост
  • Извършване на СМР на общи части в етажната собственост
    • Правоотношенията при извършване на СМР на общи части в сграда - етажна собственост
    • Правоотношения за довършване на сграда с достигнат етап груб строеж
  • Предоставяне на функции по управлението на външни лица
  • Събиране на парични задължения към етажната собственост
  • Изваждане на собственик/наемател/обитател
  • Правна защита на интересите на собственик в сграда - етажна собственост
  • Паркиране в общи части и при учредено право на строеж за сграда - етажна собственост
    • Правен статут на местата за паркиране
    • Вещноправен режим на земята като място за паркиране
      • Правоотношения, когато собствеността върху земята не е прехвърлена, а е учредено само право на строеж
      • Паркиране в общи части на етажната собственост
  • Надстрояване и пристрояване на сгради - етажна собственост
  • Преустройство и промяна на предназначението при сграда - етажна собственост
    • Преустройство и промяна на предназначението на общи части в сграда - етажна собственост
    • Преустройство и промяна на предназначението на самостоятелен обект в сграда - етажна собственост
  • Промени на фасадата - остъкляване, частично саниране; поставяне на антени, реклами, климатици, фотоволтаици и др.
    • Общи положения
    • Поставяне на сателитни антени, соларни панели, базови станции на мобилни оператори, реклами и др.
    • Поставяне на реклами
    • Остъкляване или усвояване на балкон / лоджия / тераса
    • Монтиране на климатици
  • Разпоредителни сделки с несамостоятелни обекти в сгради - етажна собственост
  • Допълнителни проверки при покупка на самостоятелен обект в сграда - етажна собственост
  • Правни въпроси на етажната собственост при чуждестранни лица
    • Нормативна уредба на международно ниво
    • Особености в правния режим на притежавани от чуждестранни лица вещни права съгласно вътрешното законодателство
      • Принципни положения
      • Придобиване на собственост върху земя от чуждестранни лица
      • Притежаване на земя при сгради в режим на етажна собственост от чуждестранни лица
      • Придобиване на сгради и части от тях
      • Правни въпроси на етажната собственост при чуждестранни лица - собственици на самостоятелни обекти
Рейтинг
Рейтинг: 10.00 / 1 глас 
За да оцениш книгата "Етажната собственост в нормативната уредба и в практиката", избери цифрата отговаряща на твоята оценка по десетобалната система:



1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Мнения на посетители
 

Ако искаш да си първият дал мнение за тази книга, направи го сега!

Твоето име:
Тип:
e-mail:
Мнение:
 
Важна информация!
Мненията, които най-добре описват книгата, ще бъдат видими при всяко посещение на страницата. За да видиш всички останали мнения, натисни бутона "Покажи всички мнения". Без предупреждение ще бъдат изтривани коментари с обидно, расистко, клеветническо или друго съдържание, което нарушава добрия тон.
Пролет-лято Essence
Книги от Бисерка Маринова
Сделки с имоти и ново строителство - книга

Сделки с имоти и ново строителство


Бисерка Маринова

Труд и право
Цена:  21.47 / 41.99 лв.
В книгата се разглеждат различни аспекти на сделките с вещни права и правните отношения при ново строителство, рисковете при сделки с имоти, брокерското посредничество и проблемите на пазара на недвижими имоти. Очертани са характеристиките на правото на собственост, съсобствеността, правото на строеж, правото на ползване, сервитутите и етажната собственост, придобивните способи, предварителния договор, нотариалните производства, неизпълнението и недействителността в контекста на актуалните въпроси при сделки с имоти. Значителна част от книгата е посветена на договорните отношения при новото строителство: учредяване на ...
Книги от Бисерка Маринова
Закупилите тази книга, купуват също
Конституция на Република България - книга

Конституция на Република България


Сиела
Цена:  2.50 / 4.89 лв.
Продуктът е сред най-продаваните в store.bg
Продуктът е представен с вътрешни страници
Изданието е актуализирано към 1 април 2026 г. Съставител: Николай Алексиев. ... Настоящото издание е анотирано с 82 тълкувателни решения на Конституционния съд, постановени по чл. 149, ал. 1, т. 1 КРБ. Диспозициите на актовете са структурирани в края на книгата, съобразно тълкуваните разпоредби. Към отделни разпоредби са добавени и извадки от мотивите на 49 решения по чл. 149, ал. 1, т. 2 и 4 КРБ, които съдържат казуалното тълкуване на даден конституционен текст. Редакционните намеси в тези решения са отбелязани с [...]. Заглавията на разпоредбите, дадени в частта с практика на Конституционния съд, са условни и често ...
Обща теория на правото - основни правни понятия - книга

Обща теория на правото - основни правни понятия


Росен Ташев

Сиби
Цена:  12.27 / 24.00 лв.
Продуктът е сред най-интересните в store.bg
Четвърто издание ... Учебникът е посветен на основните правни понятия, използвани в юридическото мислене. В рамките на пет глави авторът разглежда осем основни правни понятия: източници на правото, правни норми, правни принципи, юридически факти, субективни права, юридически задължения, правни отношения, субекти на правото. Около тях е изградена мрежата на повече от триста правни понятия, разгледани в книгата. Авторът подчертава, че този понятиен апарат представлява задължителният минимум, за да може юридическата общност да изгради общ език и разбиране в правния диалог. Новото в четвъртото издание на учебника е ...
Тестове за конкурси за държавни служители - книга

Тестове за конкурси за държавни служители


Невяна Кънева, Ирена Борисова

Сиела
Цена:  8.69 / 17.00 лв.
Продуктът е сред най-интересните в store.bg
Продуктът е представен с вътрешни страници
Пето преработено издание. ... От 2004 г. всяко назначение за първи път като държавен служител преминава през конкурсна процедура, един от най-често използваните способи в която е решаването на тест. Съгласно нормативните изисквания тестът задължително включва въпроси, свързани с устройството и функционирането на администрацията. Чрез тях се цели да бъдат проверени знанията на кандидатите по специфичната за административната дейност материя за структурата на държавната администрация, органите на власт, статута на служителите, достъпа до обществена информация, защитата на класифицираната информация, издаването и обжалването ...
Етажна собственост 2025 - книга

Етажна собственост 2025


Сиби
Цена:  4.34 / 8.49 лв.
Продуктът е сред най-интересните в store.bg
9. издание към 25 юни 2025 г. ... Поместен е Законът за управление на етажната собственост, който урежда отношенията, свързани с управлението на общите части на сгради в режим на етажна собственост - права и задължения на собствениците, ползвателите и обитателите, форми и органи на управление, изпълнение и контрол на приетите решения, особени задължения във връзка с ремонта, основното обновяване и поддържането на общите части. В сборника присъства и извлечение от Закона за собствеността в частта, уреждаща съсобствеността и етажната собственост. Включени са Наредба № 6 за определяне на прилежащата площ към сгради в режим ...
Курс по криминалистика - том 2: Методология на криминалистическото познание - книга

Курс по криминалистика - том 2: Методология на криминалистическото познание


Проф. д.ю.н. Йонко Кунчев

Сиела
Цена:  12.78 / 25.00 лв.
Продуктът е сред най-интересните в store.bg
Възможна е експресна доставка на следващ работен ден, до офис на Еконт.
Продуктът е представен с вътрешни страници
Курсът по криминалистика е проектиран в няколко тома, всеки от които има самостоятелен предмет. Настоящият втори том конкретизира от теоретична и практическа гледна точка представената в първия том концепция за ролята на криминалистиката научно да съдейства за разкриването на обективната истина в наказателния процес. Предмет на настоящата книга са четири фундаментални за следствената и експертната практика криминалистически теории за: следите, диагностиката, диференциацията и идентификацията. Тези теории и основаните на тях методи са представени като система, определяща същността на методологията на криминалистическото ...
Истина и справедливост - книга

Истина и справедливост


Кристиан Таков

Сиби
Цена:  15.34 / 30.00 лв.
Продуктът е сред най-интересните в store.bg
Продуктът е представен с видео материали
Продуктът е представен с вътрешни страници
Сборникът представя част от публицистичното наследство на видния юрист доц. Кристиан Таков. В книгата са включени текстове от личния блог на автора, негови публични обръщения, коментари за онлайн медии, интервюта, ранни печатни публикации, както и спомените му за значими правници. Изданието обхваща широк спектър от теми, включващи обществено-политическата ситуация в България, съдебната система, родната народопсихология и проблемите на правното образование и на медийната среда в страната. Книгата се стреми да онагледи етическите възгледи на Кристиан Таков в светлината на понятията за морал и справедливост, които ...
Учебник по търговско право - част 2: Търговски сделки - книга

Учебник по търговско право - част 2: Търговски сделки


Огнян Герджиков

Труд и право
Цена:  18.40 / 35.99 лв.
Продуктът е сред най-интересните в store.bg
Възможна е експресна доставка на следващ работен ден, до офис на Еконт.
Учебникът представя цялостно и изчерпателно правната материя на търговските сделки. Последователно са разгледани общата правна уредба, сключването, изпълнението и неизпълнението на търговските сделки, търговските обезпечения и прехвърлянето на права. Представени са с тяхната специфика отделните видове търговски сделки - търговската продажба, договорът за лизинг, комисионният и спедиционният договор, договорът за превоз, застраховането, договорът за текуща сметка, банковите сделки, ценните книги, договорът за наем на сейф, менителничните ефекти, договорът за влог в публичен склад, франчайзингът, факторингът и форфетингът. ...
Учебник по търговско право - част 1: Търговци - книга

Учебник по търговско право - част 1: Търговци


Огнян Герджиков

Труд и право
Цена:  19.43 / 38.00 лв.
Продуктът е сред най-интересните в store.bg
Възможна е експресна доставка на следващ работен ден, до офис на Еконт.
Продуктът е представен с вътрешни страници
Второ преработено и допълнено издание. ... Учебникът представя цялостно и изчерпателно правната материя за статута, правомощията и дейността на търговиите, регламентирана в Търговския закон. Последователно са разгледани основните принципи и понятието за търговеца, като субект на търговското право, търговската фирма, търговското предприятие, търговския регистър, търговското представителство и прочее. Представени са отделните видове търговци: едноличният търговец, търговските дружества - събирателно, командитно, дружество с ограничена отговорност, акционерно, командитно дружество с акции, еднолично търговско дружество, ...
Хариет Мънкастър
Конституция на Република България - книга
Изданието е актуализирано към 1 април 2026 г.Съставител: Николай Алексиев. : Настоящото издание е ...
Закон за устройство на територията 2025 - книга
18. издание към 20 октомври 2025 г. : Изданието представя законовата уредба на отношенията, свързани с ...
Наказателен кодекс 2026 - книга
17. актуализирано издание към 8 януари 2026 г. : Сборникът съдържа Наказателния кодекс с последните му ...
Професионална компетентност на ръководителите на транспортна дейност 2023 + Зебра Профи - книга
Отразени актуализации в теория и въпроси от м. януари 2023 година. : В помагалото са поместени изпитни ...
Кодекс на труда 2026 - книга
18. актуализирано издание към 14 април 2026 г. : Сборникът включва Кодекса на труда, Закона за ...
Закон за Министерството на вътрешните работи 2026 - книга
20. актуализирано издание към 25 март 2026 г. : В сборника е поместен Законът за Министерството на ...
Право на европейския съюз - Живко Драганов - книга
Второ преработено и допълнено издание. : Изминаха повече от десет години от първото издание на ...
Наказателно-процесуален кодекс 2025 - книга
22. издание към 12 февруари 2026 г. : Представена е уредбата на наказателния процес - Наказателно- ...
Правилник за безопасност и здраве при работа в електрически уредби на електрически и топлофикационни централи и по електрически мрежи - книга
Правилникът за здравословни и безопасни условия на труд е:издаден от министъра на енергетиката и ...
Търсене
Книги