Фасилити мениджмънт. Управление на сградния фонд

Повече от десетилетие понятието фасилити мениджмънт придоби публичност у нас като транскрипция на англоезичното Facility management (FM). Така, без да бъде превеждано буквално, понятието се е наложило навсякъде в цивилизования свят (може би за улеснение и за еднозначно взаимно разбиране).

Management е управлението, тук нещата са ясни, общоприети, но какво управляваме, какво е facility? Произходът на вече употребяваната в българския език дума фасилити е от латинската facilitas със значения - средства, услуги, удобства, съоръжения. В съвременния мениджмънт английската дума facilities и нейната производна facility се използват в различни словосъчетания и могат да означават: сграда, услуги, улеснения, благоприятни условия, удобства, пространство, среда на обитаване, инфраструктура на организацията, площи, помещения, оборудване, необходимо за извършване на нещо, помощни средства, материални ресурси на сградата, сграден фонд, съоръжения, екипировка, апаратура. Например Officefacilities са служебните помещения, Housing facilities са жилищните условия и така нататък. В различен контекст facility има по-широко или по-тясно смислово значение, на което винаги трябва да се обръща внимание.

УНСС
София 1700
жк Студентски град Христо Ботев, ул. 8-ми декември 19
v.mitev@unwe.bg

Увод
Теоретико-методологични основи на фасилити мениджмънта

• Предпоставки за възникване на фасилити мениджмънта
• Същност на фасилити мениджмънта
• Концептуален модел на фасилити мениджмънта
• Нива на взаимодействие във фасилити мениджмънта
• Обхват на фасилити мениджмънта

Процесният подход и концепцията на фасилити мениджмънта

• Същност на процесния подход
• Принципи и елементи на процесния подход
• Преимуществата на процесния подход
• ФМ процесите в организацията

Фасилити мениджмънт процесите на стратегическо ниво

• Хоризонтални нива на ФМ процесите
• Видове и съдържание на ФМ процесите на стратегическо ниво

Фасилити мениджмънт процесите на тактическо и оперативно ниво

• ФМ процесите на тактическо ниво
• ФМ процесите на оперативно ниво

Фасилити мениджмънт на сградата

• Технически паспорт на сградата
• Жизнен цикъл на сградата
• Алгоритъм на ФМ на сградата

Фасилити мениджмънтът и енергийната ефективност

• Същност и основни понятия на енергийната ефективност
• Макрорамка на управлението на енергийната ефективност
• Задачи на ФМ в областта на енергийната ефективност

Качеството и сравнителният анализ във фасилити мениджмънта

• Осигуряване на качеството във ФМ
• Сравнителен анализ във ФМ (Benchmarking)

Програмно осигуряване на фасилити мениджмънта

• Информационна база на програмното осигуряване на ФМ
• Направления (области) на програмното осигуряване на ФМ
• Програмните продукти на CAFM системата

Литература