Конкурентоспособност и ефективност на агенциите за недвижими имоти

Настоящата книга е написана в съответствие с учебния план и учебната програма по дисциплината "Конкурентоспособност и ефективност" на агенциите за недвижими имоти (АНИ). Тази учебна дисциплина е предназначена за подготовка на студентите от магистърската степен на специалност "Икономика на недвижимата собственост".

Съдържанието обхваща фундаментални и практически знания и умения за решаване на проблемите, свързани с конкуренцията и конкурентоспособността на дейностите на фирмите - АНИ, и теоретико-методичните въпроси, които се отнасят до конкуренцията и конкурентоспособността, валидни за всички организации, осъществяващи стопанска дейност.

УНСС
София 1700
жк Студентски град Христо Ботев, ул. 8-ми декември 19
v.mitev@unwe.bg

Същност на конкуренцията и ролята ѝ в пазарната икономика. Видове и форми на конкуренция

• Същност на конкуренцията и ролята ѝ в пазарната икономика
• Същност на конкуренцията
• Функции на конкуренцията
• Видове, форми и методи на конкуренция
• Методи
• Форми и видове конкуренция, основаваща се на характеристиките на самия продукт
• Видова конкуренция
• Предметна конкуренция
• Лоялна и нелоялна конкуренция
• Конкуренция, основаваща се върху потребността от продукта
• Функционална конкуренция
• Видова конкуренция
• Предметна конкуренция
• Лоялна и нелоялна конкуренция

Видове пазарна конкуренция

• Съвършена конкуренция - критерии за оценка на конкурентното поведение
• Голям брой купувачи и продавачи
• Хомогенни стоки
• Информация за цените и количествата на пазара
• Липса на дискриминация
• Абсолютна мобилност на ресурсите
• Монополистично поведение
• Несъвършена конкуренция
• Пазарни структури и агенции за недвижими имоти

Конкурентно предимство

• Понятие за конкурентно предимство
• Начини за постигане на конкурентно предимство
• Понятие за "разширено съперничество"
• Заплаха от влизане на нови конкуренти на пазара и за "АНИ"
• Заплаха от продукти (услуги) заместители
• Власт на клиента при преговорите
• Власт на доставчиците при преговори
• Анализ на конкурентните ситуации
• Оценяване на конкурентоспособността и анализ на силните и слабите страни на конкурента
• Анализ на силните и слабите страни на фирмата в конкурентната борба
• Скала за оценка за анализ на силните и слабите страни на фирмата в конкурентната борба
• Конкуренция, основаваща се на характеристиките на самия продукт или услуга
• Конкуренция, основаваща се върху потребността от даден продукт или услуга
• Конкуренция в зависимост от характеристиките на самия обект на сделките и потребността от него

Държавна политика за защита и регулиране на конкуренцията

• Защита и регулиране на конкуренцията
• Основни принципи на конкурентното право в Република България
• Търговска тайна
• Патент - същност и основни характеристики
• Марка

Оценка на конкурентоспособността на стока или услуга

• Определение на стоката
• Основни характеристики на стоката
• Полезност на стоката
• Качество на стоките
• Конкурентоспособност на стоката
• Конкурентоспособност, качество и маркетинг
• Определяне на конкурентоспособността на стоката
• Методи за определяне на конкурентоспособността на стоката
• Оценка на международната конкурентоспособност на стоката

Оценка на конкурентоспособността на пазарната позиция

• Конкурентно предимство
• Стратегически анализ на позициите
• Портфолио матрица "Дженерал Електрик/Маккинзи" - матрица за привлекателност на отрасъла/конкурентна позиция
• Система на балансирани показатели - комплексна система за оценка на конкурентоспособността
• Модели за оценка на конкуренцията
• Трикомпонентен модел за анализ на пазарната среда и ориентация на фирмата
• Пазарен модел "пет среди"
• Модел на "Портър" за анализ на отрасловата конкуренция
• Модел на "Буено" за "десетте сили" на конкурентната среда

Предпоставки за успеха на фирмата в конкурентната борба

• Анализ на ситуацията и конкуренцията в даден отрасъл
• Анализ на икономическите показатели и конкурентните сили в отрасъла
• Анализ на състоянието на фирмата
• Анализ на конкурентоспособността
• Анализ на основния капитал
• Анализ на оборотния капитал
• Финансово състояние на фирмата. Инвестиционен процес

Оценка и проектиране на конкуренцията (методология)

• Методически основи на оценката и проектирането на конкурентоспособността на предприятието
• Фактори за пазарен успех на новите продукти
• Основни стратегии за конкурентна борба
• Анализ на стратегията на конкурентите и успеха на фирмата. Същност и анализ на конкуренцията
• Анализ на бизнес портфолио
• Матрица на Бостънската консултативна група
• Портфолио матрица "Дженерал Електрик/Маккинзи"
• Полза от анализа на бизнес портфолио

Конкурентни стратегии

• Видове стратегии
• Стратегии за развитие
• Базови стратегии
• Стратегия на господство по разходите
• Стратегии на диференциация
• Стратегии на оптималните разходи
• Стратегия на съсредоточаването
• Стратегии на специализация
• Стратегии на растеж
• Стратегия на интензивен растеж
• Стратегия на интеграционен растеж
• Стратегия на диверсификационен растеж
• Конкурентни стратегии
• Стратегии на лидера
• Стратегии на съперника
• Стратегия на последователя
• Стратегии на специалиста
• Избор на стратегия
• Оценка на необходимото съотношение на силите
• Избор на стратегия и оценка на резултата
• Принципи за ефективност на стратегията

Фактори, които влияят върху конкурентоспособността на фирмата

• Значение на конкурентоспособността
• Видове фактори, влияещи върху конкурентоспособността
• Анализ и оценка на факторите, влияещи върху конкурентоспособността

Ефективност от дейността на агенциите за недвижими имоти - условие за конкурентоспособността им

• Фактори за повишаване на ефективността и чрез нея - на конкурентоспособността

Литература