Изграждане на богатство For Dummies

Джобен наръчник за изграждане на трайно богатство.

Има безброй мнения за това как да увеличите нетното си богатство, но кое е истината? Този стегнат и практичен наръчник ви дава най-важното - без излишни подробности - за да започнете да натрупвате активи още сега. Научете как да изградите мислене, насочено към благосъстояние, да избирате умни инвестиции, да развивате доходоносни възможности и да управлявате риска. Разлистете страниците за съвети, които ще ви поведат към по-големи баланси и по-светло финансово бъдеще.

В книгата са включени следните теми:

• Мисленето на заможните.
• Контрол върху разходите.
• Улавяне на инвестиционни възможности.
• Управление на риска.
• Обмисляне на собствен бизнес.
• Инвестиране в недвижими имоти.
• Намаляване на данъчните тежести.
• Планиране на бъдещето.

Ерик Тайсън е утвърден финансов консултант, посветил кариерата си на това да помага на хората да постигнат финансов успех. Той е автор на множество бестселъри, сред които Personal Finance For Dummies, Investing For Dummies и Real Estate Investing For Dummies. В книгата ще откриете и експертни съвети от неговите съавтори: Боб Карлсън (Personal Finance After 50 For Dummies), Робърт С. Грисуолд, MSBA, CRE, CPM (Real Estate Investing For Dummies), Маргарет Аткинс Мънро, EA (Taxes For Dummies) и Джим Шел (Small Business For Dummies).

Алекс-Софт Пъблишинг ЕООД
София, 1528
ул. Поручик Христо Топракчиев 11
cust_serv@alexsoft.net

Въведение
Развиване на нагласа за богатство

• Фокусиране върху изобилието
• Избягване на нагласата за оскъдност
• Балансиране на разходите и спестяванията
• Да помним, че богатството е повече от числа
• Изграждане на нагласа за богатство по отношение на дълга
• Избягване на лоши дългове
• Оценка на добрия дълг: Можете ли да получите твърде много?
• Премахване на навика за използване на кредитни карти

Практикуване на съзнателно харчене

• Контролиране на инфлацията в начина на живот
• Мислене като на спестител
• Живот в рамките на възможностите
• Обръщане на гръб на потребителските кредити
• Погасяване на дълга
• Избягване на капана Повече пари, повече неща
• Разходи за жилище
• Намаляване на разходите за енергия
• Съкращаване на данъците
• Следене на застрахователните премии
• Управление на медицинските разходи
• Похарчете по-малко за автомобили и транспорт
• Разглеждане на разходите, свързани с децата
• Спестяване на средства за храна и ресторанти
• Намаляване на сметките за телефон
• Пазаруване на технологии
• Намиране на достъпни места за отдих и развлечения
• Намаляване на разходите за облекло
• Заплащане на грижи за косата и други услуги за лична хигиена
• Намаляване на разходите за здравни клубове
• Купуване на подаръци
• Благотворителни вноски
• Почивки
• Намаляване на професионалните разходи
• Скъпоструващи пристрастявания
• Хазарт
• Бюджетиране: Да, имате нужда от финансов план

Проучване на печеливши инвестиционни стратегии

• Сложна лихва: Осмото чудо на света
• Разбиране на основните инвестиции
• Разглеждане на инвестициите в кредитиране
• Проучване на инвестициите в собственост
• Избягване на хазарта и средствата за бързо забогатяване
• Разбиране на възвръщаемостта на инвестициите
• Оставяме ви няколко съвета за финал
• Проучване на облигации и други кредитни инвестиции
• Вземане на решение между индивидуални облигации и облигационни фондове
• Получаване на цени на облигации
• Закупуване на държавни ценни книжа
• Пазаруване на други индивидуални облигации
• Обмисляне на други кредитни инвестиции
• Инвестиране във взаимни фондове и борсово търгувани фондове
• Проучване на различните видове фондове
• Фондове на паричния пазар
• Фондове за облигации
• Фондове за акции
• Смесване на облигации и акции: Балансирани фондове
• Американски, международни и глобални фондове
• Индексни фондове
• Специализирани (секторни) фондове
• Разшифроване на резултатите на фонда
• Създаване на портфейл от фондове с разпределение на активите
• Разпределяне в дългосрочен план
• Диверсифициране на инвестициите във фондови фондове

Управление на риска като професионалист

• Разбиране на инвестиционните рискове
• Сравняване на рисковете на акциите и облигациите
• Фокусиране върху рисковете, които можете да контролирате
• Диверсифициране на инвестициите
• Придържане към разпределението на средствата: Не търгувайте
• Инвестиране на еднократни суми чрез осредняване на разходите в долари
• Купуване и продажба на акции
• Определяне на понятието пазар
• Поглед към основните борсови индекси
• Изброяване< на причините за използване на индекси
• Закупуване на акции чрез взаимни фондове и борсово търгувани фондове
• Използване на хедж фондове и частно управлявани фондове
• Самостоятелен избор на отделни акции
• Откриване на подходящите моменти за покупка и продажба
• Избягване на проблематични практики за закупуване на акции
• Доказани инвестиционни стратегии

Инвестиране в малък бизнес

• Притежаване на малък бизнес
• Причините да притежавате
• Причините да не притежавате
• Стартиране на собствен малък бизнес
• Вие като едноличен собственик
• Споделяне на собствеността
• Избор между еднолична и споделена собственост
• Излизане на борсата: Печелене на пари
• Определяне на нуждите от парични средства при стартиране на дейността ви
• Закупуване на съществуващ бизнес
• Разбиране на причините за закупуване на бизнес
• Да знаете кога не трябва да купувате

Извличане на печалби от недвижими имоти

• Притежаване на имот: Изграждане на собственост тухла по тухла
• Претегляне на плюсовете и минусите на собствеността
• Да знаете кога да купувате
• Възстановяване на разходите по сделката
• Вземане на решение колко да похарчите
• Определяне на първоначалната вноска
• Избор на вид имот
• Изграждане на богатство чрез инвестиране в недвижими имоти
• Осъзнаване на недостатъците на инвестирането в недвижими имоти
• Сравнение на недвижимите имоти с други инвестиции
• Възвръщаемост
• Риск
• Ликвидност
• Капиталови изисквания
• Значение на диверсификацията
• Възможности за добавяне на стойност
• Познаване на данъчните предимства
• Обмисляне на REITs (Real Estate Investment Trusts)
• Разграничаване на публичните и частните REITs
• Поглед към резултатите
• Инвестиране във фондове на REITs
• Разлики между САЩ и България

Намаляване на данъците

• Намаляване на данъците върху доходите от работа
• Внасяне на вноски в пенсионни инвестиционни планове
• Използване на здравни спестовни сметки
• Прехвърляне на част от дохода
• Увеличаване на приспаданията
• Избор на стандартни или детайлизирани приспадания
• Закупуване на недвижим имот
• Замяна на потребителски дълг с ипотечен дълг
• Принос към благотворителни организации
• Не забравяйте таксите за регистрация на автомобила и държавната застраховка
• Приспадане на разходи за самостоятелна заетост
• Ползване на данъчни облекчения за образование
• Вземане на разумни данъчни решения в областта на личните финанси
• Укротяване на данъците в сметки, които не са пенсионни
• Да знаете какво се облага с данък и кога да се притеснявате
• Разработване на стратегии за намаляване на данъците
• Избягване на данъчни грешки
• Наемане на данъчен специалист
• Разлики между САЩ и България

Планиране на финансова независимост

• Усвояване на ключовете за успешно пенсионно планиране
• Спестяването води до богатство
• Запазване на баланса
• Разбирането, че планирането е процес
• Кога можете да спрете да натискате часовника
• Да знаете колко наистина ви е необходимо за пенсиониране
• Преглед на компонентите на пенсионния ви план
• Пенсионни обезщетения от социалното осигуряване
• Пенсии
• Инвестиции
• Собственият капитал на дома ви
• Разбиране на числата
• Изчисляване на числата
• Справяне с излишните пари
• Колесници на свободата: Пенсионните ви сметки
• Извличане на максимална полза от пенсионните ви сметки
• Приоритизиране на пенсионните вноски
• Създаване на пенсионна сметка
• Разпределяне на пари в избрани от работодателя опции
• Паричен пазар/спестовни сметки
• Облигационни взаимни фондове
• Договори за гарантирано инвестиране (GIC)
• Балансирани/целеви взаимни фондове
• Взаимни фондове за акции
• Акции на компанията, в която работите
• Някои примери за разпределение на активите
• Разпределяне на парите в плановете, които създавате
• Vanguard
• Fidelity
• Брокери с отстъпка
• Разлики между САЩ и България в планирането на финансова независимост

Оставяне на наследство

• Разбиране на планирането на имуществото
• Проучване на някои стратегии, преди да започнете да изготвяте план за имуществото си
• Завършете плана си независимо от всичко
• Следете имуществото си
• Оценка на паричния поток
• Не чакайте перфектния план
• Внимателно изберете изпълнители и попечители
• Предвиждайте конфликти
• Защо всеки се нуждае от завещание
• Избягване на завещанието чрез живи тръстове
• Пълномощно: Назначаване на ваш финансов помощник
• Отговаряне на ключови въпроси за събиране на важна информация
• Намаляване на данъците върху имуществото ви
• Използване на тръстове за намаляване на данъците върху имуществото
• Благотворителни тръстове
• Тръстове за задържане на доход
• Тръст за специални нужди (SNT)
• Династични тръстове
• Тръстове за застраховка живот
• Предоставяне на благотворителни дарения
• Планиране на имуществото в България

Десет ключа към успешното инвестиране във фондове

• Минимизиране на разходите
• Оценка на историческите резултати
• Придържане към опита
• Обмисляне на индексни фондове
• Избягване на борсово търгувани фондове с ливъридж и инверсни фондове
• Четене на проспекти и годишни отчети
• Оценка на репутацията на управителя на фонда и на семейството на фонда
• Оценка на данъчната целесъобразност
• Определяне на вашите нужди и цели
• Изключване на шума

За авторите